EiendomsMegler 1 Åsane

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 212 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 213 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etg.:
Vindfang, entré, klesbod, 4 stk. soverom, tv-stue, bod, vaskerom, wc med dusj, stue, kjøkken, bad/wc.   

U.etg.: (Utleiedel):
Entré, bod, stue/kjøkken, bad/vaskerom, garderobe, omkledningsrom, 2 stk. soverom

På eiendommen er det også oppført garasje, uthus, overbygd tørkeplass, redskapsbod og lysthus. Det er også et tilhørende naust på eget bruksnummer.

Det foreligger tegninger fra kommunen over naust, men vindusløsning er ikke helt lik. Det foreligger ikke tegninger over overbygd tørkeplass med redskapsbod og lysthus. Ellers fraviker de godkjente tegningene over garasjen noe, da det i dag er satt inn 2 stk. garasjeporter på nordsiden. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Kjøper gjøres oppmerksom på at 2 av soverommene i hovedboligen er inntegnet som arbeidsrom og kontor i de godkjente og byggemeldte tegningene.

I oppgitt beløp inngår eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Familievennlig beliggenhet med nydelig utsikt mot Osterøy, Sørfjorden og Osterfjorden. Det er gode solforhold på eiendommen. Fra boligen er det kun ca. 2 min gange til Hordvik båthavn og 3-4 min gange til friluftsområde med flott badestrand. Det er gode fiskemuligheter rett nedenfor eiendommen. Flott turvei/skogsvei fra bolig til ridesenter og rekreasjonsområde ved Sætregården, samt fine turløyper til Breisteinfjellet og Veten (høyeste fjellet i Åsane). 

Fra boligen er det ca 5 min å gå til busstopp og ca 10 min til skole. Det tar ca. 5 min å gå til den nye Bunnpris-butikken og det tar ca. 5 min. kjøre til butikker på Hylkje. Til Åsane tar det ca 12 min med bil.

Fantastisk eiendom på over 1,5 mål med nydelig opparbeidet og flat, inngjerdet hage, og uten innsyn og flott sjøutsikt. Det er stor garasje på hele 75 kvm med 4 porter og plass til flere biler. Rett nedenfor eiendommen er det et stort naust på hele 39 kvm, med slippvogn og spill. Hovedboligen utgjør ca. 163 kvm med alt på ett plan. I boligen u.etg. er det en utleiedel på ca. 102 kvm som ble oppusset og etablert i 2013. Det er takoverbygd tørkeplass, uthus og redskapsboder i hagen. Lysthus med jacuzzi, som medfølger. Eiendommen har flott beliggenhet på en liten høyde, rett ovenfor båtmarinaen i Hordvik, hvor naustet er plassert og like ved friluftsområde med nydelig sandstrand. Det er vakker utsikt utover deler av Sørfjorden og Osterfjorden. Kun 7 min. til Knarvik og 15 min til Åsane.

Nordre Nesjavegen 90

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?