EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 148 750,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  149 980,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Vindfang, åpen kjøkkenløsning, stue/spisestue, gang, 4 soverom, entré/vindfang, stue, bad.
Lagringshems.
Uthus/bod.

Dette inkluderer; eiendomsskatt og renovasjon. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger i vakre Grøndalen ved Solheisen Skisenter med nydelig utsikt, ingen innsyn fra andre hytter og gode solforhold. 
Grøndalen er en avgrenset sidedal uten gjennomgangstrafikk, et fredelig dalføre kjent for uberørt natur, og er et naturlig utgangspunkt for fjellsportsaktiviteter hele året. Det fine toppturer i nærområdet, f. eks. Harahønd (1581 m.o.h) og Ranastongji (1900 m.o.h), sykkelruter og oppkjørte langrennsløyper nede i dalen og på snaufjellet.

Området ligger nær Hydalen landskapsvern område, et dramatisk dalføre ned fra Vavatn og Vabuleino, med uvanlig fin veksling i topografi og planteliv. Sommerstid er det mange som tar turen til utsiktspunktet Hydalshjallen, eller besøker landskapsvernområdet Hydalen for fiske og teltturer. Et karakteristisk stølsområde med beitende husdyr sommerstid.

Solheisen Skisenter i Grøndalen har 3 heiser og 6 løyper, inkludert barneheis og parkelementer. Her har du en svært hyggelig og familievennlig atmosfære på solsiden av dalen. I tilknytning til skianlegget finnes en hyggelig kafé og skiutleie. Ved avkjøringen til Solheisen har du lett tilgang til flott preparerte langrennsspor med rundløype og spor oppover og nedover i dalen. 
Hemsedal har totalt 250 km med løyper, hvorav 140 km er maskinpreparerte spor i skog og dalterreng, og 110 km er stikkede høyfjellsløyper. Det er lysløype ved Totteskogen og på Gravset skiarena. Flere av rundløypene er familievennlige alternativer tilrettelagte med hyggelige rasteplasser. 
I nærområdet er det en 9 hulls golfbane med klubbhus, restaurant og proshop. Her kan man også spille golf om vinteren. Harahorn hotell og restaurant har åpent hele året. Solkroa og Golfstua bytter på å være åpent i de ulike sesongene.  Fiske i bl. a Grøndøla og Vavatn.

Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Kommunen er mest kjent som vinter og alpindestinasjon, men her finnes også milevis med preparerte langrennsspor, merkede toppturer, gode fiskemuligheter, golf og sykling. Hemsedal har også miljø for mer avanserte aktiviteter som paragliding, kiting og klatring. Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Første etappe klar, med Tottelia Rides som åpnet juni 2019. Nå er det igangsatt bygging av 8,5 km blå flytsti i Hemsedal Skisenter, med åpning sommeren 2021.  I dag byr Hemsedal på 17 merkede sykkelruter som i hovedsak går langs grusveier, totalt 225 km skiltet og gradert etter vanskelighetsgrad. I tillegg finnes det en rød utforløype i Hemsedal Bikepark i Hemsedal Skisenter.
Hemsedal er en levende bygd med mye gårdsdrift og et flott kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter. Her finner du et utbygd servicetilbud, et bredt kulturliv og et sterkt idrettsmiljø med mange organiserte aktiviteter. Hemsedal har en god trend med sterk befolkningstilvekst med unge tilflyttere som trives og etablerer seg i kommunen.

For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter: 
Solheisen skianlegg: solheisen.no
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal

"Stekestølen" ligger omkranset av vakkert fjellterreng som byr på en "all inclusive" opplevelsesmeny. Hytta er ideelt plassert midt i Solheisen omringet av ski inn/ut muligheter og kort vei til milevis med langrennsløyper. Området er også kjent som som et meget attraktivt område for toppturentusiasten med bla. kjente topper som Harahorn, Kvitingatn og Solglad i bakhagen. Sommeren byr på et mangfold av turmuligheter til fots eller på sykkel, fiske, golf, ridning m.m. 

Hytta er bygget i 1965, og videre påbygget i 2010 og inneholder: 
Vindfang, åpen kjøkkenløsning, stue/spisestue med peis, mellomgang, 4 soverom, entré/vindfang 2 med utgang til terrasse, stue 2 med peisovn og utgang til terrasse og delikat baderom. Lagringshems.

Praktisk uthus/bod.
Parkering til flere biler på tomten. 



Helgesetvegen 51

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?