EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  88 070  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  89 310  Sum omkostninger 

Kr  9 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  99 210  Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr  12 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  102 010  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fellesutgiftene inkluderer: Forretningsførsel, forsikring av bygningen, vedlikeholdsfond, kabel-tv/ internett, brøyting, garasjeleie m.m

Fordeling fellesutgifter: 
Felleskostnader kr 1 613,-
Renter kr 429,-
Avdrag  kr 243,-
Kabel-Tv /Internett kr 549,-
Vann og strøm til varmtvann: Enhet: 1227/15 ( 1227 - 15) kr 657,-
Infrastruktur elbil kr 77,-

Gulvvarme/varmtvann avregnes årlig og ved eierskifte. Det er installert egen vannmåler på både varmtvann og kaldtvann i hver leilighet. 
Det er etablert fellesanlegg for TV med Nokab som leverer signaler fra Get.  Det er inngått bindende felles avtale om levering av grunnpakke for tv og internett og man har anledning til å utvide denne etter eget ønske.

Salgsoppgave.pdf

Leilighet med fin planløsning over to plan. Ligger i annen og tredje etasje i lavblokk.
2. etg: Gang, wc, stue, kjøkken og soverom.
3. etg: Gang, 2 boder, bad og  soverom. 

Med til leiligheten følger fast garasjeplass i låst fellesgarasje samt en sportsbod på ca. 3 m².

Boligens areal er opplyst av takstmannen og ikke kontrollmålt av megler.
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommunale avgifter betales i to terminer med forfall 1/4 og 1/10.
 
Faste kommunale avgifter:
Målerleie kr 238
Avfallsbrønn kr 4 175
Abonnementsgebyr vann kr 2 256
Abonnementsgebyr avløp kr 2 657
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler):
Forbruksgebyr vann per m³ kr 29,43
Forbruksgebyr avløp per m³ kr 34,90
Man beregner ca. 50 m³ pr. år pr. voksen person.

Etablert boligområde ved foten av Varingskollen i Hakadal, nord i Nittedal kommune. Nærområdet består av villa- og småhusbebyggelse nær barnehage, barne-/ungdomsskole, alders-/pleiehjem og alpin-/skianlegg. Leiligheten har en fin planløsning og går over to plan. Den ligger skjermet til på sameiets tomt. Varingskollen er et flott utgangspunkt for aktiviteter i marka sommer og vinter. Her kan du ta skiene på nakken og være i bakken på noen minutter. I Varingskollen finner du  både snowboardpark, barnebakke og utfordrende løyper for de litt mer vågale. Hvis du er glad i langrenn, ta heisen til toppen av bakken og der ligger hele Nordmarka rett foran deg, eller du kan gå inn i lysløypa i bunn av Varingskollen. På den andre siden av riksveien ligger Romeriksåsene, et eldorado for turgåere og syklister. I nærheten ligger også Aas Gård med sin flotte 18-hulls golfbane. Nitelva renner gjennom Hakadal og det er etablert badeplasser langs elva.

Kun få minutter unna ligger "Huset" med restaurant og pizzabaker. Det er dagligvarebutikk på Tøyen, tvers over dalen. Til Åneby er det ca. 3 km, der er det matbutikk (Meny), apotek, post i butikk, veterinær, legekontor og noe servicetilbud. Det er ca. 8 km til Mo hvor Mosenteret ligger. Senteret er nylig utbygget og her er det flere butikker, bank og vinmonopol. Våren 2021 åpnet Myrens treningsenter her. I samme område ligger Bjertnes videregående skole, kulturhus og kommuneadministrasjon.

Området ligger ca. 31 km fra Oslo S og ca.48 km fra Gardermoen via Gjelleråsen. Området har god offentlig kommunikasjon. Varingskollen stasjon ligger ikke langt unna, toget bruker ca 40 min på turen inn til Oslo S. På riksvei 4 går det buss og det er kun få minutter til bussholdeplassen. Bussen tar ca 55 min til Oslo sentrum. Med bil tar det ca. 20 min til Oslogrensa og ca 35 min. til Gardermoen (via Grua). Området ligger ca. 31 km fra Oslo S og ca.48 km fra Gardermoen via Gjelleråsen.

Nittedal kommune har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Kulturhuset "Flammen" og bibliotek med publikumsvennlig åpningstid ligger på Mo. Det er bygd ny storskole i Hakadal hvor man finner 1. - 10. trinn. Skolen stod ferdig til skolestart i 2021. Her har man også svømmebasseng og flotte uteområder. Nærmeste barnehage er Varingskollen barnehage.

Flott og tidløs selveierleilighet fra 2015. Leiligheten går over 2 etasjer og har en fin og arealeffektiv planløsning. 2 gode soverom og stor bod som kan innredes som garderoberom hvor man samtidig får plass til en kontorplass om man skulle ønske dette. Pent bad samt at man har separat toalett. Med andre ord ett toalett i hver etasje. Lyst og hyggelig kjøkken i åpen løsning inn mot stuen. Rommet ligger vestvendt med fin utsikt mot hagen til sameiet. Balkong som gir deg ettermiddags og noe kveldssol. Leiligheten er pen, med lyse fargevalg som gjør at du kan flytte rett inn! Beliggenheten er meget god med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Barne- og ungdomsskole rett borte i gata, bussholdeplass rett nedenfor samt tog, Varingskollen alpinanlegg og barnehage ca. 5 min gange unna. 

Grevlingveien 30C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?