EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	67 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	68 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	9.800 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.600 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, kabel-TV, kommunale avgifter, vannbåren varme/varmtvann, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.


Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp).


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
3. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom og bod. I tillegg er det bod i kjelleren. 
 
Seksjonen disponerer en bod i kjelleren. Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Videre disponerer seksjonen en parkeringsplass i felles garasjeplass. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.


Beliggende i meget sentralt boligområde på Årnes. Herfra kommer du deg raskt og enkelt dit du skal. Enten det er på tur i skogen, et lite ærend i sentrum eller til stasjonen for å rekke morgentoget til jobb eller flybussen. I Solsikken 3 boligsameie har du alt du trenger i umiddelbar nærhet.
Årnes er som den lille byen på landet, med alt av service- og kulturtilbud rett rundt svingen. Gjør handleturen unna i en fei på Kiwi matbutikk like over veien. Og med kun noen hundre meter til sentrum blir gjøremål som shopping, lege, bank og frisør m.m. veldig enkelt.

Rett utenfor døra er det utallige turmuligheter enten til Dragsjøhytta eller langs Glomma opp til Hennisand. Mange av skogsvannene har fine bademuligheter, i tillegg er det en fin badestrand ved Glomma (Daskerudstranda).
Ikke langt fra leiligheten starter lysløypen, som er en mye brukt turvei om sommeren. Denne går opp til Dragsjøhytta (hvor man kommer til mange andre turstier) og fortsetter videre til Fjellfoten.

I sentrum finner du bl.a. Nes Kulturhus, som er et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter for alle aldre. I Årnes  sentrum finnes et godt utvalg av butikker, i tillegg til Amfi Eurosenter i Vormsund.
Jessheim Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum er heller ikke langt unna.

Nes har et aktivt kultur- og idrettstilbud med flere flotte anlegg. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund og tilbyr et komplett (18 hulls) golfanlegg, Hvam golfbane er en 9 hulls bane som ligger rett ved Hvam videregående. Nes svømmehall som ligger ved Neshallen er også verdt å nevne.

Årnes har offentlig kommunikasjon via buss og tog. Årnes stasjon betjener alle togene på Kongsvingerbanen. Det tar ca 50 min. med tog Årnes-Oslo S. 
På en køfri dag tar det med bil fra Årnes ca. 19 min til Jessheim, 27 min til Oslo Lufthavn, 30 min til Lillestrøm og 40 min til Oslo S.

Her har vi gleden av å tilby en innbydende og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet beliggende i et meget sentralt boligområde på Årnes med gangavstand til alle fasiliteter.
Leiligheten som var ny i 2018 har en lys og tiltalende stue med gode vindusflater og utgang til en romslig balkong på 11 kvm med glassrekkverk. Videre har leiligheten et stilrent Sigdalkjøkken, smakfullt bad samt et soverom og stor entré og en bod. Oppvarming og varmtvann via fjernvarme. Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg og egen bod i kjeller. Felleskostnader inkluderer det aller meste, kun eiendomsskatt og et svært beskjedent strømforbruk kommer i tillegg. Felleskostnader vannbåren varme og v.vann, komm.avgifter, tv og internett++ Her kan du flytte rett inn!

Drognestoppen 1

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?