EiendomsMegler 1 Asker

kr 174 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  175 990 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  186 490 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer: Kabel-TV, parkering, vann- og avløpsavgift, renovasjon, felles bygningsforsikring, drift/vedlikehold av fellesarealer, vaktmestertjenester, snørydding, styrehonorar, forretningsførsel. 

Totale fellesugifter pr mnd kr 3 964,-
Garasje kr 100,-
A konto gass kr 50,-
Felleskostnader 3 365,-
Kabel-TV kr 449,-

Avregning av gassforbruk:
Sameiet kjøper inn gass på vegne av seksjonseiere som benytter dette, og bestiller årlig vedlikehold av felles gassanlegg. A-kontobeløp for disse kostnadene blir krevd inn månedlig sammen med øvrige felleskostnader. Faktisk gassforbruk blir avregnet en gang i året, pr. 30. april, og avregning for den enkelte seksjonseier blir foretatt i løpet av påfølgende måned.
Ved eierskifte er kjøper ansvarlig for å foreta avlesning av seksjonens målerstand for gass. Selger står ansvarlig for sin andel av forbruket i henhold til avregning pr. 30. april.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. 


Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1.etasje og består av følgende rom: 
Entré, 2 soverom, stue/kjøkken, bad, og bod. 

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Stor terrasse
- En parkeringsplass i felles garasjeanlegg følger boligen
- Leiligheten disponerer 1 bod i felles garasjekjeller på 5 m²

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Leiligheten ble gjennomgående pusset opp med unntak av badet.

Følgende større oppgraderinger er i følge eier utført i den senere tid, 2022:
- Ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy.
- Nye garderober i gang og begge soverom.
- Skiftet parkettgulv i alle rom.
- Alle overflater er malt.
- Spilevegg er montert i stuen og kjøkkenet.
- To nye elektriske kurser til kjøkkenet, samt to nye vannrør.
- Vannstopper er montert i kjøkkeninnredningen.
- Montert glassdør mellom entreen og bod/kontor for bedre lys i gangen.
- Montert mange nye, og skiftet ut lyspunkter i leiligheten.
- Uteplassen er vesentlig oppgradert med nytt rekkverk, spilevegger med brann og UV-sikre planter på
spileveggen. Bygget skjenk/skap rundt opplegg for utvendig gass og hageslange.


Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Åstadryggen 2 ligger stille og fredelig til i et nyetablert boligområde i naturskjønne omgivelser på Øvre Billingstad, ved markagrensen. Området er meget barnevennlig og har flotte leke- og tur muligheter rett utenfor døren. Det er opparbeidet en bred gang-/sykkelvei fra feltet og til Billingstad barneskole og barnehage for å sikre trygg skolevei. 

Umiddelbar nærhet til Skaugumåsen/Vestmarka og for den turglade så er Semsvannet en fin, lengre tur. Om vinteren kan du spenne på deg skiene like ved og benytte milevis med skiløyper innover marka. I sommermånedene er det kort vei til kyststeder som Hvalstrand og Holmenskjæret med badestrand og båthavn.

Fra leiligheten er det gangavstand til Billingstad togstasjon og søndagsåpen nærbutikk ved stasjonen. Toget har hyppige avganger og bruker ca. 15 minutter til Lysaker og 25 minutter til Oslo S. Fra leiligheten er det dessuten kort vei til mer urbane fasiliteter; Asker Sentrum, Sandvika storsenter og Holmen senter er alle innen få minutters kjøring fra leiligheten, og sørger for å dekke alle shoppingbehov.

På Holmen finner du en nyoppført svømmehall og Holmen idrettspark, et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Parken byr på flere fotballbaner, klatrevegg, ishall, turnhall, tennisanlegg og lysløyper. Selger opplyser om muligheten for å spenne på seg langrennski ved et jorde i nærheten og gå opp til Vestmarka. 

Velkommen til Åstadryggen 2

En lekker og svært påkostet 3-roms selveierleilighet med høy standard på Øvre Billingstad. Adkomst til stor og skjermet terrasse fra stuen på hele 50 m² med fine solforhold. Endeleiligheten er omkranset i grønne omgivelser med flotte turmuligheter sommer som vinter. Sentral beliggenhet med kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, Sandvika storsenter, Holmen senter og Asker. 

Kort fortalt:
- Påkostet 3-roms endeleilighet
- Bygd 2006, pusset opp 2022
- Mye naturlig lys
- Usjenert terrasse på 50 kvm
- Garasjeplass med elbil-lader
- Veldrevet sameie
- varmtvann inkl. I fellesutgiftene
- Kort biltur til Hvalstrand/Holmenskjæret 
- Rolige og idylliske omgivelser
- Skole, barnehage og matbutikk i kort gangavstand

Åstadryggen 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?