EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	73 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	74 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjelleretasje: Bad, bod, kjellerstue, soverom og gang
 
1. etasje: 2 soverom, bad, entré, stue, kjøkken og gang
 
I tillegg er det oppført uthus med garasje, isolert bakstrom, isolert bod, bod og tilhengergarasje. Uthuset er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ifølge kommunen for oppføring av boligen. Det foreligger kun innflyttingstillatelse datert 30.08.1965. Det er utstedt ferdigattest for bruksendring av 2 rom i kjeller den 17.04.2020. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 28.11.1963, og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder planløsning i 1. etasje som avviker fra dagens planløsning, soverom mot nord er slått sammen til et rom. Matbod og oppbevaringsbod er omgjort fra tilleggsdel til hoveddel som gjelder soverom og stue.(ferdigattest foreligger.)
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen er oppført i 1965.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid : 
- Full renovering bad 1.etasje. Lagt membran, varmekabler, røropplegg for ny vask, sluk og dusjkabinett i 2008. 
- Tidligere eier skiftet takstein på hus og uthus - eksakt årstall usikkert- rundt 2010. 
- Skifte av vannkran på vaskerom og bad i 2021.
- Nytt blandebatteri i dusj og vannkraner bad i kjeller i 2022.
- Ny himling i soverom i 1. etasje i 2021.
- Nye gulv i gang, kjøkken og soverom i 1. etasje i 2021.
- Lagt opp nytt inntaksskap med 63 amp hovedsikring. Samt to stk 16 amp kurser til kjeller for vaskemaskin og tørketrommel i 2021. 
- Isolert to rom i uthuset - 15 cm i veggene og 30cm i taket. Det er også satt inn et vindu. Ene rommet er innredet som bakstrom, det andre som verksted i 2023. 
- Satt inn nytt dusjkabinett i kjeller i 2024. 
- Installerte ny varmepumpe fra Panasonic 7,5 kw i 2023. 
- Bolig og garasje er utvendig malt med Butinox i 2023. 
- Satt inn vedovn i kjeller i 2022. 
- El- kontroll utført i 2024. 

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen ligger skjermet til i et etablert boligstrøk på Søbakken med gangavstand til dagligvarebutikk og barneskole, barnehage m.m. Det er kort vei til Stavåsen med flotte tur- og skimuligheter samt Sagtjernet med en fin og populær badeplass med flytebrygge, stupetårn, sandstrand, lekestativ og kiosk. I kort gangavstand fra boligen ligger det også flere fotballbaner/skøytebane og ved barneskolen er det en populær kunstgressbane.

Fin og innbydende enebolig beliggende på Søbakken. Boligen er velholdt og delikat med et pent og innholdsrikt kjøkken, trivelig stue og en koselig og overbygget terrasse med utepeis. Inneholder bl.a. 3 soverom, 2 stuer og 2 bad. Eiendommen har et meget fint uthus med garasje, isolert bakstrom, isolert bod, bod og tilhengergarasje. Skjermet beliggende i et etablert boligstrøk på Søbakken med gangavstand til dagligvarebutikk og barneskole, barnehage m.m. Det er kort vei til Stavåsen med flotte tur- og skimuligheter samt Sagtjernet med en fin og populær badeplass med flytebrygge, stupetårn, sandstrand, lekestativ og kiosk. I kort gangavstand fra boligen ligger det også flere fotballbaner/skøytebane og ved barneskolen er det en populær kunstgressbane.

Strandbygdvegen 205

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?