EiendomsMegler 1 Egersund


Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 48 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 49 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

BRA-i: bod, entré/gang, bad, toalettrom, 3 soverom og stue/kjøkken.

Hems som har et gulvareal på 26 m2. Kjeller har et areal på 53 m2. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
På byggegodkjente tegninger er det inntegnet en bod i del av kjøkken. For at rommet skal være godkjent med dagens bruk må det søkes om bruksendring av rommet (fra tilleggsdel til hoveddel).  I henhold til reguleringsbestemmelse kan det bygges terrasse på inntil 30 m2. På denne eiendommen er det bygget terrasse på 58 m2. uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 

Opprinnelig vaskerom og toalettrom er omgjort til et soverom, men dette er ikke søknadspliktig. 

2023 - Det er etablert vei inn til fritidsboligen. Arbeidet er opplyst utført av Lindeland maskin. Det er ikke fremvist faktura. Veien er ikke søkt godkjent hos Sirdal kommune. 

I oppgitt beløp inngår renovasjon (IRS) branntilsyn/feiing og eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Hytta har fin beliggenhet på Lindåsen, som er et rolig og fint hyttefelt ca. 10 km nord for Tonstad, og en kjøretur på ca. 20 min fra Sinnes.  Lindåsen er et veldrevet og fint hyttefelt der du kan spenne på deg skiene på hytta, og gå ut i merket løype i området. Ønsker du større utfordringer så er det mulig å gå opp på fjellet og innover. Hytteforeningen driver et lite barneskitrekk på feltet, og det er satt opp kjekk gapahuk i området. Lindåsen er et idyllisk og fint område utenom vintersesongen og. Det er flott natur i området, med fine naturopplevelser om du vil gå såvel 1 time,  eller kanskje flere timers gange fra hytta. Det er merket sommersti fra Lindåsen inn til Midtstøl både fra Barlundsfjellet og via Øykom. Gode fiskevann. 

En kort kjøretur unna ligger Tonstad som er kjent for sitt gode bakeri, her er dagligvarebutikk og bensinstasjon. Tonstadbadet er kjekt å besøke året rundt, sommerstid setter det opp utendørs " badeland" i elva.  Skianlegget på Feed er et flott anlegg for de som er glade i skiaktiviterer. 

Velkommen til visning i koselig barnevennlig  hytte med innlagt strøm, bredbånd, privat vann og avløp. Hytta har en fin og usjenert beliggenhet på feltet med sommerparkering ved egen tomt, og vinterparkeringen like nedenfor. Solrik terrasse der du kan flytte deg etter "vær og vind". 

Lindåsen er et veldrevet og fint hyttefelt der du kan spenne på deg skiene på hytta, og gå ut i merket løype i området. Ønsker du større utfordringer så er det mulig å gå opp på fjellet og innover. Hyttefeltets skitrekk starter ca. 50 m fra hytta. Det er satt opp fin gapahuk på veien opp til toppen, og her kan du nyte en fantastisk utsikt.  Lindåsen er et idyllisk og fint område i alle årstider. Det er flott natur i området, gode fiskevann og fine naturopplevelser. 

Lindåsen 205

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?