EiendomsMegler 1 Skien

Kr 	87 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.

Kr 	500 	Tinglysing av skjøte
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	275 	Grunnboksutskrift
Kr 	88 775 	Sum omkostninger 

Kr 	 9 000 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	97 775 	Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 	11 800 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	100 575 	Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring og vedlikehold i følge selger.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje:
- Entré
- Gangarealer
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- Vaskerom
- To soverom
- Innglasset balkong

Hems:
- Loftstue
- Innredet rom
 
I tillegg er det oppført en garasje med bod på ca. 34 kvm på eiendommen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Vaskerom i hovedetasje og innredet rom på hems er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Carporten er omgjort til en garasje og i tillegg er garasjen i ettertid tilbygget med en redskapsbod og en platting på baksiden med trapp. Videre er også deler av terrassen til boligen innglasset og det er oppført takoverbygg på ytterste terrasse. Tiltakene er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig området på Nybergåsen i Skien. Boligen ligger i et sameie med fire boenheter hvor denne boligen ligger i byggets 1. etasje. Boligen har egne utearealer som er flott opparbeidet og det er nydelig utsikt fra flere uteplasser. Dette er et godt etablert boområde med nærhet til mange etterspurte fasiliteter.

Det er kort vei til barneskole og ungdomsskole, barnehager i nærområde og fritidsaktiviteter på Pors og Tollnes. Nærhet til dagligvare hvor det også er frisør samt gangavstand til GS senteret med Meny, apotek og blomsterforretning. Boligen ligger rett ved kommunegrensen til Porsgrunn og det er kort vei ned til Porselensfabrikken med butikker, treningssenter mm. og over bruen til Down Town og Porsgrunn sentrum.

Det er nærhet til nydelig turterreng ved idylliske Kverndammen. Her er det flere stier, natursti med opplysningsplakater og en spennende amfibiedam. På sørsiden av Kverndammen ligger ei lysløype på ca. 2,8 km. Løypa er godt grunnpreparert og er velegnet som både tur- og joggeløype. Et yndet turmål er flotte «Utsikten» på Skipperåsen eller Frydentopp.

Flytt rett inn på denne solrike og luftige beliggenheten i attraktive Nybergåsen. Boligen er en del av en firemannsbolig i et lite sameie. Oppgradert både ute og delvis innv. fra 2013 og frem til i dag, noe som gir en god standard med fine fargetoner og en moderne utførelse. Boligen har alt på en flate i tillegg til en koselig hems som gir et åpent særpreg og god atmosfære i rommet.
Her er det flere uteplasser tilhørende boligen som kan møbleres og nytes til sitt fulle. Det er en innglasset veranda ut fra kjøkken, en deilig terrasse med takoverbygg og direkte adkomst til vakre hagearealer. Ved garasje og inngangsparti er det et flott gårdsrom. Fra hemsen er det utgang til en meget solrik veranda med vakker og vidstrakt utsikt.

Velkommen til det virkelig gode liv!

Nybergvegen 32C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?