EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 90 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 91 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 14 900 - 17 700 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Stue, kjøkken, gang, soverom, bad og vaskerom. 
 
Underetasje: Hall m/trapp, soverom, soverom 2, teknisk rom, bod, bod 2 og toalettrom. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.».

Det er ikke fullstendig samsvar mellom byggemeldte tegninger mottatt fra kommunen med dagens utnyttelse av eiendommen. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser til søknad om bruksendring. Det er kjøpers ansvar å kontrollere, evt. få dette godkjent dersom dette ikke stemmer.

Eiendommen er de siste årene oppgradert med bl.a.: Kjøkken og vaskerom i 2022. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Borgenhaugen, tettbebyggelse i Sarpsborg kommune, og ligger på raet like sørøst for Sarpsborg sentrum. Borgenhaugen utgjør sammen med Hafslund i nordvest og Klavestadhaugen og Sandbakken i sørøst en sammenhengende bymessig bebyggelse som utgjør den østligste delen av tettstedet Sarpsborg. På Borgenhaugen finner du bl.a. Skjeberg Rådhus, Skjeberghallen og Iseveien kjøpesenter. Her har du det meste du skulle trenge fra treningssenter, café, apotek, frisør og butikker.

Skoler er Hafslund barne- og ungdomsskole og Borgen videregående skole. 

I nærheten finner du Hafslundskogen og Hafslund hovedgård . Ønsker du en lengre trimrute finner du flott gang- og sykkelsti langs Glomma på begge sider ned til Fredrikstad og tilbake. 

Avstand: Ca.3 -4 km til Sarpsborg sentrum.

Eiendommen fremstår i bra stand og det er nytt og stilfullt bad fra 2022. Samtidig ble det bygd nytt vaskerom som ligger vegg-i-vegg.  Ligger sentralt til på Borgenhaugen rett bak Iseveien senter hvor det er Europris, bakeri, apotek, treningssenter.  Kort gange til skole, barnehage og butikk. Eiet tomt som delvis skråner mot vest og har gode solforhold hele dagen. 
Velkommen til Stens vei 5B presentert av eiendomsmegler Gjermund Haugeneset.
- Enebolig med flott utsiktstomt
- Nytt bad i 2022
- Nytt vaskerom 2022
- 3 soverom
- Stor terrasse med gode solforhold.

Stens vei 5B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?