EiendomsMegler 1 Stange

Kr 	74 370 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	75 460 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Gang/trapp, 3 boder og kryperom.
 
1. etasje: Entré, gang, 2 trapperom, kjøkken, spisestue, stue, bad, vaskerom, vinterhage og soverom.

2.etasje: Gang/trapp, bad og 4 soverom.
 
I tillegg er det oppført uthus på 277 kvm eiendommen, med blant annet lagerrom, carport, verksted/snekkerbod, hønsehus, vedskjul, og en innredet del. Bygningen er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv.  Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. 
Det foreligger byggegodkjente tegninger for tilbygg fra 1987. disse stemmer med dagens bruk. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Boligen er oppført i ca 1946.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid : 
- Tilbygd del med bad, vaskerom og soverom i 1987. 
- Taktekking ble skiftet i 1987. 
- Montering av varmepumpe i 2010.  


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Kort gangavstand til barnehage, barneskole og idrettsbane. Det er gang og sykkelsti fra eiendommen så ungene kan ferdes trygt til og fra skole og fritidsaktiviteter. Ungdomsskole ligger på Stange, og videregående skole ligger også på Stange. Nærmeste tettsted er Stange som ligger ca 10 km unna, og her finner du flere hyggelige sentrumsbutikker, matvareforretninger, bank, apotek og vinmonopol. I Gata er det også en flott matbutikk, og denne ligger helt i nærheten av boligen. I Stange er det også jernbanestasjon med jevnlige togavganger både i retning sørover til Gardermoen og Oslo, og i retning nordover til Hamar og Lillehammer. Nærområdet byr på flotte turmuligheter, og et yndet turmål er stien opp til Skåråsberget hvor "Jordbærkirka" ligger.
Kort veg til Harasjøen og de flotte skogsområdene rundt sjøen. Harasjøen byr på bademuligheter, fiske og kajakkpadling. 

Velkommen til Odalsvegen 40. 

Dette er en sjarmerende eiendom med stor tomt og en fantastisk beliggenhet i hjertet av Vallset. 
Eiendommen har et flott utsyn og ligger i et sentralt i Vallset som gir deg nærhet til det meste.

Stor enebolig som bla. inneholder kjøkken, to stuer, 5 soverom,  to bad og vaskerom. Det er behov for oppgraderinger og vedlikehold for å få et mer moderne preg.  
Det er i tillegg et innholdsrikt uthus på eiendommen, med blant annet lagerrom, carport, verksted/snekkerbod, hønsehus, vedskjul, og en innredet del. 

Velkommen til visning! 

Odalsvegen 40

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?