Risbakken 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 5 312 pr. mnd.

Areal

BRA: 162 m²
BRA-i: 153 m²
BRA-e: 9 m²
TBA: 24 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

Leiligheten har en god og romslig stue som sammen med kjøkken- og spiseområdet er ideelt for sosiale tilstelninger. Det er utgang til terrassen fra to skyvedører i stuen. Leilighetene har to store soverom med mulighet for å åpne ut mot naturen. Ett soverom har balkong og ett har fransk balkong. Begge soverommene har separate garderober fra Langlo med fleksible løsninger. Soveromsdelen er adskilt fra oppholdsrommene med en egen gang som knytter soverommene og badene sammen. Leiligheten har eget vaskerom. Kjøkkenet leveres med innredning fra Kvänum, mens badene har utstyr fra Dansani og Dornbracht. Belysningsplan er utarbeidet av profesjonell lysdesigner, og lamper er installert. Alle vinduer har integrert solskjerming. Boligen møter de strenge kravene til støydemping og isolasjon, og er blitt sertifisert til energimerke A Inngangspartiet fremstår innbydende og representativt. Kommer man til fots, leder en egen gangsti med varmekabler til hovedinngangen med store glasspartier og stemningsfull belysning. For dem som ankommer med bil er det enkel tilgang til garasjeanlegget. Sameiet disponerer to utendørs gjesteparkeringsplasser. Underetasjen rommer en lys parkeringskjeller hvor hver leilighet disponerer to plasser med ladesystem for elbil. Alle leiligheter har egen sportsbod. En heis fra underetasjen fører deg opp til leilighetene via et lyst trapperom. Den tradisjonelle haven bevares, og bygget har fått et design som tar hensyn til naturens fotavtrykk og som setter dette prosjektet i en klasse for seg. Harmonien mellom bevaring, landskapet og arkitektens design skaper en eksepsjonell boligopplevelse. Prosjektet har også satt fokus på bærekraftig arkitektur med funksjonelle planløsninger. Dette gjør hver av de fire leilighetene unike.

Eiendomstype

Leilighet

Fasiliteter