Seljeveien 3E

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt salgsoppgaven.

Dyrehold:
Styrets tillatelse må foreligge før det anskaffes hund eller katt. Hvis slik tillatelse gis, er det under forutsetning av at dyrene ikke er til ulempe for naboer og deres besøkende eller til skade for det felles grøntanlegg.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.   Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget, konferer megler om gjeldende frist. Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i USBL har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 6 828 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, tv/internett (basis), garasjeplass, kommunale avgifter og eiendomsskatt. Felleskostnader fordeler seg som følger: Avdrag felleslån kr 675,- Renter felleslån kr 1 164,- Felleskostnader kr 4 141,- Garasjeleie følger andelen kr 200,- Leie parkeringsplass kr 50,- Grunnpakke TV/Internett kr 598,- Totalt kr 6 828,-

Fellesgjeld

kr 283 128
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 02.11.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 15160142879, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.11.2025: 4.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 117 Saldo per 03.11.2025: 14 000 000 Andel av saldo: 163 101 Neste termin: 31.12.2025 Neste avdrag: 30.03.2026 ( siste termin 31.12.2054 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2026 utgjøre ca. kr 0,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 15160142887, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.11.2025: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 37 Saldo per 03.11.2025: 477 916 Andel av saldo: 5 568 Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.12.2034 ) Lånenummer: 15160142909, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.11.2025: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 31 Saldo per 03.11.2025: 593 356 Andel av saldo: 15 998 Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 30.06.2033 ) Lånenummer: 15160142895, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.11.2025: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 23 Saldo per 03.11.2025: 1 870 213 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 30.06.2031 ) Lånenummer: 15160142917, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.11.2025: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 63 Saldo per 03.11.2025: 8 763 080 Andel av saldo: 98 462 Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 30.06.2041 )

Forsikringspolise

89154661

Sikringsordning

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Areal

BRA: 88 m²
BRA-i: 85 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 48 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Med rekkehuset følger garasjeplass i garasjerekke, nr. 53. Denne ligger rett ved boligen. Garasjen er enkelt fundamentert direkte på bakken og har gulv av grus. Ytterveggene er oppført i uisolert bindingsverk med utvendig stående trekledning. Taket er pultformet og tekket med takpapp. Garasjen har innlagt strøm og ladestasjon for el-bil. Elbil-lader var ny i 2020, av type Easee og kan styres med app. I tillegg er det en egen biloppstillingsplass ved siden av garasjerekken og plass til én bil foran garasjen.

Eiendom

Tomteareal er 14 215 m² på eiet tomt.

Fellesområdene i borettslaget er opparbeidet og beplantet med grøntområder, asfalterte stikkveier/plasser, sittegrupper m.m. Rekkehuset har flere uteplasser. Begrenset innsyn på stuesiden pga. høydeforskjell ned mot veien.

Byggeår

1969

Innhold

1. etasje: Entré, kjøkken og stue. Kott under trappa. 2. etasje: Gang, bad og tre soverom. Rekkehus har østvendt terrasse på ca. 31 m² med utgang fra stuen. På fasade mot vest er det balkong på ca. 9 m² utenfor soverom i 2. etasje og adkomstterrasse på ca. 8 m² foran ytterdøra. Rekkehuset har egen bod på ca. 3 m² i felles bodrom og det er felles redskapsbod på endevegg mot nord i husrekken.

Standard

Boligen har en lun og innbydende atmosfære, hvor nåværende eier har latt farger spille en viktig rolle i interiøret. Her blir man rett og slett glad av å være! Ønsker man en dusere palett, er det enkelt å male om og sette sitt eget preg på rommene. I stuen gir en spilevegg rommet karakter og et moderne uttrykk. Hele boligen har nyere laminatgulv som bidrar til et helhetlig og varmt inntrykk. Badet er nylig oppusset med moderne, men tidløse fliser. Badet har behagelig gulvvarme. Badet kan skilte med; - Dusjtoalett/japansk toalett med setevarme, luktavsug, spyling og føning (hverdagsluksus) - Håndkletørker med elektrisk varme - Dusj med foldedører, nisje til oppbevaring av sjampo og såpe++ og rainshower - Svært speil med egne lysinnstillinger - Lysstripe under servant for nattlys - Downlights med dimmer som automatisk endrer fargetone for behagelig lys - Vaskemaskin og tørketrommel er praktisk skjult bak skap, noe som gir et ryddig uttrykk. Ny smart varmtvannsbereder skjult bak vaskemaskin/tørketrommel. Kjøkkenet har takhøy innredning med god skap- og benkeplass. Hvitevarer medfølger. Mellom kjøkkenbenken og overskapene er det kjøkkenplater med flisimmitasjon som gir en praktisk og estetisk barriere. Delvis åpen løsning mot stue. Stuen er lys og trivelig med store vinduer som slipper lyset inn på en herlig måte. Varmepumpe. Utgang til romslig terrasse. Boligen har 3 fine soverom, alle ligger i samme etasje. Hovedsoverommet har plassbygd garderobe med masse lagring (2023) og utgang til balkong. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige trapper - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon TG3. Store eller alvorlige avvik: Ingen. Se tilstandsrapport på side 7 og 8 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis eventuelt når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Rekkehus over to etasjer oppført i 1969. Bygningsmassen har flatt tak, tekket med papp/folie. Det er lagt nytt av Nortek. Takrenner og nedløp av metall. Yttervegger er oppført i isolert trebindingsverk og utvendig kledd med stående bordkledning. Malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene ble byttet i 2017 i regi av borettslaget. Isolerglassene er produsert i 2016. Tilfeldige utvalgte vinduer er funksjons testet uten anmerkning. Inngangsdør og verandadører av treverk med glassfelt. Ytterdøren ble byttet i 2006. Ukjent byggegrunn. Betonggrunnmur. Majoiteten av grunnmuren er dekket inn med terrasser. Det var ikke mulig for takstmannen å undersøke den respektive boligens del av grunnmuren. Det er felles kryperom under husrekken. Kryprommet har felles adkomst via utvendig luke på husrekkens ende mot sør og oppdeling med skillemurer som vanskeliggjør tilkomst. Kryprom er ikke inspisert. Utgang fra stue til en østvendt terrasse på omtrent 31 kvadratmeter. Terrassen ble bygget i samarbeid med naboer og snekker, utført i 2022. Terrassen er belagt med terrassebord og har et rekkverk laget av treverk. Rekkverkshøyden er målt til 109 centimeter. Terrassen er utstyrt med en stikkontakt og en markise for å gi ekstra funksjonalitet og komfort. Utgang fra inngangsdør til en vestvendt terrasse på omtrent 8 kvadratmeter. Terrassen er belagt med terrassebord og har et rekkverk laget av treverk. Terrassen er overbygd og utstyrt med utebelysning. Utgang fra soverom 2.etasje til vestvendt balkong på ca. 9 m2. Balkongen er belagt med terrassebord og har rekkverk av treverk. Rekkverkshøyden er målt til ca 90 cm. Balkongen har en markise. Info iht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Andelsleilighet

Oppvarming

Huset har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i gulv på bad. Boligen har pipe, men det er per nå ikke montert ildsted i boligen.

Strømforbruk

Selger hadde et strømforbruk på 11 600 kWh i 2024. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en statlig fastprisavtale som trer i kraft 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overføres automatisk til ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: - Dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026, gjelder bindingstiden ut 2026. - Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre, gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 14 316
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 02.11.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.