EiendomsMegler 1 Gol

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 83 750,- 
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  84 980,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, kontohold, snømåking og strøing. 
Årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
Entré/gang, 3 soverom, bad, åpen kjøkkenløsning, stue/spisestue, bod og en oppvarmet, isolert sportsbod. 
I tillegg finnes utvendig skiskap. 

Kommunale avgifter for 2024:
- Renovasjon hytte:                             kr 2 854,-
- Kloakkavgift, abonnementsgebyr: kr 7 188,-
- Kloakkavgift, forbruksgebyr:           kr 2 069,- 
- Feiegebyr pipe nr 1:                          kr   700,- (behovsprøvd)
- Tilsyn fyringsanlegg:                         kr 1 990,- (behovsprøvd)

Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren har gleden av å presentere denne moderne leiligheten beliggende i Natten på Nesfjellet i Nesbyen Kommune. Leiligheten har ski inn/ski ut fra tilbringerløypa som kobler sammen den nye alpinbakken og resten av Nesfjellet Alpin. 
Fra leiligheten er det kort avstand til både golfbane, varmestua og milevis med preparerte turløyper i flott høyfjellsterreng! 
Leiligheten ligger med trappefri adkomst, i enden av bygget og med parkering rett utenfor leiligheten. 
Bygget er plassert vestvendt, som gir lang solgang og vid utsikt. Området rundt bygget fremstår som åpent og luftig.  

Nesfjellet er en komplett hyttedestinasjon med et unikt utvalg av aktiviteter for hele familien. Drømmer du om lange turer i skog og mark, fart og moro i alpinbakken og hygge i solveggen med familien og venner er dette det rette stedet for deg. 

Alpinsenteret kan friste med 6 heiser, 14 nedfartsløyper, terrengpark og eget skjermet barneområde. 
Anlegget er stadig under utvikling og nye traseer er under planlegging. 
Det tilbys også skiutleie ved Skistua. Her er det sportsbutikk og kafeteria, hvor man kan nyte utsikten mot skibakkene fra uteserveringen. 
Nesfjellet Alpin sitt siste tilskudd var en 8 seters stolheis fra Leitner med oppvarmede seter. 

Skiløypene går fra bunnen av alpinsenteret og kobler seg på milevis av maskinpreparerte løyper innover i snaufjellet. De er kjent for å være en av Norges beste løyper. 
Løypene man kan velge er varierte, med ulike lengder og vanskelighetsgrad. For korte turer kan man velge de godt vedlikeholdte løypene ved golfbanen eller man kan følge de opp mot Nystølkroken, Åkrefjell og Trommenatten for lengre turer. 
Mange velger å kjøre til Nystølkroken for å starte skituren derfra.
 Nystølkroken kafè har en hyggelig atmosfære, servering av god mat og drikke, utsalg av dagligvarer, take away, utleie av alt skiutstyr, spark, pulk, kjelker i tillegg til salg av nytt skiutstyr og småting. 
Utenfor kafèen er det laget eget skitrekk/akebakke for de minste og hyggelige sitteplasser for å nyte god mat og drikke. 

På sommerstid byr området på nydelig fjellturterreng med merkede turstier, fiske i flere ørretvann og gode sykkelmuligheter. Du får kjøpt fiskekort til gode fiskevann som blant annet Litlesettjern og Ålsvatnet som ligger på høyfjellet. 
Eller hva med en liten bærtur i hyggelige blåbær-, tyttebær- og multe områdene som finnes i umiddelbar nærhet av leiligheten.

Hallingnatten en populær topptur, og med sitt høyeste punkt på ca. 1314 moh. får man panoramautsikt over store deler av Sørøst-Norge, fra Jotunheimen i nord til Gaustatoppen i sørvest.
Hit kan man også gå på ski vinterstid. 

Sykkelturer som Nesfjellet Rundt går på tilrettelagte sykkel-grusveier og stier. Turen er familievennlig så ta deg god tid og nyt omgivelsene. 
"Norges flotteste sykkelopplevelse"  går fra toppen av Syningfjell (1100 m) og er en flott sykkel/turvei som ender i Nesbyen (ca. 15 km). Denne turen går hovedsakelig på tilrettelagte sykkel-grusveier og sti. Turen er familievennlig og passer for de fleste. 
Den spektakulære familiestien har fått navnet HallingSpranget. Langs løypa er det flere rasteplasser med blant annet sittegrupper og hengekøyer til felles glede.
En annen flott tur er innover til Trommenatten hvor du sykler i et nydelig høyfjellsterreng. Stadig nye stier er under planlegging og Nesbyen har store ambisjoner som terrengsykkeldestinasjon. 

Nesfjellet har en ni-hulls golfbane med høy standard og en hyggelig golfcafe. 
Det er mye aktiviteter og arrangementer hele året ved alpin- og golfanlegget (teknikkurs, hundesledekjøring, kanoutleie, rebus, høytidsaktiviteter (jul, vinterferie, påske), gourmetmiddager med sesongens råvarer. 

Om du vil oppleve norsk dyreliv på nært hold, eller om du søker spenning i naturopplevelser er dette noe som blant annet Langedrag Naturpark og Vassfaret Bjørnepark kan tilby innenfor ca. 30-45 minutters kjøretur.

Nesbyen sentrum ligger bare 20 minutters kjøretur fra Nesfjellet og har det meste du skulle trenge som dagligvareforretninger, kjøpesenter, vinmonopol, interiør og møbelbutikker. 

Avstanden fra Oslo er ca. 16 mil, ca. 2t og 30 min med bil.

Velkommen til denne moderne og flotte leiligheten i Nesfjellet Alpinsenter! 
Leiligheten ligger inn blindveg, midt i "smørøyet" av alpinsenteret og grenser til alpin- og skiløyper på 3 sider. 

Leiligheten ligger med enkel adkomst på bakkenivå.
Her kan man få en lettstelt og arealeffektiv leilighet med lave driftskostnader. 

Leiligheten har en gjennomgående høy standard og består av følgende rom: 
Takoverbygget inngangsparti, gang, 3 soverom, bad, bod/omkledningsrom, åpen stue/kjøkken med utgang til solrik terrasse på 19 m2.
Ved inngangsparti er det en romslig, isolert sportsbod med plass til sykler/ski og det som måtte være for en aktiv helg på hytta. 

Stue og kjøkken har store vindusflater mot sydvest. Noe som gir mye sol og lys inn i leilighetene.

Velkommen på visning! 

Gneisvegen 21G

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?