EiendomsMegler 1 Moss

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 200 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 201 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Bod, vaskekjeller

1. etasje:
Leilighet A: Vindfang, kjøkken, bad, stue, soverom. 
Leilighet B: Vindfang, stue/kjøkken, soverom, bad

2. etasje:
Leilighet C: Vindfang, kjøkken, bad, stue/soverom. 
Leilighet D: Kjøkken, stue, gang, bad/vaskerom, 2 soverom

Loft:
Leilighet E: Vindfang, gang, 3 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom
 
I tillegg er det oppført et utvendig bodbygg på 25 kvm, med 5 boder.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

I følge selger er ikke loftet godkjent som egen boenhet, men i matrikkelen og info fra kommunen står loftet som godkjent.
Kjøper må være oppmerksom på dette, da det ikke vites med sikkerhet om loftet er godkjent eller ikke. Denne risikoen bæres av kjøper.
Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. 
 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Bolig med meget god beliggenhet på Jeløya i Moss kommune. Det er kort vei til skoler, barnehage og aktivitetstilbud. Området er tradisjonelt ansett for å være attraktivt, spesielt blant barnefamilier. Umiddelbar nærhet til rekreasjonsområder med mange turstier på Jeløya. Moss sentrum er lett tilgjengelig innenfor behagelig sykkel- og gangavstand eller få minutter med bil. Bykjernen har alle sentrumsfasiliteter, gågate og kjøpesenter. Her finner man også bussterminal og jernbanestasjon med god kommunikasjon til Oslo/Halden. Ca. 45 minutter til Oslo med bil eller tog. Like ved sentrum ligger Møllebyen som har kino, bibliotek, museum og kunstgalleri. Forøvrig fergeforbindelse med hyppige avganger mellom Moss og Horten.

<B>Sverres gate 3 blir presentert av Anders N. Ruud v/ EiendomsMegler1</B>

*Matrikkelinfoen sier 5 godkjente leiligheter, men i følge selger er det 4 som er godkjent.
Kjøper må være oppmerksom på dette, da det ikke vites med sikkerhet om loftet er godkjent eller ikke.

<li> Totalt 5 utleieleiligheter
<li> Fem boder i bodrekke 
<li> Fire sikringsskap med automatsikringer
<li> A, C, D og E sine bad er pusset opp i 2019, samt kjøkkeninnredning fra nyere dato
<li> Sentral beliggenhet 

Leilighetene har vært utleid for følgende:
A: 10.000 - 2-roms 
B: 10.000 - 2-roms
C: 6.900 - 1-roms
D: 9.483 - 3-roms
E: 13.500 - 4-roms

Muligheter for å ta over løpende utleieforhold.

Moss sentrum/togstasjon er lett tilgjengelig innenfor behagelig sykkel- og gangavstand.

Sverres gate 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?