EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 204  Sum omkostninger
Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring


Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Totale felleskostnader pr. d.d. kr 17.425,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 5.691,-
Vedlikeholdsfond 656,-
Bredbånd 130,-
Kabel-tv 151,-
Kapitalkost. lån 2 HANBA1 10.335,-
Kapitalkost. lån 1 HANBAN 462

Styret, i samråd med Obos, har besluttet å øke felleskostnadene med 8% fra 1. januar 2025. Denne økningen er nødvendig for å dekke et estimert underskudd på 539 000 kroner i budsjettet for 2025.

Årsak til økningen:
Økningen i felleskostnadene skyldes en generell prisvekst (KPI-justering), samt en betydelig økning i forsikringspremien. Vi har lagt til grunn en 15% økning for borettslagets forsikringspremie. I Oslo kommune er det antatt 18 % økning i vann- og avløpsavgiften og 4 % økning i renovasjonsavgiften. Det er viktig å merke seg at kommunen vedtar sitt budsjett i starten av desember måned, så disse tallene kan endres.

Styrets prioriteringer:
Styret er opptatt av å holde felleskostnadene så lave som mulig, samtidig som vi sikrer god drift og vedlikehold av borettslaget. Vi beklager ulempene denne økningen medfører, men mener den er nødvendig for å opprettholde en sunn økonomi i borettslaget

Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. 

Selskapet har avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN–ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré , Bad , Bad (hybel), Stue/kjøkken, Stue/kjøkken (hybel), Soverom
Leiligheten disponerer en bod på 5m² i kjelleren.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har en meget attraktiv og populær beliggenhet ved foten av Ekebergskrenten i Bydel Gamle Oslo. Området har hatt en spennende utvikling de siste årene med blant annet utbygging av Sørenga, Barcode, Operaen, Bjørvika og Kværnerbyen. Det er reist mange nye bygg i kontrast til bydelens kultur og historie. Boligen har nærhet til skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon.

Det er flotte tur- og grøntområder med Ekebergparken, Middelalderparken og Ruinparken i nærheten. Leiligheten gir umiddelbar nærhet til Sørenga, om sommeren kan man bade og sole seg på stranda. Videre kan man gå tur langs Havnepromenaden med fantastisk sjøutsikt helt til Skøyen, en gåtur her gir deg opplevelser som Bjørvika, Operaen, Akershus festning, Aker Brygge og Tjuvholmen. I tillegg har man Lillomarka i nærheten hvor man har utallige turmuligheter både sommer og vinter. For den aktive er Ekebergsletta perfekt med sine lysløyper om vinteren, turstier, fotballbaner, EKT Rideskole og Husdyrpark.

Rett i nærheten finner du de fleste servicetilbud med trendy og populære caféer og gode restauranter som bl. a Oslo Spiseforretning, Stockfleths, Cafékontoret og Kaffebrenneriet. Flere kjente og populære spisesteder i gangavstand som blant annet Ladegaarden og Ekebergrestauranten hvor man kan nyte vin, mat og en fantastisk utsikt over byen! Bjørvika og Sørenga er et steinkast unna og byr på en rekke trendy serveringssteder som Nodee Barcode Sky.

Nærmeste bussholdeplass (Lodalen) ca 200 m unna med busslinjene 34, 70 og 74. Kun ca 500 m til Ladegården holdeplass med 32 og 70-bussen. Trikkeholdeplass (Oslo Hospital) ca 200 m unna med 13 og 19-trikken. Bysykkelstativ ca 200 m unna; Ved Oslo hospital og Lodalen busstopp. Og skulle det ikke passe med sykkel, buss eller trikk er det kort vei med bilen til E18.

Lekker 2-roms andelsleilighet med hybel og hems! Bygningen er fra 1898, og ble ikke omgjort til leiligheter før i 2006. Leiligheten ligger i andre etasje av bygget og har adkomst til etasjeplan via heis. I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass i garasjeanlegget tilknyttet beboerne. Leiligheten har også en hybeldel som man kan velge å leie ut eller bruke etter ønskelig behov. 
Leiligheten har en meget attraktiv og populær beliggenhet ved foten av Ekebergskrenten i Bydel Gamle Oslo. Nabolaget er meget sjarmerende og byr på hyggelige kafeer, spennende restauranter og flotte parkområder. 
Kort fortalt:
- Hybeldel 
- Garasjeplass
- Takhøyde på over 3,2m!
- Godt med lyssinslipp. 
- Hems i hoveldel og hybeldel på 23kvm gulvareal totalt
- En rekke kollektivtilbud i sentral nærhet

Alnagata 11

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?