EiendomsMegler 1 Moss

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 387 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 388 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Underetasje: 
Hoveddel: Hall m/trapp, 4 bod, teknisk rom 
Utleiedel: Stue/kjøkken, entré, soverom, bad/vaskerom

1.etasje: 
Entré, gang, omkledningsrom, to soverom, to bad, vaskerom, stue, kjøkken, kjølerom, grovkjøkken med dusj, toalettrom 

2.etasje: 
Soverom, gang, stue 

I tillegg er det oppført en frittstående garasje på 39 kvm.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. 
Det er mindre endringer på byggetegninger opp mot dagens bruk. Slik takstmannen tolker tegningene er det kun endringer innenfor hoveddel som ikke medfører søknadsplikt. Det er uansett alltid bruken av et rom som avgjør rommets betegnelse.
Det understrekes at alle forhold knyttet til bruk, lovlighet, tilbygg m.m må undersøkes hos PBE i Moss kommune.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Velkommen til Utsynet 32 som ligger med panoramautsikt på Jeløys vestside.  Utsynet er en ettertraktet adresse i et stille og rolig nabolag med fantastisk utsikt og optimale solforhold. En av Jeløys vakreste turområder, Rambergåsen, ligger lett tilgjengelig. Turområdene er vakre til alle årstider, nær fjorden og havet, med et mildt kystklima. Jeløy er en naturperle, samtidig som du opplever at du er nært knyttet til omverdenen med både tog og båt. Jeløy er godt egnet for barnefamilier og andre som trives litt utenfor bykjernen, men samtidig liker å leve med nærhet til de sentrale delene av Moss.
Idet du kjører over kanalbroen som knytter Jeløy til Moss, skimtes en ny og for mange uoppdaget verden med sjø, bystrand og båtliv.
Her ser du herregårdslandskap med lindealleer og flotte turstier langs kysten. Galleri F15 ligger i den ærverdige villaen til Alby gård, som er et av de eldste godsene på Jeløya. Galleri F15 viser skiftende utstillinger med fokus på norsk, nordisk og internasjonal samtidskunst. De populære badeplassene Bredebukt og stranden ved Alby ligger i kort gangavstand fra parkeringsplassen på Alby gård.
Hotell Refsnes Gods har vært et møtested i mer enn 200 år.  Her kan du være med på vinsmaking i en kjeller fra 1767 og se kunst av blant andre Andy Warhol og Edvard Munch. Godset har en samling på mer enn 400 originale kunstverk. De har også egen gjestebrygge og er dermed lett tilgjengelig med båt.
Røed gård er et senter for kunst og kultur. Gården er opprinnelig fra 1398, men er nå kjent for ulike håndverksbedrifter, atelier og utsalgssteder og har besøkende fra hele landet. Cafe Røed Jeløy er kjent for å være et av områdets beste spisesteder.

Det er tre barneskoler på Jeløy, Ramberg, Refsnes og Reier. Til Ramberg skole og Ramberg barnehage er det kort gangavstand (ca 500 m). Grunnskoletilbudet i Moss omfatter også privatskolene Torderød, Rudolf Steinerskolen og Children's International School. 
Moss Tennisklubb ligger få minutters gange fra eiendommen. Klubben har tre innebaner og to grusbaner ute, samt et flott klubbhus med garderober, kiosk og store oppholdsrom. Bellevue stadion , hjemmebanen for fotballklubben Sprint-Jeløy ligger også rett i nærheten.
Er du avhengig av å pendle er Moss et fint sted å bo. Det raskeste toget bruker i dag bare ca 30 minutter til Oslo S. Velkommen til Moss- byen på solsiden!

<b>Velkommen til Utsynet 32 og en eiendom av de sjeldne! Det er først og fremst den fantastiske beliggenheten som gjør denne eiendommen unik. Eiendommen ligger i første rekke og har panoramautsikt over Oslofjorden og sol fra morgen til kveld!
Boligen er bygget i 1990, ble påbygget i 1996 og er godt ivaretatt. Kjøkkenet ble pusset opp i 2015 og er et stort og flott rom. Hybelleiligheten i underetasjen er på 55 kvm, har egen, skjermet inngang og inneholder stue/kjøkken, soverom og bad. Fantastiske turområder både langs sjøen og i skogen er lett tilgjengelig rett utenfor dørstokken. Moss tennisklubb finner du få minutters gange fra eiendommen.<b

Utsynet 32

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?