EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 173 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 175 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Underetasje: Garasje, entre, gang, soverom, bad/vaskerom/badstue, teknisk rom, kjellerstue og stort soverom. I tillegg kommer stor bod med utvendig adkomst.
1. etasje: Entre, hall, 2 bad/wc, kontorhjørne, 2 soverom, stue og stort kjøkken/allrom med grovkjøkken/spiskammers. 
I tillegg kommer lekestue og innglasset hagestue på terrasse. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger stemplet 06.01.1975 og 30.05.2006, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er det tegnet inn et rom definert som "Bod" i underetasjen. Dette rommet har i senere tid blitt innredet som en del av bad/vaskerom. Rominndelingen er omgjort uten at rommet «bod» er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
Andre avvik av mindre betydning er at et opprinnelig soverom i 1. etasje er fjernet for å få badet litt større samt en krok i gangen, opprinnelig vaskerom har blitt omgjort til en del av stuen og et grovkjøkken og det er ikke lengre et garderoberom. I underetasjen har opprinnelig hobbyrom blitt fjernet for å få en stor gang.

Eiendommen har installert vannmåler og de årlige avgiftene varierer etter forbruk. Ovennevnte beløp tar utgangspunkt i forbruk 2022 med 202 kubikkmeter for vann og avløp.

Nydelig beliggende enebolig på Bratner Terrasse. Fine solforhold og utsikt over området. Kort vei til Gimle skole, Åkerholmen barnehage og direkte adkomst til marka mot Høyås og Venås. 

Nydelig beliggende enebolig på Bratner Terrasse. Høyt og fritt på stor, eiet tomt. Fine solforhold og utsikt over området. Skjermede utearealer med stor terrasse i framkant. Kort vei til Gimle skole, Åkerholmen barnehage og direkte adkomst til marka mot Høyås og Venås.

Underetasje: Garasje, entre, gang, soverom, bad/vaskerom, teknisk, kjellerstue og stort soverom. I tillegg kommer stor bod med utvendig adkomst.
1. etasje: Entre, hall, 2 bad/wc, kontorhjørne, 2 soverom, stue og stort kjøkken/allrom med grovkjøkken/spiskammers.

Boligen holder god standard og er oppgradert over tid, samt påbygd. Gedigent, herlig kjøkken/allrom med plass til romslig spisestue. Foldedører ut til terrasse. Stor stue med panoramavinduer og utgang til terrasse med boblebad. Kjølehjørne, vannbåren jordvarme etc

Bratner terrasse 24

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?