EiendomsMegler 1 Askøy & Øygarden

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 71 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 72 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to plan, og har følgende planløsning:
1.etasje: Entré, hall, kjellerstue, bad, vaskerom, verkstedsrom, 3 boder
2.etasje: Trapperom, gang, stue, kjøkken, bad, 3 soverom

Det gjøres oppmerksom på at det er følgende avvik på opprinnelige byggetegninger:
Dagens kjellerstue er omtalt som hobbyrom, dagens vaskerom og bod er omtalt som vaskerom og verkstedet er omtalt som klesrom. På opprinnelige tegninger er det tegnet inn en matbod, som i dag er en del av hallen. Det er også etablert en adskilt entré, mens på tegningene kom en rett inn i hallen. Dagens bad og tilstøtende bod er et ikke utgravd areal på tegningene.
Omgjøring fra s-rom til p-rom er søknadspliktig, men vi kan ikke se at disse endringene er omsøkt. 

Garasjen er oppgitt til 31 m² i tilstandsrapport. I tegningene vi har mottatt er garasjen en del mindre, i underkant av 20 m².

 Kjøper overtar ansvar og risiko i forbindelse med ovennevnte ting. 

* Varmepumpe 2020
* Varmtvannsbereder 2021

De kommunale avgiftene er en prognose fra ØyVar for 2024 for vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. 
Eiendommen har vannmåler, og årlige avgifter inkluderer et forbruk akonto på 66 m3.
Det ble i 2023 fakturert 18.682,- eks. feieavgift.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Vannmåler må leses av på overtakelse.

Boligen har landlig og naturskjønn beliggenhet på Blomvåg. Stor, solrik eiendom. Eiendommen er barnevennlig, og en har gangavstand til nærmeste barnehage. Barne,- og ungdomsskole ligger på Rong.
Med sjøen i kort avstand har du både fiske,- og bademuligheter like i nærheten.  

Rong Senter kun er ca. 5 minutters kjøring unna. Her finner du både apotek, dagligvare, bensinstasjon, treningssenter og diverse andre butikker. Her er også legesenter, svømmehall og idrettsanlegg. 
Er du glad i turer er her flere turmuligheter både i nærheten og litt lengre vekke. Nærmeste tursti som starter rett ved huset er til Planteskogen. En tur som anbefales, særlig for barnefamilier, er en tur til Gløvrebu og Trollskogen, fra Hjelme Kyrkje. Det er også nylig etablert en ny dagsturhytte, Rambogen, som heller ikke er langt unna.
Ormhilleren friluftsområde ved Rongesundet bru er også et populært sted å være på sommerstid, med både bade,-tur,- og fiskemuligheter. En annen populær tur er til bølgekraftverket.
Ellers finnes det ulike severdigheter innenfor kort avstand med bil, blant annet Dale Oen Experience og Kystmuseet, som begge ligger 6-10 minutters kjøring nordover.

Kjøretid til Ågotnes, med det meste av daglige servicetilbud, er 20 minutter. Her finner du blant annet flere butikker som Kiwi, Spar og Europris, treningssentre, legekontor og kollektivtransport. Det er også gode kollektivtilbud fra Ågotnes.
Her er også et rikt utvalg arbeidsplasser med både CCB-basen, FMC og Mento AS.

Å komme seg til Straume og Sartor Storsenter tar rundt en halvtime. Her er et godt utvalg butikker, samt både caféer og restauranter. I tillegg er her også både gokart og kino.

Ønsker du å reise kollektivt er det kort vei til nærmeste busstopp.

<b>EiendomsMegler 1 og Merete Seim presenterer Dalevegen 17. Romslig enebolig med rolig og landlig beliggenhet.

Kort om boligen:</b>
- stor, solrik tomt
- garasje
- varmepumpe og peisovn
- innlagt fiber
- to bad og tre soverom
- separat vaskerom
- god lagringsplass i innvendige boder
- skittentøyssjakt

<b>Kort om beliggenheten:</b>
- gangavstand til barnehage
- turområder i nærområdet
- et drøyt kvarter til Ågotnes
- ca. en halvtime til Straume
- kort vei til sjøen
- ca. 5 minutter til Rong med dagligvarer, legesenter og diverse andre butikker og fasiliteter
- barne,- og ungdomsskole på Rong

Velkommen til en hyggelig visning

Dalevegen 17

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?