EiendomsMegler 1 Midt-Telemark, Notodden & Nome

Kr  66 250  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  67 525  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  82 225  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  85 025  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje: 
- Entré
- Gang
- Vaskerom/bad
- Kjøkken
- Stue
- Toalettrom

2. etasje: 
- Trapperom
- Gang
- Bad
- Tre soverom
 
I tillegg er det oppført garasje på ca. 40 kvm, uthus på ca. 22 kvm og et drivhus og en lekestue på eiendommen.
Bygningssakkyndig gjør oppmerksom på at det er innredet i 2. etasje på garasjen, men at dette arealet er under målbart areal.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Drivhus og lekestue er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Ovennevnte beløp er årsprognose opplyst av Nome kommune.
Kommunale avgifter 2023 var kr 20 380,-.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing/tilsyn. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Vesthagvegen 18 har en fin beliggenhet i et hyggelig og sentralt boligområde like utenfor Ulefoss sentrum. Boligen ligger barnevennlig til, i rolig blindgate uten gjennomgangstrafikk. Her bor man i landlige omgivelser, men samtidig sentralt i forhold til Ulefoss sentrum med handlesenter, butikker og diverse servicetilbud. 

Fra boligen er det kort vei til barnehage og Holla 10-årige skole. For øvrig ligger Søve videregående skole, med blant annet minidyrskue og stort hesteanlegg med ridehall, innen gangavstand. I sentrum er det opparbeidet et flott idrettsanlegg med både kunstgressbane og gressbane, samt sandvolleyballbane. I Ulefosshallen finnes det for øvrig fullskala håndballbane. Hallen er også tilrettelagt for andre idretter, som basket, volleyball og turn. Idrettshallen er samlokalisert med Ulefoss samfunnshus som har funksjon som Nome kulturhus. Her finner man blant annet kino, ungdomsklubb og fritidsklubb, samt bibliotek. 

Fine rekreasjonsområder i nærheten, med kort vei til marka og flotte turområder. Ulefoss har også nærhet til innsjøen Norsjø, som sommerstid byr på flere fine badeplasser og yrende båtliv. Norsjø er en del av den idylliske Telemarkskanalen, og har tilknytning både til Skienselva som har utløp til havet i Frierfjorden og til vestvannene Bandak, Kvitseidvatnet og Flåvatn. Med båt kan man med andre ord ta vannveien enten til Skien eller til Dalen i idylliske omgivelser via sluser. Om vinteren har man lysløype og flotte oppkjørte skiløyper.

Av andre aktiviteter i området finnes Norsjø Golfpark, som er kåret til en av de flotteste golfbanene i Norden. For øvrig er det ca. 25 minutter til Norsjø ferieland ved Akkerhaugen, med badestrand, trekkbåter, kanoer og båtutleie samt vannski- og wakeboardanlegg. 

Mange som bor på Ulefoss og omegn har sitt daglige virke i for eksempel Grenland og Bø, som begge ligger ca. en 25-30 minutters kjøretur unna. Det finnes også gode bussforbindelser i nærområdet. 

Vesthagvegen 18 - Svært innbydende og velholdt enebolig oppført i ca. 1910 med tilhørende garasje fra 2014 og et eldre uthus. Flott opparbeidet tomt på ca. 2 137 kvm med store grøntarealer og fin beplantning. Barnevennlig, solfylt og idyllisk beliggenhet i blindvei like utenfor sentrum!

Boligen er meget godt vedlikeholdt hvor det er foretatt oppgraderinger og påkostninger i nyere tid. Det elektriske er oppgradert etappevis, vann/avløp er tilknyttet offentlig anlegg med nye ledninger i 2022, nytt rør innvendige i pipe er installert i 2021, terrasse og platting oppgradert i 2016 og ny vedovn 2014. I 2010 ble boligen tilbygget med bad/vaskerom og entré i 1. etasje, hvor da også bad i 2. etasje ble oppgradert. I tillegg ble yttervegger etterisolert og ny kledning i 2010.

Vesthagvegen 18

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?