EiendomsMegler 1 Mariero

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 162 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 163 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: BRA-I: Stue, peisestue, spisestue, kjøkken, gang, bad, vindfang, kott.
2. etasje: BRA-I:  Gang, stue, 3 soverom, bad, gang 2, kott.
3. etasje: BRA-I:  Stue, soverom, kjøkken, bad.
Kjeller: BRA-E: Bod.
1. etasje: BRA-E: Garasje.

Det finnes ikke originale byggetegninger av boligen. De gikk mest sannsynlig tapt under brannen i byarkivet i 1929. Når det gjelder loftet er det dermed uvisst om arealet her var tegnet inn som soverom/stue/kjøkken og brukt for opphold helt fra starten av. Da dette ikke kan stadfestes må man gå utfra at arealet på loftet ikke er godkjent for varig opphold. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Hos kommunen er boligen oppgitt med et areal på 301kvm. Ved å melde inn faktisk areal (281kvm) er det mulighet for at avgiftene vil reduseres noe - kontakt gebyr.areal@?stavanger.kommune.no for flere opplysninger.

Sentral beliggenhet på populære Våland med kort avstand til barnehager, skoler og fritidsaktiviteter. Her har man det beste av begge verdener med gangavstand både inn til sentrum samt til de flotte friområdene ved Vålandskogen og Mosvannet. Det er nærbutikk på Våland samt nyere dagligvarebutikk rett ned bakken i Lagårdsveien for de daglige handleturene.

Gode kollektivmuligheter fra Byterminalen, Madlaveien eller Lagårdsveien med hyppige avganger mot UiS, SUS eller mot arbeidsplassene på Forus. 

I Muségata 79 finner vi en spennende og unik enebolig som ble oppført i 1909 på en solrik tomt sentralt på Våland.

Boligen byr raust på ærverdig preg og stilige detaljer. Store rom med ekstra god takhøyde. Masse dagslys som flommer inn gjennom stilriktige, vakre vinduer. Listverk, rosetter og nydelige originale tredører. Alt man ønsker seg fra et autentisk 'Trehusbyen' hus, og mer til.

Med hele 281kvm BRA er det også rikelig med innhold og muligheter til å tilpasse boligen etter egne ønsker og behov. I tillegg kommer en dobbel garasje.

I 1.etg er et flott, moderne kjøkken. Ellers er det en bolig som jevnt over holder en utdatert standard. Div. moderniseringer/utbedringer må derfor påregnes.

Tomten er pent opparbeidet med flere sør- og vestvendte uteplasser samt variert beplantning.

Muségata 79

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?