EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981 i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 8 200,- per 01.01.2025 er
kr. 1 103,- avdrag
kr. 2 655,- renter
kr. 4 442,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og internett for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. 
Gimsøy V brl. har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Kjeller: 
Kjellerstue, Vaskerom, Bod

1. etasje: 
Entré, Gang, Stue, Kjøkken

2. etasje: 
Gang, Bad, 3 Soverom
 
I tillegg er det oppført utvendige boder på hagedelen.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bygningssakkyndig bemerker at kjellerstuen ikke tilfredsstiller dagens krav til lys og rømningsvei.
 
Kjellerstue og vaskerom er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. 

Terrassen, paviljong ved inngangspartiet og boder er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.  

Rekkehuset ligger flott til med sydvendt terrasse og hagedel vendt ut mot grøntområdene på Gimsøy. Boligen ligger sentralt og attraktivt til, med Gimsøy ungdomsskole og dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet. 

Kort vei også til barnehager og barneskole, samt Skien videregående skole på Klosterøya. Gangavstand til Herkules kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, kafeer og dagligvareforretningen Meny. 

For øvrig også kort gange inn til Skiens sentrumsgater med alle byens fasiliteter og servicetilbud. Gode bussforbindelser både i retning Skien sentrum og i retning Porsgrunn fra Ulefossvegen og Grogata.  

I nærområdet er også Herkules idrettspark og Skien Fritidspark som tilbyr en rekke aktiviteter for både store og små. I tillegg flere fine tur- og rekreasjonsområder med området rundt Skien Fritidspark som har flotte og belyste turløyper, hvor det på vinterstid kjøres opp skiløyper. 

Tiltalende rekkehus på enden med fin terrasse, stor hagedel og utebod sentralt beliggende på Gimsøy med dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet. Rolig og barnevennlig nabolag med gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole, Herkules storsenter og Skien Fritidspark med de flotte turområdene i området rundt. Kort vei inn til Skien sentrum. Gode bussforbindelser. 

Boligen har blant annet helfliset bad med varmekabler som er oppgradert i regi av brl. i 2021, koselig kjøkken med spiseplass, pen stue med utgang til romslig terrasse, 3 soverom og kjeller med kjellerstue, vaskerom og bod. Innredet kjeller er ikke omsøkt og godkjent. Det er drenert rundt boligen fra 2018/20, og innvendige rør er oppgradert i 2021. Møbler kan medfølge etter avtale.

Baugeids gate 9A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?