EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 78 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 585.
Tinglysning av pantedokument: Kr 585.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 80 170.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 9 500 - 12 300 (valgfritt tillegg).

Sameiet har ikke fellesgjeld/felleslån. 
Dette er et ikke formalisert sameie, dvs. at det ikke er et formelt styre, og det foreligger ikke referat fra årsmøte, vedtekter eller ordensregler.
Hver husstand, sørger for sine løpende utgifter. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje: Entré, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, vaskerom/teknisk rom, bad med WC, servant og dusjhjørne.
  
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.


Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Info fra Sarpsborg kommune, vedr. beregning av kommunale årsgebyr.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. 

Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
OBS: prognosen for 2024 er høyere enn for 2023, informasjon fra Sarpsborg kommune, som er vedlagt salgsoppgaven.
 

Eiendommen ligger i et eldre etablert boligområde på Hafslund i tidligere Skjeberg kommune. 

Området består alt vesentlig av eldre boligbebyggelse. Det er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsplass, bussholdeplass, postkontor og butikker. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 2 km.

Hafslund/Borgenhaugen, tettbebyggelse i Sarpsborg kommune, og ligger på raet like sørøst for Sarpsborg sentrum. Borgenhaugen utgjør sammen med Hafslund i nordvest og Klavestadhaugen og Sandbakken i sørøst, en sammenhengende bymessig bebyggelse som utgjør den østligste delen av tettstedet utenfor Sarpsborg. På Borgenhaugen finner du bl.a. Skjeberg Rådhus, Skjeberghallen og Iseveien kjøpesenter. 'Her har du det meste du skulle trenge fra treningssenter, café, apotek, frisør og butikker.

Skoler er Hafslund barne- og ungdomsskole og Borg videregående skole. 

I nærheten finner du Hafslundskogen og Hafslund hovedgård. Ønsker du en lengre trimrute finner du flott gang- og sykkelsti langs Glomma på begge sider ned til Fredrikstad og tilbake. 

Nyere selveierleilighet i 1. etg. med fin beliggenhet og kort avstand til skogsområdet i et populært boligområde på Hafslund/Borgenhaugen. Fin uteplass og her har du alt på én flate. Kort vei til barne- og ungdomsskole, off. og private barnehager, idrettsplass, nærbutikk, Iseveien senter m/div. butikker og off. kommunikasjon. Det er 1,5 km til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter. Store skogsområder i nærmiljøet for lek og rekreasjon. Leiligheten inneholder hall, stue med utg. til terrasse, fin åpen kjøkkenløsning med alle hvitevarer integrert, bad/wc med dusj og oppl. for vaskemaskin, 2 soverom og bod. Utvendig bod og 2 biloppstillingsplasser.

Gamle Isevei 21B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?