EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  37 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  38 775  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  53 475  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  56 275  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- entré/trappegang
- dagligstue
- tv-stue
- kjøkken
- bad
- toalettrom

2. etasje: 
- trappegang
- fire soverom
- bod

Kjeller: 
- tre uinnredede kjellerrom
- annet rom med sluk
- toalettrom

Låven består av følgende rom: 

1. etasje:
- garasje
- rom innredet for dyredrift

2. etasje: 
- loftsrom

Kjeller: 
- møkkakjeller
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Veranda og overbygget inngangsparti på eneboligen er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder disse tilfellene. 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Beløpet er en prognose for inneværende år. Avvik vil forekomme. 

Seljord kommune opplyser om fakturert beløp i 2023 på kr. 35 816,31,-

Videre opplyser kommunen ved Camilla Flatland den 18.09.2024: "Gnr 63 bnr 18 Flatdalsvegen 723 har vassmålar, difor er endringa så stor. Han betalte inn for mykje i fjor og fekk dette igjen i år."
Avvik i de kommunale avgiftene vil forekomme. 

Eiendommen ligger fint til i sentrum av Flatdal - ei lita bygd i Seljord kommune beliggende i en flat dal mellom høye fjell. Gjennom Flatdal renner elva Flatdøla og i enden av bygda ligger innsjøen Flatsjå. 

I sentrum av Flatdal finner man Joker dagligvareforretning, beliggende rett ved boligen, og Flatdal kirke. Kirken er en gammel trekirke fra 1654.
Like utenfor sentrum ligger Flatdal oppvekstsenter med skole, SFO og en barnehageavdeling. Fra eiendommen er det kort gangavstand via gang- og sykkelvei til oppvekstsenter og idrettsanlegg.

Tidligere gikk E134 gjennom dalen, men fra 2019 går den i Mælefjelltunnelen.

Nutheim Gjestgiveri ligger i idylliske omgivelser ca. 2,5 km fra sentrum av Flatdal. Gjestgiveriet har stelt i stand mat for veifarende og andre gjester i over 140 år. 

Fra parkeringsplassen ved Nutheim Gjestgiveri kan man ta turen til fjelltoppen Bindingsnuten. Turen tar ca. 3 timer tur/retur i flott terreng. Fra toppen er det nydelig utsikt ut over Flatdal. 

Det er ca. 11 km til Seljord sentrum med flere servicefunksjoner og handelstilbud.

I retning av Seljord ligger Skorve, som er et av de høyeste fjellene i Seljord kommune. Skorve har to topper, Gøysen (1370 moh.) og Nordnibba (1365 moh.). Turen til de to toppene er krevende, men belønnes med fantastisk utsyn over fjellheimen i Telemark. Under andre verdskrig styrtet det for øvrig to fly på Skorve, et av dem et alliert fly av typen B24 Liberator og det andre et tysk passasjerfly. Vrakrester etter de to flystyrtene er fortsatt å finne i fjellområdet.
 
Det er ca. 50 km til Rauland med blant annet Rauland Skisenter, som er Telemarks største skidestinasjon og blant de større anleggene i Norge. Rauland er familievennlig og består av tre vintersportssteder - Vierli, Tiur og Holtardalen, som tilsammen kan skilte med 11 heiser og 29 nedfarter, hvorav lengste nedfart er 3 km lang. Bakkene er varierte og passer like godt for barnefamilien som for de mer trente alpinistene. Rauland skisenter tilbyr også skituleie og skiskole, samt er det flere serveringssteder tilknyttet skisenteret. Raulandsområdet er ellers kjent for sine velpreparerte skiløyper på til sammen 150 km.
 
Avstander:
Ca. 16 mil til Oslo
Ca. 9 mil til Skien

Eiendommen har en 7 462,3 kvm stor tomt med et hyggelig tun og skrånet terreng med naturlig vegetasjon.

Boligen fremstår som en hyggelig enebolig fra 1949 med god planløsning. Store deler av boligen har oppgraderingsbehov.

Boligen inneholder: 
1. etg.: Entré/trappegang, dagligstue, tv-stue, kjøkken, bad, toalettrom
2. etg.: Trappegang, fire soverom, bod
Kjeller: Tre uinnredede kjellerrom, annet rom med sluk, toalettrom

Låve fra 1959 over tre etasjer med bla. garasje og fjøs innredet for sau.

Eiendommen ligger fint til i sentrum av Flatdal med kort vei til Flatdal oppvekstsenter med skole, SFO og en barnehageavdeling, samt idrettsanlegg via gang- og sykkelvei. Rett ved boligen ligger dagligvareforretningen Joker. Flatdal er ei lita bygd i Seljord kommune ca. 11 kvm fra Seljord sentrum.

Flatdalsvegen 723

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?