EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Oslo

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 175 620,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 176 620,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Felleskostnader dekker bredbånd og TV (Telenor), betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring kommunale avgifter og diverse vedlikehold/drift. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Selskapets totale gjeld pr. 12.03.2024 er kr 985 265,60,-.
Lånenr: 1636.80.59734, DNB
Lånetype: Annuitet
Antall forfall pr. år: 12
Rentetrinn: 7,20% (på hele beløpet)
Reell innfrielsesdato: 01.06.2033

Salgsoppgave.pdf

3. etasje: Gang, bad, kjøkken og fem soverom.
Kjeller: Bod.

Lovlighet:
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger.
Takstmanns kommentar: Tegningene som er fremvist, samsvarer med dagens planløsning. Disse tegningene har ingen indiksjoner på at de er byggemeldt eller stemplet av kommunen. 

Kommunale avgifter betales via felleskostnadene.

Oppgitte eiendomsskatt er estimatet for 2024 for denne seksjonen. Beløpet fordeles på fire terminer pr. år og faktureres eier direkte. 

Leiligheten ligger ved populære Klosterenga Park i Gamlebyen som er et meget attraktivt og idyllisk boligområde som består hovedsakelig av flotte, klassiske bygårder. Området rundt er i stor vekst - her har du nærhet til Sørenga og Bjørvika, der man blant annet finner Operaen og Oslos finansdistrikt; Barcode. Tar man en tur ut ytterst på Sørenga finner man den flotte bystranden som er et perfekt utfartssted for bading gjennom sommerhalvåret. Ute ved havnepromenaden kan man også unne seg en tur ut på hyggelige Sukkerbiten, en sommerrestaurant som har uteservering og som også arrangerer konserter, utstillinger og andre arrangementer. Området har også flere spennende spisesteder som f.eks. Teaterplassen, Ekebergrestauranten med en spektakulær utsikt, folkekjære Olympen m.m.

Noen minutters gange fra leiligheten ligger Klosterenga park. Dette er Oslos nye skulpturpark hvor vann og kunst møter hverandre. Parken er den største kommunale enkeltsatsningen på et kunstprosjekt siden Vigelandsparken, og er en av de mest omfattende offentlige kunstsatsingene i nyere norsk historie. Hovinbekken renner gjennom Klosterenga i et system av renner, kar, vanntrapper og basseng. Bekken er i samspill med de ulike skulpturene, hovedmotivet i Klosterenga skulpturpark.

For den aktive finner man en rekke treningssentre i området. I tillegg er det turmuligheter både sommer og vinter. Det er gangavstand til Middelalderparken og Vannspeilet, hvor du også finner historiske Ruinparken. Fra Kværnerbyen kan man ta turen opp langs Alnaelva som har noen av byens flotteste turstier. Elveløpet varierer fra rolige områder til brusende fossefall, med variert vegetasjon og stedvis rikt dyre- og fugleliv. Med sykkel eller bil er det også kort vei til Malmøya eller Ulvøya. For øvrig er det kort vei til andre populære parker hvor man kan sole seg, grille og nyte varme sommerdager. Her finner man blant annet Ekebergparken, Svartdalsparken, Tøyenparken etc. Ekebergparken er et populært turalternativ med dyregård, rideskole, flere lekeplasser og minigolf. Her finner du også skiløyper og morsomme akebakker langs Brannfjellskogen om vinteren.

For de som er spesielt interesserte i kultur er dette et område som har nok å tilby. Deichmanske hovedbibliotek som er like ved Operaen har blitt en moderne møteplass for læring og utveksling av kunnskap. Populære Øyafestivalen avholdes i Tøyenparken og har et program med store internasjonale artister. Du finner også Naturhistorisk museum, Botanisk hage og Munchmuseet i gangavstand fra leiligheten. Godt utvalg av matbutikker (også søndagsåpne), grønnsakforretninger osv. i umiddelbar nærhet. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Oslo City, Byporten og Karl Johan på et svært godt utvalg. De øvrige handlegatene i Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Offentlig kommunikasjon som buss, T-bane og trikk ligger rett i nærheten, f.eks. alle seks T-banelinjer.

I tillegg er det kort avstand til Oslo bussterminal og Oslo Sentralbanestasjon. Både barnehager og skoler ligger i gangavstand. Kort vei til sjarmerende Vålerenga, Kampen, samt noen minutters gange til et yrende liv på Grønland og Sentrum hvor du finner Spektrum, Oslo City, Oslo S. Gangavstand til Karl Johan og Grünerløkka.

Schweigaards gate 53A, presenteres av Kristina O. Myhre v/EiendomsMegler1. 

Her får dere muligheten til å skape deres nye drømmehjem i sentrale omgivelser i Gamlebyen. Leiligheten ligger i 3. etasje og har gjennomgående planløsning med store rom. Beliggenheten er urban med et rikt utvalg av servicetilbud, hyggelige kaféer og restauranter, parker, samt buss og tog rett utenfor døren. Standarden er av eldre årgang og det er behov for full rehabilitering. 

- Oppussingsobjekt med stort potensial
- Gjennomgående leilighet med store rom
- Fleksibel planløsning med mange muligheter
- Flott takhøyde
- Klassisk bygård
- Alt du trenger like utenfor døren

Schweigaards gate 53A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?