EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 57 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  58 730,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene endres per 01.07.2024 og det er dette tallet som er oppført som felleskostnader per mnd. 
Felleskostnadene forfaller hver 6. måned for januar 2024 var faktura kr 5 873,-. Neste endring er 01.07.2024 faktura for juli kr 6 460,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold/vaktmester, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten inneholder:
Entré/vindfang, åpen kjøkkenløsning, stue/spisestue, 2 soverom og bad.

Utvendig bod i felles bodrom.

Dette inkluderer; eiendomsskatt, vannmålerleie, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger i Skarsnuten, ca. 940 m.o.h med utsikt utover dalen og mot skisenteret, med kort vei til alle fasiliteter i Hemsedal skisenteret og omkringliggende områder. Det går egen heis mellom Hemsedal Skisenter og Skarsnuten Hotell, og det er transportheis fra området ned til det øvrige skiområdet. Det finnes mange flotte turmuligheter i dette området og en spennende klatresti/Via Ferrata i fjellveggen.

Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Nyt stisykling på fjell og stier i Hemsedal. Pump opp adrenalinet i vår nye blå flytsti - Silverstone, stien passer for alle som har syklet tidligere, den har en lengde på 8 km. Hele flytstien er på 10,5 km med returrunder i fjellet. 
Stolheisen går hver dag i sommerferien og høstferien (uke 40). I perioden 15. august til 1. oktober går heisen på lørdager og søndager kl. 10-16.
Fra toppen av heisen finner du også de nye stiene Broadway og High Line. Broadway er en enkel flerbrukssti som går frem til utsiktspunktet ved Sollaustbekken, denne stien kan alle gå og sykle.
I Tottelia Bike Park kan du prøve deg i kule rundløyper som passer for hele familien og de aller minste kan prøve seg med sparkesykkel. Tottelia er Hemsedals lekeplass for oss på to hjul. Sentralt plassert mellom sentrum og Hemsedal Skisenter, rett bak Fyri Hotell. Her finner du rundløyper med grønn, blå og rød gradering, totalt 2 km med flyt, doseringer og hopp for alle nivåer. Her finner dere også en koselig bålplass for en pause med flott utsikt over dalen.

Det unike med Hemsedal er at her finner man flott natur der en kan ha store fjellområder for seg selv. Her er det et mangfold av naturbaserte opplevelser hele året.
2 golfbaner, en av Europas beste ørretelver, spennende klatrefelt, Høyt og Lavt Park i sentrum og store muligheter for isklatring på vinteren. 
Hemsedal er en levende fjellbygd med et godt servicetilbud og varierte spisesteder. Du finner også en sagnomsust afterski og et spennende natteliv om en ønsker å oppsøke det om vinteren.

I vintersesongen spenner du raskt på deg skiene utenfor døra og rett ut i bakken. Det går tilbringerheis opp til Skarsnuten som tar deg rett tilbake til leiligheten.
Hemsedal skisenter har 21 heiser og 53 løyper og snøparker, et svært godt og variert bakketilbud med alt fra enkle barnebakker til sort løype og lett tilgjengelig løssnøkjøring. Her finner du også skiskole, skiutleie, sportshop, dagligvare og en rekke gode spisesteder. 
Langrennsturen kan starte rett utenfor døren innover mot Holdeskaret, opp Tindenheisen for å gå Systerskaret rundt, Beihovdløypa eller til Flævasshytta med enkel servering. Totteskogen har flotte rundløyper som man gan gå både dag og kveldstid. Løypa er knyttet opp mot løypene mot Tuv eller mot Ulsåk. Det går gratis skibuss fra Skarsnuten, Veslestølen, Skigaarden, Fyri og Hemsedal sentrum i vintersesongen. 

Skarsnuten hotell som ligger rett ved har en svært hyggelig bar og et utmerket kjøkken i restauranten som har en av Hemsedals flotteste utsikt. Skigaarden ligger også i heisområdet og har 3 restauranter i  hyggelige omgivelser. 
Tar man sentrumsløypa ned finner du det nyåpnede Fyri Hotell med bistro og matbar, samt Fyri Pool Club, med bassenger og solsenger, tilbringerheis tar deg tilbake til baseområdet igjen.

For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter: 
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no

Leiligheten er beliggende på bakkeplan rett ved Skarsnuten hotell ca. 920 m.o.h midt i skieldoradoet Hemsedal. Det er "ski inn/ut" til Hemsedal skisenter fra Skarsnuten heisen. Leiligheten har arealeffektiv planløsning samt en lun og god fjellatmosfære. 

Leiligheten går over ett plan og inneholder: Vindfang, stue med hyggelig peis og god plass til både sofagruppe og stor spisesplass samt delvis åpen kjøkkenløsning med god skap og benkeplass. 2 soverom, ett med dobbeltseng og ett med familiekøye. Delikat baderom og praktisk skibod ved inngangspartiet. I tillegg bod i fellesanlegg. 
Parkering på sameiets felles tomt. 

Leiligheten har utleieplikt med gode muligheter for egenbruk og gode utleieinntekter.
Selges møblert! 
Velkommen til Skarsnuten og til å nyte gode dager i fjellheimen!

Skardsnuten 137 - Hus 17 - Leilighet 176

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?