EiendomsMegler 1 Valentinlyst

Salgsoppgave.pdf

Kjeller:
- Internt bruksareal: Bad, kjellerstue, trimrom og bod. 

1. etasje:
- Internt bruksareal: Entré, kjøkken, toalettrom, gang og stue.
- Eksternt bruksareal: Garasje. 

2. etasje
- Internt bruksareal: Bad, 3 stk. soverom og gang. 

Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Det gjøres oppmerksom på at kjelleretasjen ikke har vinduer som oppfyller krav til rømning og dagslys. Se punkt "Andre relevante opplysninger" og vedlagt tilstandsrapport. 

Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde i Blomsterbyen. Området oppleves som rolig og fredelig, og på samme tid sentralt. Fra eiendommen er det gangavstand til Nardo barneskole og Sunnland ungdomsskole. Det ligger flere barnehager like i nærheten - Blomsterbyen barnehage ligger bl.a. 100 m fra eiendommen. Det er ellers kort vei til viktige arbeidsplasser som NTNU Gløshaugen, SINTEF og Siemens. 

Kollektivtilbudet ved boligen er svært godt. Nærmeste bussholdeplass er Fiolsvingen. Herfra går buss nr. 11 og 22 med hyppige avganger. Området har et godt idrettstilbud, der det satses stort på fotball. Det er kort vei til Nissekollen med to kunstgressbaner, skøytebane og akebakke.  Det er volleyballbane på Othilienborg og skitrekk på Steinan. Ønsker man en tur i vakre omgivelser er Høgskoleparken nedenfor den staselige hovedbygningen på NTNU Gløshaugen verdt et besøk. 

Fra eiendommen er det kort vei til friluftsområder i Estenstadmarka. Her finner du blant annet flere tur- og sykkelveier, samt oppkjørte skiløyper og lysløype på vinterstid. På sommerstid kan Estenstaddammen friste med en dukkert. Legg gjerne turen til Estenstadhytta, et populært utfartsmål med servering og hyggelig stemning. 

Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi på Nardobakken, som ligger kun en kort spasertur unna. Her finner man også Apotek1, frisør og solstudio. Ønsker du ytterligere servicetilbud kan du få dette på Nardo Centeret. Her finner man et variert utvalg med blant annet dagligvare, kiosk, apotek, bakeri, solsenter, frisør og restaurant. Senteret huser også helsetjenester. Bunnpris Lerkendal kan også nås via en kort rusletur fra boligen. Det er ellers kort vei inn til sentrum med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Velkommen til Smørblomstvegen 34A! En flott og innholdsrik familiebolig i Blomsterbyen. Boligen ligger nest innerst i rekken i en blindvei. Hagen er svært pent opparbeidet, og er rammet inn med hekker og gjerde. Området er kjent for å være et godt sted å bo, med gode oppvekstsvilkår.

Av andre kvaliteter fremheves følgende:
- Flere solrike uteplasser med gode solforhold. 
- Skjermet og pent innrammet hage.  
- Kjøkkeninnredning TG1 ifølge takstmann.
- Bad fra 2016. TG1 ifølge takstmann.
- Vaskerom oppgradert (2024) med avretting, varmekabler, membran, sluk og flis. (TG0-1).
- 3 gode soverom. 
- Bod i underetasje på 12kvm med god plass til lagring.
- Parkering på felles tomt og disponerer garasje. 
- Sentralt, nærhet til NTNU, St. Olavs, kollektivtilbud, dagligvare, skoler, barnehager og idrettsanlegg.

Velkommen til en hyggelig visning!

Smørblomstvegen 34 A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?