EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer bl.a. kommunale avgifter, TV-anlegg/bredbånd, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje: Bod, gang, bad, kjellerstue/soverom
 
1. etasje: Gang, bod, stue, kjøkken og garasje
 
2. etasje:  Gang, 2 soverom, bad
 
Deler av gang i 1.etg er opprinnelig en bod. Slike endringer krever bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.
Samt at det er noe mindre endringer på planløsning i 1.etg; Lettvegg mellom soverom og opprinnelig kjellerstue er revet. Det er derfor i dag kun et stort rom. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt. Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kjølshunn borettslag ligger i et etablert boligfelt på Kjølshunn i Fredrikstad kommune. Området består av frittliggende eneboliger og rekkehus. Det er utsikt mot nærområdene, samt noe utsikt mot Hunnebunn fra øverste etasje. Stille og rolig område, barnevennlig strøk med forholdsvis lite trafikk.
Det er relativt kort vei til skole, barnehage, båthavn og offentlig strand.

Ca. 9 km. til Fredrikstad sentrum og 8 km. til E6.

Velkommen til Trålveien 8 - dette er en koselig og innbydende bolig som ligger i et populært område. Boligen strekker seg over 3 plan med en praktisk planløsning med blant annet 3 soverom og 2 bad. Boligen har en velholdt standard hvor det er moderne fargevalg, kjøkken fra 2006 med mer. 

Man har en fin utsikt og fine uteplasser som ligger usjenert og skjermet. Boligen ligger på enden. Det medfølger garasje til boligen. 

I Skjærviken er det meget stille og rolig, her ligger boligene i naturskjønne omgivelser, i et veletablert boligområde. Eiendommen ligger høyt og solrikt til med fin utsikt.
Boligområdet er meget barnevennlig, uten særlig trafikk, med kort vei til barnehager og skoler. 

Velkommen på visning. Husk påmelding! 

Trålveien 8

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?