EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)
Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 147 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 148 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Det er ikke fastsatt felleskostnader da alle kostnader faller på samme eier.

Salgsoppgave.pdf

Seksjon 1 i 1 består av:
Publokale med bar og scene, herretoalett, dametoalett, grovkjøkken, lagerrom, gang, personaltoalett, kjøkken, kjølerom, bakgang/lagerrom og fyrrom. 
Med denne seksjonen medfølger det leieavtale på Puben.  
Sameiebrøk: 1/4 - Næringsseksjon

Seksjon 2 i 2. etasje består av: 
Bar/entré, diskoteklokale med barer og scene, garderobe, HC-toalett, dametoalett, herretoalett, gang, bod, kjøkken, bod og gang. 
Sameiebrøk: 1/4 - Næringsseksjon

Seksjon 3 i hovedsakelig 3. og 4. etg består av:
Seksjon 3 fremstår som to leiligheter. 
Leilighet 1: ca. 75m2. Åpen stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og toalettrom. Her er det også tilkomst til en veranda på ca. 69m2. 
Leilighet 2: ca. 148m2 pluss loft. Tre soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken og trapp opp til 4. etg med stue og bad. Her er det også tilkomst til en takterrasse på ca. 112 m2. 
Begge leiligheter har tilkomst fra felles trappegang. 
En fløy i 3. etasje som tilhører seksjon 3 er fradelt fra selve leiligheten, og har fremstår som en del av seksjon 2.
Sameiebrøk: 2/4 - Samleseksjon bolig

Meglers/takstmannens kommentar om lovligheter: 
Det foreligger ikke originale byggetegninger på eiendommen, men basert på tegninger fremkommer det informasjon om betydelige endringer eller ombygginger rundt 1986.
Dette fremkommer også av enkelte installasjoner og konstruksjoner på bygget
Fra 1986 og frem til i dag er det gjort endringer som nye bad i 3 etasje, nye kjøkken og noen nye vinduer i 2020.
Den avskilte fløyen fremstår som en byggeplass, hvor det er påbegynt arbeider, men ikke fullført.
Innvendig er det gjort endringer i form av vegger som blokkerer for dører og en rekke andre finurlig løsninger.
Det er satt inn et takvindu som ikke fremgår på tegningene. 

Dagens planløsning avviker altså en del fra sist registrert byggetegninger fra kommunen. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving, pålegg om bruksforbud eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Seksjon 1: kr. 11 198,- for 2023. I oppgitt beløp inngår eiendomsskatt, og abonnementsgebyr vann og avløp. 
Seksjon 2: kr. 13 326,- for 2023. I oppgitt beløp inngår eiendomsskatt, og abonnementsgebyr vann og avløp. 
Seksjon 3: kr. 17 314,- for 2023. I oppgitt beløp inngår abonnementsgebyr vann og avløp, renovasjon, eiendomsskatt, feiing,

Det er felles vannmåler i bygget. Vannforbruket faktureres på egen avtale og beløp avhenger av forbruk. 

Eiendommen ligger sentralt plassert i Farsund sentrum og har kort vei til bl.a skole, barnehage butikker og kjøpesenter.

Bygningen består av to næringslokaler og boligdel som fremstår som to separate leiligheter sentralt i sentrum. 
Hele eiendommen med tre seksjoner selges samlet. 

Deler av bygningsmassen er i alminnelig god stand. I sin helhet må man likevel påregne omfattende restaurering av bygningen. 

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. 

Ta kontakt for visning!

Nytorvet 1

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?