Flattums gate 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Megler har mottatt sameiets regnskap og budsjett, og disse kan videresendes til interessenter ved forespørsel. Ifølge ligningsopplysningene for 2025 utgjorde seksjonens andel av annen formue kr 65 052,- og andel av gjeld kr 57 680,-.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for øvrige beboere. Husdyrhold må normalt godkjennes av sameiets styre før innflytting. Se sameiets ordensregler for detaljer.

Beboernes forpliktelser:
Seksjonseier har plikt til å vedlikeholde sin seksjon, inkludert ytre boder. Det innvendige vedlikeholdet av bruksenheten besørges og bekostes av den enkelte seksjonseier. Seksjonseier er også ansvarlig for at bruksenheten er utstyrt med påbudt brannvernutstyr i forskriftsmessig stand.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse av ny eier. Den enkelte seksjonseier kan fritt disponere over sin seksjon, men plikter å påse at ny beboer gjøres kjent med sameiets vedtekter og ordensregler.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 5 978 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene dekker driftskostnader, kapitalkostnader, kabel-TV og internett (Altibox), garasje, samt fastledd og måler for vann og avløp. Spesifikasjon av månedlige fellesutgifter: - Driftskostnader: kr 3 510,- - Kapitalkostnader: kr 499,- - Altibox (TV/internett): kr 549,- - Garasje: kr 313,- - Fastledd vann og avløp: kr 274,- - Måler vann og avløp (Grandhaven Terrasse): kr 833,- Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse.

Fellesgjeld

kr 40 853
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 06.08.2026

Sameiet har følgende lån: Bank: SpareBank 1 Ringerike Hadeland Lånenummer: 22808268381 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 07.08.2026: kr 463 031,- Andel av saldo: kr 40 853,- Restløpetid: 18 terminer (siste termin 30.06.2035) Rente: 6,44 %

Forsikringspolise

20683098

Sikringsordning

Sameiet har legalpant i hver seksjon til dekning av fellesutgiftene.

Areal

BRA: 85 m²
BRA-i: 85 m²
TBA: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Det medfølger én biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller. For garasjeplassen betales kr 313,- per måned via felleskostnadene. Det er mulighet for å anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider etter samtykke fra styret. Ubrukte plasser skal fortrinnsvis leies ut til beboere i sameiet.

Eiendom

Tomteareal er 462 m² på eiet tomt.

Sameiets eiet tomt på 461,9 m². Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst og gårdsplass med betongheller ved felles inngangsparti. Eiendommen har adkomstrett over gnr. 318, bnr. 379. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

2004

Innhold

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, vaskerom, to soverom og stue/kjøkken med utgang til balkong. Balkong på ca. 7 m². Leiligheten disponerer én biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller. Sameiet har felles takterrasse.

Standard

Leiligheten er fra 2004 og ligger i en boligblokk oppført som betong- og murkonstruksjon med etasjeskillere i betong. Yttervegger i betongelementer. Overflater er oppgradert, og begge soverom ble malt i september 2025. Kjøkkenventilator tilkoblet sentralavtrekk ble byttet i 2025. For øvrig er standarden fra byggeår. Oppvarming skjer med strøm via panelovner og elektrisk gulvvarme på bad. Ventilasjonen består av mekanisk sentralavtrekk på våtrom og kjøkken, med tilluft gjennom ventiler i yttervegg og vinduer. El-anlegg med automatsikringer fra 2004, med åpent og skjult ledningsnett. Porttelefon og fiber (Altibox). Brannvarsler tilkoblet brannvarslingsanlegget for blokken. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter, laminat benkeplate og kjøkkenkum i stål. Flislagt bakvegg over benkeplaten. Belysning under overskap. Integrerte hvitevarer: stekeovn og platetopp. Innredningen er beregnet for frittstående hvitevarer for øvrig. Kjøkkenventilator tilkoblet sentralavtrekk, byttet i 2025. Husbrannslange i kjøkkenbenk. BAD: Servantinnredning med heldekkende servanttopp. Speilskap med tilhørende belysning. Vegghengte skap. Dusjhjørne med dusjopplegg på vegg og glassdører. Toalett. Fliser på vegger og gulv. Elektrisk gulvvarme. To plastsluk. Smøremembran med ukjent utførelse. Mekanisk avtrekk med sentralavtrekk. Tilluft under dør. Badet har et oppgraderingsbehov. VASKEROM: Utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin. Vannfordelingsskap med plast hovedvannledning inn til stoppekran og vannmåler. Plastsluk. Smøremembran med ukjent utførelse. Fliser på gulv. Malte vegger og himling. Mekanisk avtrekk med sentralavtrekk. Tilluft under dør. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2004. Overflater: Gulv: Hovedsakelig parkett. Fliser på bad og vaskerom. Vegger: Malte flater. Fliser på badvegger. Himling: Malte glatte flater. Lagring: Leiligheten har ikke medfølgende utvendig bod. Det er skyvedørsgarderobe i ett av soverommene. Sykkelparkering er tilgjengelig i kjeller-trapperom. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Taktekking - Nedløp og beslag - Vinduer - Dører - Andre utvendige forhold - Bad - Overflater vegger og himling - Bad - Overflater Gulv - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Vaskerom - Overflater vegger og himling - Vaskerom - Overflater Gulv - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Varmtvannstank Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 14.10.2025. Bygning: Boligblokk fra 2004. Bygningen er oppført som betong- og murkonstruksjon med leiligheter over 4 etasjeplan, pluss parkeringskjeller. Yttervegger i betongelementer. Trekonstruksjon mot balkong, kledd med liggende trekledning. Etasjeskiller i betong. Tak: Hovedtak er tekket med folie/duk. Besiktiget fra felles takterrasse. Skråtak er tekket med metallplater (båndtekking). Tak som tilnærmet flat takkonstruksjon. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Sluk til innvendig nedløp på hovedtak (under takterrasse, ikke synlig). Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vinduer: Takvindu med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Dører: Ytterdør til leilighet som brann- og lyddør med profilert utførelse. Terrassedør i treverk med 2-lags isolerglass. Glatte innerdører med massiv kjerne. Skyvedører. Trapper/adkomst: Felles trappeoppgang med flislagte gulv, malte slette vegger og malte slette himlinger. Flislagte trapper med rekkverk i lakkert stål og håndlist i tre. Personheis fra kjeller til og med 4. etasje. Trapp videre opp til felles takterrasse. Balkong/terrasse: Balkong mot sør-øst på ca. 7 m². Utkraget betongelement. Rekkverk i metall og glass med toppbord i trevirke. Gulv er dekket med spaltegulv av terrassebord. Balkongen er delvis overbygget. Terrassemarkise og terrassevarmer. Sameiet har felles takterrasse som alle seksjonseierne disponerer. VVS-installasjoner: Plast hovedvannledning inn til stoppekran og vannmåler, plassert i vannfordelingsskap i vaskerom. Synlige vannføringer i plast. Synlige avløpsrør i plast. Plastsluk i både bad og vaskerom med smøremembran med ukjent utførelse. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2004. Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Våtrommene har mekanisk avtrekk med sentralavtrekk og tilluft under dør. Det er kjøkkenventilator tilkoblet sentralavtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Tekniske detaljer: Oppvarming med strøm, hovedsakelig ved hjelp av panelovner og gulvvarme. Porttelefon. Fiber (Altibox). Brannvarsler tilkoblet brannvarslingsanlegg for blokken, samt husbrannslange i kjøkkenbenk. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg fra 2004 med automatsikringer og åpent og skjult ledningsnett. Selger (dødsbo) opplyser at alle elektriske arbeider er utført av firma.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Elektrisitet. Oppvarming skjer hovedsakelig ved hjelp av panelovner og elektrisk gulvvarme på badet.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 9 000 - 15 000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler sameiet. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

Andel fellesformue

kr 65 052
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Fremtind forsikring

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter faktureres sameiet og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Bytte av kjøkkenventilator tilkoblet sentralavtrekk - To soverom er malt

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn. Ifølge sameiets vedtekter er korttidsutleie, som Airbnb, kun tillatt i inntil 60 døgn i året.

Radon

I leiligheter som ligger i tredje etasje eller høyere, er det som hovedregel ikke nødvendig å måle radonverdier da radon ikke strekker seg over tre etasjer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 3 113