EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  237 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  238 740  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  253 440  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  256 240  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: hall m/trapp, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.
U. etasje: gang, bad/vaskerom, 2 soverom, kjellerstue, kjølerom og 3 boder.

Boligen ble modernisert betydelig i 2015.

Iflg. eier ble den øvre etasjen strippet for alt ned til etasjeskille og stenderverk i vegger ifm. oppussingen. Noen av de gamle vinduene er beholdt, samt ytterdør og skyvedør/glassfelt mot terrasse. Vegger er etterisolerte både innvendig og utvendig og det er sprøytet inn isolasjon på loftet. Nytt gulv i hele etasjen. Ellers nye overflater, nytt kjøkken og plassbygget innredning. Trapp til underetasje er original. I underetasjen er det lagt inn gulvvarme i bad og kjellerstue, nye vinduer i soverom, delvis nye veggløsninger ifm. bad/vaskerom og bod.  Bad/vaskerom er pusset opp, de fleste overflater er nye og det er lagt inn ny, innfelt belysning i størstedelen av kjelleren. 

Kommunale avgifter betales i to terminer med forfall 1/4 og 1/10.
 
Faste kommunale avgifter:
Målerleie kr 238
Feie- og tilsynsgebyr (2 pipeløp) kr 1 082
Renovasjon kr 4 674
Abonnementsgebyr vann kr 2 256
Abonnementsgebyr avløp kr 2 657
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler):
Forbruksgebyr vann per m³ kr 29,43
Forbruksgebyr avløp per m³ kr 34,90
Man beregner ca. 50 m³ pr. år pr. voksen person.

Dersom man tar utgangspunkt i et vannforbruk på 150 kubikk, utgjør dette kr. 9 649,50
De totale kommunale avgiftene eksklusive eiendomsskatt blir da ca. kr. 20 556,-

Eiendommen ligger i et attraktivt og rolig boligstrøk. Området har nærhet til det meste som bla lysløype/turområder, barnehager, skoler, kollektivtransport og Mosenteret. Her blir hverdagen behagelig og velfungerende.
 
Beliggenheten er sentral, med gangavstand til Nittedal stasjon. Togturen går gjennom Nordmarka og sørger for en god start på dagen på vei til jobb i Oslo. Toget tar ca 17 min til Nydalen og ca 30 min til Oslo S. Det er stoppested for "matebuss" i nærområdet og det går direkte busser mot Oslo og Lørenskog sentrum nede på riksvei 4. Rett over veien for Nittedal stasjon ligger Bunnpris. Butikken ble for få år siden nyåpnet i større og mer moderne utgave. Her er det også post i butikk. I den gamle stasjonsbygningen er det frisør og treningsstudio. I Stasjonsveien ligger en populær kafé som heter Nybrent. I samme bygning er det hudpleiesalong og rett over gaten legesenter, tannlege og fysioterapeut. Det er gangavstand til Mosenteret hvor det er flere forretninger, bank, apotek, vinmonopol, treningssenter og servicetilbud. 

Det er flere barnehager i gangavstand hvor man bla. kan nevne Stubben barnehage (rett over veien), Nygård barnehage og Bjertnes barnehage. Det er gangavstand til skoler på alle trinn. Nittedal ungdomsskole er pusset opp og stod ferdig til skolestart høsten 2020. Ved skolen ligger sentralidrettsanlegget med fotballbaner, friidrettsarena og skøytebane vinterstid. I samme område ligger Bjertnes videregående skole.  

Det finnes utallige turmuligheter sommer som vinter, lysløype, sykkelstier og koselige badevann. Både innover i Nordmarka og på Romeriksåsene. Sommerstid frister det kanskje med en dukkert i Ørfiske? Eller i Høldippelen, en kjempefin badeplass med gressplen og svaberg. Her er det et yrende liv sommerstid!  De oppkjørte løypene som går fra Sørli og innover mot Sinober, Kikut og til Gørja blir flittig benyttet. Vaflene på Gørja er berømte, det er kanelbollene på Kikut også! Dit er det 15 kilometer. For mange et mål en søndag om vinteren. Det er Ikke langt til Varingskollen alpinsenter, kun 15 minutter med bil eller 2 holdeplasser med toget. For de golfinteresserte er både banen på Hauger og Aas Gaard golfpark populære. Nittedal hestesenter ligger på Mo, på Bjertnestangen ligger et meget fint tennisanlegg.

Nittedal har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Kulturhuset Flammen  og bibliotek med publikumsvennlige åpningstider fra tidlig morgen til sen kveld ligger på Mo. Området ligger ca. 24 km fra Oslo S og ca. 44 km fra Gardermoen.

Da eier i 2015 totaloppusset 60-tallshuset lå det mye planlegging og tanker om varige og praktiske løsninger bak. Interiørarkitekt står bak endrede planløsninger og plassbygget fast innredning for bedre plassutnyttelse. Boligen har gjennomgående gode kvaliteter i materialer og løsninger.

Boligen på hele 270 m2 strekker seg over 2 etasjer og innehar det meste en familie trenger. Stue og kjøkken er i en åpen, sosial løsning med utgang til en herlig terrasse. Hovedsoverommet har tilknytning til omkledningsrom og det ene badet. Boligen har totalt 4 soverom. En kjærkommen kjellerstue, praktisk kjølerom og massevis av oppbevaringsmuligheter.
Dobbel carport. 

Bakkeveien 1

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?