EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

Kr  126 670 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  127 975 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  139 920 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fordeling:
Avdrag 832
Renter 745
À kto. varmtvann 306
Felleskostnader 3 144
Kollektivt bredbånd 212

Uspesifiserte felleskostnader dekker blant annet bredbånd, trappevask, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, drift og forretningsførsel.

Akonto varmtvann 1. gang pr år.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, kjøkken, bad, stue, og soverom. 
Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på 4 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold".

2022: Byttet dusj og blandebatteri, samt servant og underskap. 
2019: Nytt kjøkken i leiligheten utført av HTH og rørleggerfirmaet Rør og varme og ELEKTRIKER GRUPPEN AS. 

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Svært attraktiv og populær beliggenhet sentralt på Grünerløkka, med nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker og utesteder. 

Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gatecaféer, markeder og små nisjeforretninger. Flere matforretninger finnes rett i nærheten som Extra, Meny, Rema 1000, Kiwi og ikke minst søndagsåpen Joker. Noen få minutter unna finner du dessuten flere av Løkka's mest populære spisesteder som The Nighthawk Diner, himmelsk pizza på Villa Paradiso, spicy meksikansk på Tijuana, tapas på Delicatessen, burger på Munchies og sandwich på Joe and the Juice.

På Grünerløkka finnes også mange parker som Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Kubaparken, samt Grünerhagen. Her kan man gjøre alt fra å gå på loppemarked, besøke Bondens marked, spise piknik, leke, ake, sole seg eller bare slappe helt av alene med en god bok. Eller hvorfor ikke spasere over broen til blå og spise nystekte vafler en søndags formiddag. For de treningsglade finnes i tillegg til parkene, idylliske turstier langs Akerselva ned mot byen eller opp mot Maridalsvannet. Flere treningssentre er også i nærheten, SATS Ringnes Park og Schous Plass, samt Avancia på Vulkan. Det finnes også flere fotball- og basketballbaner i området.

Det er kort avstand til Vulkan, Oslos nye og populære kultur- og kreative næringslivsenter. Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser rett utenfor døren; Mathallen som byr på spennende matopplevelser, Dansens Hus med bar og uteservering, BAR Vulkan, Smelteverket (Nord-Europas lengste bar), Pokalen (sportsbar), BLÅ og flere andre serveringssteder. I tillegg har man Westerdals School of Communications, treningssenter og Kolsås klatreklubbs klatrevegg, en dagligvareforretning og flere nærsenter-tilbud i Nordre kvartal. Det er derfor Vulkan kalles "den lille byen i byen". 

I umiddelbar nærhet finner du kollektiv transport som både trikk og buss. Det er også kort vei til Jernbanetorget og Oslo S.  

Velkommen til Helgesens gate 12D - presentert av Tiri-Alette Vilnes i EiendomsMegler1!

Dette er en nydelig og romslig 2-roms beliggende i et attraktivt sameie på Grünerløkka. Leiligheten har god planløsning og flere flotte kvaliteter som en lys stue med rosett og stukkatur, en gang med teglsteinsmur og godt med oppbevaringsplass, et separat kjøkken med en innredninger fra 2019, pent flislagt bad med innredning fra 2022, og et romslig soverom med ny, romslig garderobe fra Sigdal. 

Høydepunkter:
- Separat kjøkken m/innredning fra 2019
- Vaskemaskin på kjøkken medfølger
- Baderomsinnredning fra 2022
- VV. og nett inkl.
- God planløsning
- Rosett og stukkatur
- 3 m takhøyde
- Veldrevet og attraktivt sameie m/godt bomiljø
- Kjellerbod
- Sentral beliggenhet med gangavstand til "alt

Helgesens gate 12D

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?