EiendomsMegler 1 Ski

Kr  212 250 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  213 490 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  225 390 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

A-konto fyring og varmtvann, kabel-TV, drift og vedlikehold, trappevask, bygningsforsikring

Felleskostnader: kr 3 410,-
Energi: kr 1 377,-
Tilleggsytelser: TV/Bredbånd: kr 408,-
Objekt: Parkeringsplass nr 27: kr 300,-

Totale felleskostnader fra 01.01.2025: kr 5 495,-

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, tv/bredbånd, parkeringsplass, energi.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Fjernvarme og varmtvann er ikke inkludert i felleskostnadene. Det betales inn et a konto beløp. Styret jobber med en avtale sammen med Ista for månedlige avregninger mot faktisk forbruk.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad.
Leiligheten disponerer bod på 5m² med strøm.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Langengen er en hyggelig gate beliggende på Ensjø i bydel Gamle Oslo. Ensjø gjennomgår en spennende transformasjon og byr på en god blanding av gamle og nye boligbygg. Et område i god utvikling som vil by på et spennende bomiljø og bybilde, både nå og på sikt. 

Ensjø er kjent for sine grønne områder og flotte parker, perfekt for piknik eller en avslappende spasertur. For den aktive finner man flere treningssentre i nærheten, og for barnefamilier er det kort vei til lekeplasser.

Ensjø sentrum, med et godt utvalg av butikker og spisesteder, ligger en kort spasertur unna. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med buss og T-bane som tar deg til Oslo sentrum på få minutter.

Velkommen til Langengen 3 - en meget pen 4-roms leilighet fra 2023 med trivelig balkong og smarte løsninger. Leiligheten består av en entré, stor praktisk løsning mellom stuen og kjøkkenet, 3 gode soverom og 2 flotte bad. Leiligheten disponerer garasjeplass med lader. I nærområdet finner du et godt utvalg av restauranter og servicetilbud med alt fra frisører og sykkelverksteder. Med nærhet til offentlig transport er det enkelt å komme seg til Oslo sentrum og andre bydeler.

Kort fortalt:
- Kun TG1
- Nybyggaranti til 2028
- Garasjeplass med elbil-lader
- Stor sydvestvendt balkong
- A-konto fyring & varmtvann
- Vannbåren gulvvarme i alle rom
- Ekstra god takhøyde
- Solskjerming
- 3 Soverom
- 2 lekre Bad
- 1-stavs eikeparkett
- Felles takterrasse og flott bakgård

Velkommen til visning!

Langengen 3

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?