EiendomsMegler 1 Oslo Syd


kr 112 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  113 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  125 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Dugnad 84,00
Fellesanlegg tv/nett 568,00
Parkering/garasje 150,00
Felleskostnader 3 319,00

Det vil bli en økning i fellesutgiftene fra 1.januar 2025. I fjor økte vi utgiftene med 12 %. For 2025 kanskje 10 %, men ingen ting avgjort ennå. Vi har alltid en justering av fellesutgiftene pr. 1.juli etter halvårsregnskapet. 

Når det gjelder prosjekter kan det bli snakk om å bytte heiser, men det er en sak som må avgjøres av seksjonseierne på årsmøtet som holdes i mars/april 2025, men ingen dato satt ennå. Det vil i så fall bety et låneopptak på ca. 1.6 millioner. Her har vi drøftinger med nabosameiet Solåsen 3, som har samme type heiser, om samtidig skifte for å holde utgiften nede. 

Salgsoppgave.pdf

Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom, innvendig bod og balkong.

Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Mortensrud i Oslo, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper, idrettshall, treningssenter, alpinanlegg, golfbane og ridesenter m.m.
Mortensrud ligger nordøst i bydel Søndre Nordstrand. Området har en blanding avenkeltstående boliger, lavblokker og rekkehus, og er et knutepunkt for kollektivtrafikken i denne delen av Oslo.
Østmarka ligger i kort avstand fra Mortensrud og har et mylder av turmuligheter, enten man er til fots, på sykkel eller på ski, og er et populært utfartsområde med flere bade- og fiskevann, samt markastuer som byr på servering. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Senter Syd Mortensrud et godt utvalg. Mortensrud Torg byr også på varierte butikker og serveringssteder. Det er forøvrig kort kjørevei til Lambertseter og Bryn
senter. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane, hvorav nærmeste holdeplass er Mortensrud og ligger ca. 3 min å gå fra boligen. Med bil fra Mortensrud tar det ca. 7 min til Lambertseter, 10 min til Kolbotn, 12 min til Oslo S og 37 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til både Stenbråten og Mortensrud barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Lofsrud ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg avbåde private og kommunale barnehager.

Leiligheten ligger med en god intern beliggenhet i byggets 4 etasje, høyt i terrenget med optimale solforhold, utsikt over flotte friområder og Bunnefjorden. Innvendig er leiligheten utsmykket med et lekkert kjøkken fra 2014 og holder ellers god standard. Vindusflatene gir lyse og gode rom i tillegg til en meget arealeffektiv planløsning. Flott vestvendt balkong med god plass til sofagruppe. Mulighet for terrassevarmer som kan bidra til bruk gjennom store deler av året. Heisen tar deg direkte til egen biloppstillingsplass.

<strong>Nevneverdige kvaliteter: </strong>
<li>Gode solforhold
<li>Heis fra garasje til etasjeplan
<li>Garasje med el-billader
<li>Kjøkken fra 2014.
<li>Flislagt bad og baderomsinnredning fra 2016
<li>Disponerer en utvendig bod

Velkommen til visning!

Lofsrudhøgda 23D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?