EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	87 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	88 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller/ sokkeletasje: 
2 innganger til hvert sitt vindfang, stue/oppholdsrom, kjellerstue, 2 soverom, vaskerom/teknisk rom, bad, 4 boder og trapperom.
 
1. etasje:
Trapperom/gang, stue/spisestue, peisstue, kjøkken, bad og 3 soverom.
 
Åpen stuehems. 
  
I tillegg er det oppført dobbel garasje og lekestue/bod på eiendommen.  Bodarealet og parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Lekestue/bod er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1972, og påbygd i 1988.  Følgende moderniseringer er gjennomført i senere år:

2017: asfaltering av gårdsplass
2016: installert bergvarmepumpe
2016: oppgradert vaskerom i fbm installering av bergvarmepumpe
2012: oppgradert bad på hovedplan
2009: pusset opp bad i kjeller


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.


Boligen ligger på Holtbrenna, et veletablert og barnevennlig område like ved Puttara barnehage. Kort avstand til dagligvare og kollektivtransport. Drøyt 1 km til Vennersberg barneskole og Kongsvinger Montesorriskole (1.-10.trinn). 

Kort vei til fint turterreng i Holtberget. 

Til Kongsvinger sentrum er det ca 2 km. Der finner man togstasjon, med timesavganger til Oslo/Asker, og daglige avganger over svenskegrensen i motsatt retning.
På Kongsvinger er det også kjøpesenter, nisjebutikker, kino, svømmehall og flere spisesteder.

Det er planer om bygging av boliger på området bak denne boligen, se vedlagte kommuneplankart. 

Velkommen til Rugdevegen 23 - en romslig enebolig med spennende og god planløsning! Boligen er godt ivaretatt og velholdt - her er det godt med plass til både liten og stor. Stuen har et spennende element med hems, vindu som strekker seg fra tak til gulv og mange fine møbleringsmuligheter - et sosialt rom for kos og hygge. Eiendommen har en flott beliggenhet innerst i blindveg. Dobbelgarasje like ved inngangsdøren og asfaltert gårdsplass. Boligen ble påbygget med tanke på at man kunne leie ut en del av første etasje, men er per i dag benyttet som del av egen bolig. Godt med lagringsplass i bodarealer i sokkel. Boligen varmes opp av vannbåren varme via bergvarmepumpe som ble installert i 2016. Velkommen til hyggelig visning!

Rugdevegen 23

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?