EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5.368,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 4.999,-
TV/bredbånd 369,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Enderekkehus over 2 plan og inneholder gang, hovedsoverom, baderom og garderobe/alkove i første etasje. I andre etasjer ligger soverom 2 og delvis åpen kjøkken og stue. Fra stuen er det utgang til nordvestvendt balkong på ca 10 kvm, og fra kjøkkenet er det utgang til veranda på ca 15 kvm, og videre til stor hage.


Årstall: 2024
Oppgradering; Ny kjøkkeninnredning
Utført av: Egeninnsats
Dokumentasjon: Ikke fremvist

Kommentar: Arbeider i forbindelse med røropplegg i kjøkken er utført av håndverker.

Kløfterhagen blir regnet av mange som det mest populære boligområdet på Lindeberg. Her kan en trygt la barna gå ut for å leke. Kløfterhagen ligger på grensen til Østmarka og inviterer til et rikt tur- og friluftsliv med flotte turstier, lysløyper, bade- og fiskevann i umiddelbar nærhet. Vinterstid kan man ta i bruk et bredt løypenett innover i marka. Jerikobakken, Lindebergs egen alpinbakke, ligger også i nærheten. For øvrig kan man sommerstid, ved en ca 20 minutters spasertur gjennom marka, nyte Lutvann badevann med en liten sandstrand. Samtidig er det kun få minutters gange til Kiwi butikk, Europris og bussholdeplass ved innkjøringen til Kløfterhagen og ca 10 minutters gange til Lindeberg senter med matbutikk, søndagsåpen grønnsakhandel, frisør, apotek, hudpleie, lege og tannlege, samt t-bane. Ikea ligger kun en kort spasertur unna og det er et stort utvalg av kjøpesentre i området som på Tveita, Alnabru og Lørenskog. 

T-banen har 8 avganger i timen på dagtid og reisetid til sentrum er ca 18 minutter. Når det gjelder buss har man valget mellom buss nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia og buss nr. 25 mellom Lørenskog stasjon og Majorstua fra holdeplass i Jerikoveien. Mens man fra Karihaugveien har buss nr 401 og 411 mellom Oslo Bussterminal og Skedsmokorset/Lillestrøm, samt flybuss og ekspressbusser. Begge bussholdeplasser ligger kun en rask spasertur unna. I tillegg går det også nattbuss fra Oslo sentrum til Lindeberg. 

Området fremstår som ideelt for barnefamilier. Jeriko barneskole som er en meget populær skole, ligger noen minutters gange fra boligen og det er ca 12 minutters gange via gangvei frem til Lindeberg barne- og ungdomsskole. Lindeberg skole ble totalrehabilitert i 2010. Det er også flere barnehager i området. I tillegg finnes det et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet som bl.a. nevnte skitrekk i Jerikobakken med tilhørende akebakker, Lindeberg sportsklubb med kunstgressbane, sandvolleyballbane ved Jeriko skole, Nordre Lindeberg besøksgård med dyr og åpen café, svømmehall på Furuset, Furuset Forum med is- og håndballhall, samt mange andre lag og foreninger. 

Nærmeste treningssentre er Actic på Furuset, Sats på Lørenskog og Hellerud, Fresh Fitness på Skårer og Bare trening på Haugerud. Boligen ligger nordøst for Oslo sentrum og har svært enkel adkomst til E6 med under 10 minutters reisetid med bil til sentrum og ca 30 minutters reisetid til Gardermoen.

Velkommen til Kløfterhagen 31A, presentert av Sissel Pham v/Eiendomsmegler1.

Dette er et flott enderekkehus over 2 plan og inneholder gang, hovedsoverom, baderom og garderobe/alkove i første etasje. I andre etasjer ligger soverom 2 og delvis åpen kjøkken og stue. Fra stuen er det utgang til nordvestvendt balkong på ca 10 kvm, og fra kjøkkenet er det utgang til veranda på ca 15 kvm, og videre til stor egen hage.

Kort fortalt: 
- Kjøkken fra 2024
- 2 soverom og alkove
- Hage med gode solforhold
- Garasjeplass
- Gjennomgående bolig
- Kort vei til marka
- Kort vei til offentlig transport
- Sentralt og barnevennlig

Velkommen til visning! 

Kløfterhagen 31A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?