Meieribakken 6A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 150 m²
BRA-i: 121 m²
BRA-e: 29 m²
TBA: 61 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 3

Parkering

Garasje og oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 204 m² på eiet tomt.

Byggeår

2008

Innhold

Sokkeletasje. Internt bruksareal: Hall m/trapp, bad, vaskerom, soverom og disponibelt rom. 1. etasje. Internt bruksareal: Entre, kjøkken, spisestue m/trapp og stue. Loftetasje. Internt bruksareal: Gang m/trapp, bad, garderoberom og soverom. Sokkeletasje. Eksternt bruksareal: Utvendig bod. 1. etasje. Eksternt bruksareal: Garasje.

Standard

Sokkeletasje. Hall m/trapp: Parkett på gulv, malt miljøtapet på vegger, malt glatt flate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Åpen dusjplass med kantet dusjhjørne. Dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Baderomsinnredning; servantplate på underskap og speil med sideskap. Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, malt strie på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Sikringsskap. Ventilasjonsaggregat. Rørskap. Sentralstøvsuger Veggskap. Disponibelt rom: Parkett på gulv, malt miljøtapet på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv, malt miljøtapet og malte flater på vegger, malt glatt flate i himling. Utvendig bod: Terrassebord på gulv, betong og bindingsverk på vegger, undertak av plater i himling. 1. etasje. Entre: Laminat på gulv, malte veggflater, malt glatt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Kjøkken: Laminat på gulv, tapet på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, plane møbelplater i fronter log laminerte benkeplater. Ventilator over stekesone. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn m/multifunksjoner og kjøleskap. Spisestue m/trapp: Laminat på gulv, malt miljøtapet med innslag av spiler på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Varmepumpe (luft til luft). Stue: Laminat på gulv, malt miljøtapet og malte flater med innslag av spiler på vegger, malt glatt flate i himling. Garasje: Betonggulv, malte plater og malt trepanel på vegger, malt glatt flate i himling. Loftetasje. Gang m/trapp Parkett på gulv, malte miljøtapet på vegger, malt glatt flate i himling. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Åpen dusjplass med kantet dusjhjørne, dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Hjørnebadekar. Baderomsinnredning; servantplate på underskap og speil med sideskap. Soverom: Parkett på gulv, malte miljøtapet på vegger, malt glatt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Garderoberom: Parkett på gulv, malte miljøtapet på vegger, malt glatt flate i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er vertikaldelt to-mannsbolig er oppført i 2008, er på 1 etasje + loftetasje og sokkeletasje. Grunnmur oppført i betongfylte isoporelementer. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre. Utvendige fasader består av liggende trekledning. Saltakskonstruksjonen er tekket med takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0469 Storler, 217/5, m.fl., Klett. (25.8.2005) Boliger Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.11.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmanns kommentar til areal og lovlighet: Tomannsbolig • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert: Sokkeletasje. - opprinnelig sportsbod i sokkeletasje har blitt innredet og blir benyttet til soverom - opprinnelig bod/teknisk rom benyttes i dag som vaskerom 1. etasje. - kjøkkenet har blitt flyttet ved å ta arealet til opprinnelig toalettrom/vaskerom - opprinnelig veranda har blitt utvidet - det har blitt etablert utvendig bod med en takterrasse mot tilstøtende garasje som tilhører en annen boenhet. Det gjøres oppmerksom på at utvendig bod er etablert over tomtegrensen til tilstøtende nabo. Loftetasje. - loftarealet over garasje har blitt innredet til garderobe/lager Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Terrasse over utvendig bod TG2: - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Radon - Tekniske installasjoner > Varmesentral - Tekniske installasjoner > Andre installasjoner - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Terrengforhold - Våtrom > Loftetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Vegghengt WC - Våtrom > Sokkeletasje > Vaskerom > Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Ja Vanninntrengning fra garasje til rom under ifm spyling av gulv i garasje ca år 2010. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Smurt epoxybelegg på garasjegulv. Malt over flekk i taket på rommet under. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Tømrer Ole Haugen Beskrivelse av arbeidet: Byttet vindu på kjøkken ifm omgjøring av planløsning. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Byttet glass i vindu på stue. Glasset hadde sprukket og ble enkelt byttet selv. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 2 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Tømrer Ole Haugen Beskrivelse av arbeidet: Bygget utebod. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Utvidet eksisterende veranda i samarbeid med nabo. Faglig råd og instruksjoner mottatt av fagmann under veis. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? ◆ Ja 2019. Observerte maur i huset. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Anticimex Beskrivelse av arbeidet: Satte ut gift. Ikke sett maur siden. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Rørpartner1 Beskrivelse av arbeidet: Omlegging av vannrør og avløp ifm ombygging av kjøkken. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Polygon Beskrivelse av arbeidet: Rens av ventilasjonsrør balansert ventilasjon. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: AC Senteret Beskrivelse av arbeidet: montert varmepumpe 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 4 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Børsa Elektro Beskrivelse av arbeidet: Montert elbillader i garasje 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Argon Elektro Beskrivelse av arbeidet: Elektrisk arbeid ifm ombygging av kjøkken. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Montert downlights veranda. Gjort selv med bistand fra utdannet elektriker. Koblet opp av elektriker som vennetjeneste. Byttet LED-spotter kjøkken. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Bygd ut terrasse. Er tiltaket godkjent av kommunen? ◆ Ja Tiltaket ikke søknadspliktig 29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde? ◆ Ja Området er klassifisert som faregrad middels og risikoklasse 4 for kvikkleire. Det er gjort sikringstiltak i området ifm etablering av ny E6 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? ◆ Ja IF boligsjekk fra 2020 utført av Anticimex. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Det kommer noe vann inn i utebod ved tungt regnfall. Naboen som har bygd boden skal se på dette. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? ◆ Ja Microbølgeovn tuller noen ganger ved valg av modus. LØses ved å vri en ekstra runde på hjulet.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Eiendommen har tidligere vært leid ut.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.