EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kabeltv/bredbånd, garasjeleie m.m.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12118269002, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.06.2024: 5.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 20.06.2024: 49 300
Andel av saldo: 1 761
Første termin/første avdrag: 30.09.2010 ( siste termin 31.03.2025 )

Lånenummer: 12135057159, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.06.2024: 5.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 53
Saldo per 20.06.2024: 3 395 299
Andel av saldo: 121 261
Første termin/første avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 30.06.2037 )

Lånenummer: 12138807590, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.06.2024: 5.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 41
Saldo per 20.06.2024: 1 107 319
Andel av saldo: 39 547
Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.06.2034 )

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Underetasje (54 m² BRA-I): Vindfang, trapperom, 2 soverom, gang , 2 boder, bad og vaskerom
1. etasje (55 m² BRA-I): Kjøkken, stue, soverom

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Rekkehuset ligger solrikt til med terrasse mot vest og inngangsparti mot øst og fin utsikt til elven. Borettslaget ligger på østsiden av Opsund, ned mot Glomma, med utsikt over elva, mot Hafslundsøy. Området forøvrig består hovedsakelig av eldre boligbebyggelse. Det er gangavstand til skole, barnehager, bussholdeplass, idrettsplass og Borregaard's golfanlegg, beliggende på nordenden av Opsund. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca 2 km.

Nærområdet består for det meste av eneboliger og tomannsboliger. Bebyggelsen og arkitekturen på Opsund er spesiell og preget av engelskmennene som arbeidet på Borregaard. Man blir hensatt til en annen tid og et
annet sted når man rusler rundt på Opsund - en halvøy i Glomma. Opsund borettslag er oppført i 1975 og består av 7 rekkehus med 4 leiligheter i hver, til sammen 28 leiligheter.

Opsund er et tettsted, og et barnevennlig og populært område boligområde. Det er ikke gjennomkjøring på Opsund, da det ligger på en liten "halvøy". Det er 9-hulls golfbane i nærområdet. Ny sykkel- og gangbru fra Opsund og over til Hafslundsøy. Det er gang-/sykkelvei til Glengshølen med ny bryggepromenade, store gressarealer, inngjerdet hundepark, trenings- og lekeapparater og andre sportsmuligheter. Kurland barneskole, og flere barnehager ligger på Kurlandsletta med gangvei/fortau hele veien. Her er det også butikker, bensinstasjon, serveringssteder, frisør med mer. 

Sarpsborg sentrum har alt et moderne bysentrum har å tilby. Blant annet mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter. Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. 

I byen finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den repre¬senterer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid». 

Avstand: 
Ca. 2 km til Sarpsborg sentrum
Ca. 17 km til Fredrikstad sentrum

Velholdt rekkehus beliggende i et populært borettslag på Opsund. Ligger til blindvei og har en barnevennlig beliggenhet. Flott utsikt til Glomma. Nær gangbru som går over til Hafslundsøy. Fine uteplasser både mot Glomma som ligger mot øst og mot Opsundveien som ligger mot vest. Gangavstand til golfbane og turområder. 
Velkommen til Krabbens Brygge 6C presentert av eiendomsmegler Gjermund Haugeneset
- 3 soverom
- 3 fine uteplasser
- utgang terrasse fra hovedsoverom
- eget vaskerom
- ligger til blindvei
- garasje. 

Krabbens brygge 6C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?