EiendomsMegler 1 Randaberg

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 117 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 118 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Loft BRA-i: Uinnredet loft.
1.Etasje BRA-i: Vindfang, gang/trapp, 3 soverom, toalettrom, bad, stue, kjøkken.
1. Etasje BRA-e: Utvendig Bod
Kjeller BRA-i: Entré, vaskerom, bad, 3 boder, gang/trapp, hobbyrom, stue.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
U et, er innredet i 1980 og er ikke etter tegningene.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Estimert årsprognose for kommunale avgifter for 2024 er på 19.145,75 og eiendomsskatt for 2023 var på 2.414,-


Opalveien 16 ligger i rolige og barnevennlig omgivelser på Øvre Grødem i Randaberg kommune. Området er tradisjonelt ansett som attraktivt for småbarnsfamilier, grunnet kort vei til barneskole, barnehage,
idrettsanlegg, sjø, båthavner og badeplasser.

Det er stor avskjermet lekeplass like i nærheten.

Det er kort vei til Randaberg sentrum med fasiliteter som butikker, café og kjøpesenter.

Det er også flere gode tur- og rekreasjonsmuligheter innenfor behagelig gangavstand som blant annet tursti langs sjøen.

Bussforbindelser til Randaberg og Stavanger sentrum.

Ingen gjennomgangstrafikk.

Opalveien 16 er en svært familievennlig og kjekk enebolig. Beliggenheten er upåklagelig - nærheten til sjøen bare 100 meter fra boligen,  i ett meget fredelig nabolag, i blindvei. Det er gangavstand til skole, barnehage og butikk. Uteområdene er meget pent opparbeidet med bla. plen, bed og terrasseflater. Parkering i carport. Tiltalende lys stue med store vindusflater, Kjøkkenet er oppgradert med nye fronter og benkeplate i bjørk. Det er plass for et mindre spisebord ved kjøkkenet. I 1 etg. er det plassert 3 soverom og badet er flislagt. I kjelleretasjen er det innredet med kjellerstue, allrom, bad og vaskerom, samt noen boder. 

Opalveien 16

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?