Eivindhagen 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt. Det praktiseres normalt dyrehold.

Beboernes forpliktelser:
Hver sameier har ansvar for fullt indre vedlikehold av sin seksjon, samt utvendig vedlikehold av egen enhet. Utvendige reparasjoner som skyldes normal slitasje og forfall dekkes av felleskostnadene etter avtale med styret. Sameier dekker selv kostnader for utskifting og maling av egne garasjeporter, dører og rundt vinduer.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 857 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene er kr 857,- per måned og inkluderer strøm til fellesområder, bygningsforsikring og utvendig vedlikehold. I henhold til et vedlegg til vedtektene dekker den enkelte sameier selv kostnader for utskifting av egen garasjeport og dører, samt maling til disse og rundt vinduer. For øvrige utvendige reparasjoner som følge av slitasje eller naturlig forfall, dekkes kostnadene av fellesutgiftene. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 01.04.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Forsikringspolise

79669344

Sikringsordning

Sameiet har panterett i seksjonen for krav på fellesutgifter og andre krav fra sameieforholdet. Panteretten er begrenset til 2G (to ganger folketrygdens grunnbeløp).

Etasje

2

Parkering

Det medfølger eksklusiv bruksrett til en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Garasjen er utstyrt med leddport med elektrisk portåpner. I tillegg er det felles gjesteparkering.

Eiendom

Tomteareal er 4 971 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, parkeringsplasser, garasjer og gressplen. Hver enkelt sameier har eksklusiv bruksrett til sin seksjon, samt tilhørende garasjeplass, utvendig bod og uteplass på terreng. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

2000

Innhold

Leilighet i boligblokk med tilhørende bod og garasje, som består av følgende rom: Leilighet: 2. etasje BRA-i: Entré/gang, toalettrom, bad/vaskerom, kjøkken, 2 soverom, bod innredet med seng (ikke godkjent som soverom) og stue. 1. etasje BRA-e: Bod Balkong på 9 m² med tilkomst fra stuen. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje Det er avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens planløsning. Et rom som i tegningene er godkjent som bod, brukes i dag som soverom. En slik bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. Rommet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Standard

Leiligheten er beliggende i 2. etasje i en boligblokk oppført i 2000, med konstruksjon i isolert bindingsverk, betonggrunnmur og trebjelkelag som etasjeskille. Leiligheten er i sin helhet på ett plan og har et samlet internt bruksareal på 99 m². Romfordelingen består av entré/gang, toalettrom, bad/vaskerom, kjøkken, stue, to soverom og et innredet rom som på godkjente tegninger er betegnet som bod. Til leiligheten hører en ekstern bod i 1. etasje samt garasjeplass i eget garasjeanlegg. Oppvarming er elektrisk med vedovn og luft-til-luft varmepumpe fra 2018 i stuen. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg plassert på kaldloft, med varmefordeler skiftet i 2025. Selger opplyser at sameiet via forsikringen skal skifte enkelte vinduer i leiligheten, bl.a det store vinduet i stue. Den som eier boligen på tidspunktet vinduene blir skiftet er selv ansvarlig for å fullføre arbeidet innvendig, bl.a. sette på lister mm. Samtidig så opplyser selger at de har meldt inn en sak til forsikringen vedr. manglende/dårlig musetetting. Dette kan medføre ekstra kostnader for neste eier. Entréen har sikringsskap med automater og automatiske målere, samt en luke i taket som gir tilgang til takkonstruksjonen. Fra entréen fordeler leiligheten seg til stue og kjøkken på den ene siden, og bad, toalettrom og soverom på den andre siden via gang. Stuen har vedovn tilkoblet elementpipe fra byggeår, samt luft-til-luft varmepumpe fra 2018. Én vegg er kledd med vertikale trespiler. Balkongdør av tre med 2-lags glass gir utgang til balkongen. Kjøkkenet er et eget rom med profilerte malte fronter fra byggeår, laminat benkeplate og flis som backsplash. Frittstående hvitevarer. Ventilator over koketoppen med avtrekk ut av boligen. Balkongen har tilkomst fra stuen og er på 9 m². Den er bygget av tre med glassfiber som tettesjikt og dekke, med rekkverk av tre. Balkongen har et vedlikeholdsbehov. Bad/vaskerom er innredet med baderomsmøbel med vask, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter og er fra 2000. Gulvet er belagt med vinylbelegg, vegger har malt belegg og taket himlingsplater. Rommet har avtrekk i taket koblet til balansert ventilasjonsanlegg samt luftespalte under døren. Baderomsinnredning og dusjkabinett er skiftet. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrommet er innredet med baderomsmøbel med vask og toalett. Belegg på gulv, tapet på vegger og himlingsplater i tak. Rommet har avtrekk koblet til balansert ventilasjonsanlegg samt luftespalte under døren. Leiligheten har to soverom. Begge har belegg på gulvet. Soverom 1 har vindu som subber i karm. Det innredede rommet som på godkjente tegninger er betegnet som bod, brukes i dag som soverom. Dette er en søknadspliktig bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Rommet mangler ventilering fra ventilasjonsanlegget og har kun ventilering via vindusventil. Vinduet er ikke godkjent som rømningsvei. Rørskap med innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør) og stoppekran er plassert i dette rommet; lekkasjevann fra rørskapet ledes til baderomsgulv. Overflater: Gulv: Laminat, belegg og malte trebord. Vegger: Tapet og spiler av tre. Himling: Himlingsplater. Lagring: Ekstern bod i 1. etasje på ca. 5 m². Garasje i eget garasjeanlegg med leddport og elektrisk portåpner. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Våtrom - 2. etasje Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Tettingen rundt avløpsrøret som går gjennom veggen under vask er mangelfull. Det er hull i belegget i overgang vegg/gulv ved hjelpesluk, og det er flere hull i belegget på vegg i dusjsonen som stammer fra tidligere dusjvegger som har vært montert. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Veggkonstruksjon | Spor etter mus på kaldtloft er en indikasjon på utettheter/manglende musesperre. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det mangler luftespalter i utvendig kasse. Isolasjon/lufteskuffer ligger helt inntil undertaket i overgang vegg/tak. Det er ikke tilstrekkelig tett i undertaket rundt rørgjennomføringer for avtrekk fra kjøkken. Det er spor etter mus på kaldloftet. - Utvendig - Vinduer | Halvparten av forventet levetid på vinduene er overskredet. Enkelte vinduer i fasade sør er værslitte. Vinduet på soverom 1 subber i karm. - Utvendig - Dører | Inngangsdøren er noe oppsvulmet i nedre kant. Over halvparten av forventet levetid til dørene er passert. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er ikke tilstrekkelig fall på balkongen. - Innvendig - Overflater | Det er registrert luftbobler i tapet ved flere hjørner og luftbobler i belegget på soverom 1 og soverom 2. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rørkursene på rør-i-rør systemet er ikke merket. Det mangler tettemufer på ytterste vannrør under vask på kjøkken. Det er flere hull i rørskapet. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er korrosjon/rust i ventilasjonsaggregatet, forårsaket av naturlig fuktig luft som trekkes inn i ventilasjonsanlegget. Soverom 3 mangler ventilering fra ventilasjonsanlegget og har kun ventilering via vindusventil. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Varmtvannstank er over 20 år. - Våtrom - 2. etasje Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling | Døren er plassert i dusjens våtsone. - Våtrom - 2. etasje Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Gulvet har noe fall mot sluk, men fallforholdet er mindre enn referansenivået som gjaldt ved byggetidspunktet. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk: Rekkverkshøyden er under dagens krav på 100 cm. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rømningsvei: Vinduet på soverom 3 er ikke godkjent som rømningsvei.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Leiligheten fra 2000 er oppført på en grunnmur av stedstøpt betong. Ytterveggene er bygget opp av isolert bindingsverk med utvendig fasade av liggende, dobbelfalset kledning. Boligen har etasjeskille av tre. Taket er et saltak konstruert med W-takstoler i tre og tekket med betongtakstein fra byggeår. Vinduene er av tre med 2-lags glass fra byggeår. Inngangsdøren er av høytrykkslaminat og balkongdøren er av tre med 2-lags glass, begge fra byggeår. Garasje: Garasjen er bygget med gulv og grunnmur av betong. Veggene er av tre og er utvendig kledd med liggende kledning. Taket er et saltak, konstruert med takstoler av tre og tekket med betongstein.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet, vedovn og luft til luft varmepumpe. Vedovnen er montert i stuen. Luft til luft varmepumpe er montert i stuen og er fra 2018. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 12 000
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.03.2026

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Gjensidige forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter er opplyst på grunnlag av 2. termin 2025 og 1. termin 2026. Beløpet for 1. termin 2026 var på ca. kr 7 641. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk. Hå kommune skal bytte ut alle vannmålerne. Dette er en prosess som vil skje over flere år. Kommunen tar kostnad med ny måler. Eventuelle kostnader med bl.a. sikring mot tilbakestrømming og evt. ekspansjonskar påhviler kjøper.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.      Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger. 

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 093