EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	52 350 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	53 440 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	9.800 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.600 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, vann/avløp, renovasjon, snørydding, diverse driftskostnader, forretningsførsel og revisjonshonorar. Kostnadene fordeles etter sameiebrøken.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré / stue / kjøkken / gang, bad og soverom. Utvendig bod.
 
I tillegg er det oppført fellesrekke med carport på eiendommen.
Seksjonen disponerer en utvendig bod på ca. 4 kvm. Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodareal er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
Videre disponerer seksjonen en parkeringsplass på ca. 11 kvm i felles carportanlegg. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

2022 - Overflatebehandling av terrassegulv og rekkverk

Kommunale avgifter som renovasjon og vann- og avløpsavgifter er inkludert i månedlige felleskostnader. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.
Eiendomsskatt faktureres fra kommunen til den enkelte sameier.

Eiendommen er tilknyttet Årnes Vannverk AL. Kostnad avhenger av antall personer i husstanden. Fra kr 3 190,- per år. Les mer på hjemmesiden til selskapet www.aarnesvann.no.

Fra boligen er det gangavstand til skole, barnehage, tog- og busstasjon, Kiwi matbutikk samt Auli Butikksenter med matbutikk, bank, legesenter, frisør, kiosk og bensinpumper.
Auli er et byggefelt i landlige omgivelser med kort vei til Lillestrøm, Gardermoen og Oslo. Veldig mange beboere på feltet er pendlere i retning Oslo.  

Reisetid med bil er henholdsvis ca 25 minutter til Lillestrøm, 35 minutter til Gardermoen og 35/40 minutter til Oslo. 

Det er et godt kollektivtilbud med togavganger to ganger i timen morgen og ettermiddag til Oslo S, og i hovedsak timesruter etter dette. Reisetid med tog er 24 minutter til Lillestrøm og 36 minutter til Oslo. 
Det er togstasjon på Auli som nettopp er pusset opp. Denne er vedtatt nedlagt, men det foreligger ikke noe tidspunkt for når dette skal skje. Det er planlagt en utvidelse av Rånåsfoss stasjon, det antas at dette også medfører etablering av fin gangvei fra senteret til stasjon.

Det er flotte tur- og friluftsmuligheter i nærmiljøet med godt tilrettelagte og merkede turstier. På Rånåsfoss (2km) ligger det populære familiebadet «Bader´n» som er et utendørs badeanlegg driftet av Akershus Energi med toalett, dusjer og vannrensing. På Sørumsand ligger friluftsbadet «Kuskerudnebben» med lignende standard.
Det er kort avstand til skogsområder med tur og skiterreng på Tandbergfjellet og til Glomma med båt og fiskemuligheter. 

Området fremstår som ideelt for barnefamilier, og man kan trygt la barna gå ut og leke. Søndre Auli Vel har bygget opp et attraktivt nærmiljøanlegg med ballflater, grill-områder med tak, sandvolleyball og ski-/leke-/ake-område som er populært for barn og unge, samt familier.

Det er kort vei til kommunesenteret Årnes (12 km) og kommunesenteret i Sørum, Sørumsand (11 km), hvor man har de fleste fasiliteter innenfor handel og service.
Årnes fremstår som innbydende og har i løpet av de de siste årene blitt vesentlig oppgradert, nyest er Trekanten park og undergangen ned til Årnes brygge. 
I Årnes finner man kommuneadmininstrasjon, kollektiv transport med tog og buss, butikker, forretningssenter og banker. Kommunens kulturhus er flittig brukt til mange aktiviteter og inneholder bl.a. kino med THX- og 3D kino. Årnes har også et moderne og innholdsrikt bibliotek.

Nes svømmehall beliggende ved siden av Nes videregående skole på Årnes er en flott svømmehall som inneholder treningsbasseng med 6 baner, stupetårn med en-, tre- og fem-meter, et varmtvannsbasseng og et familie- og aktivitetsbasseng.

Haga Idrettslag er et aktivt lag som tilrettelegger for aktivitet med tilbud innenfor fotball, håndball, ski, friidrett og all-idrett. Det er bygget ny idrettshall på Auli med treningssenter. Lyssløype på Rånåsfoss for langrenn.

Fin og velholdt 2-roms leilighet i 1.etasje, med sentral beliggenhet på Auli. Kort vei til Auli senter, Kiwi og offentlig kommunikasjon via buss/tog.

Leiligheten fremstår med moderne og tidsriktige flater og en smart og effektiv planløsning. 
Her får du i tillegg en flott, usjenert uteplass og godt med kveldssol. 

Lave felleskostnader!

Det disponeres én parkeringsplass i felles carportrekke.  

Dette er en attraktiv bolig for førstegangskjøpere, eller som utleieobjekt.

Bråtenlia 10B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?