EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	19 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	20 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Enebolig/våningshus består av følgende rom:
 
Kjeller:
P-rom: Gang/trapp, kjellerstue og 2 soverom.
S-rom: 3 boder og kott. 
 
1. etasje:
P-rom: Vindfang, gang, entré/trapperom, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom. 
S-rom: Kott.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk;
Kjeller er innredet med rom/oppholdsrom som ikke er angitt på fremviste tegninger. Det er ikke kjent om kjelleren er bruksendret etter byggeåret. Dette må undersøkes hos kommunen. Vinduer i oppholdsrom i kjeller oppfyller ikke krav til rømningsvindu. Kravet til rømningsvinduer er minimum høyde (h) 0,6m og minimum bredde (b) 0,5 meter i åpen stilling, og hvor summen av høyde og bredde (h+b) minimum må tilsvare 1,5m.
Bygningstegning er inntatt i salgsoppgaven. 

-------------------------
Kårbolig består av følgende rom:

P-rom: Gang/entré, kjøkken, stue og 2 soverom. 
S-rom: Kott. 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Det foreligger ikke bygningstegninger på boligen. 

-------------------------
I tillegg er det oppført låve, koie og bod/lekestue på eiendommen. Det foreligger ikke bygningstegninger på disse byggene. 

Koie og bod/lekestue antas å være unntatt søknadsplikt.
Låven er oppført og tilbygd uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Enebolig/våningshus:
2018: Utskifting av vannpumpe.
2015: Montering av varmepumpe (luft-til-luft).
2011: Utskifting av varmtvannsbereder.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, slamtømming og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen har en landlig beliggenhet, ca.  32 km sør for Koppang sentrum. Eiendommen er lokalisert mellom Glomma i vest og Rastaveien. Området har en spredt bebyggelse og består for det meste av jord- og skogbrukslandskap. Fra eiendommen er det ca. 12 km til Høyskolen på Evenstad, ca 30 km til Rena, ca. 62 km til Elverum og ca. 87 km til Hamar.

Eiendommen ligger solrikt til på Opphus på østsiden av Glomma langs jernbanen. Ligger i et område med landbruk og spredt boligbebyggelse. På eiendommen er det et våningshus, en kårbolig, låve, koie og lekestue. Låven inneholder to garasjer, snekkerverksted, gammelt fjøs, boder og utedo. Fra eiendommen er det ca. 12 km til Høyskolen på Evenstad, ca 30 km til Rena, ca.62 km til Elverum og ca. 87 km til Hamar.

Rastaveien 729 og 731

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?