Søndre Husebytun 26A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 319 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

- Kontingent per halvår kr. 3.550,- (Forfaller mars og september). Denne posten inkluderer forsikring og brøyting - TV/bredbånd kr. 4.362,- (Forfall januar og juli)

Forsikringspolise

4574805

Areal

BRA: 160 m²
BRA-i: 160 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.
Antall parkeringsplasser: 2

Eiendom

Tomteareal er 182 m² på eiet tomt.

Byggeår

1978

Innhold

Kjeller: Gang/trapp, vaskerom, 4 boder og 2 bod/gang. 1. etasje: Vindfang, gang, 3 soverom og bad. 2. etasje: Stue, kjøkken, gang og toalett.

Standard

Kjeller Gang/trapp: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap og trapp. Bod 1: Støpt gulv, betong og panel på vegger. Panel i himling. Bod 2: Støpt gulv, betong og panel på vegger. Panel i himling. Bod 3: Støpt gulv, betong og panel på vegger. Panel i himling. Bod 4: Støpt gulv og panel på vegger. Panel i himling. Vaskerom: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bereder, stoppekran og vannmåler. Bod/gang: Laminat på gulv og tapet på vegger. Panel i himling. Gang/bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger brystning panel. Panel i himling. 1. etasje Vindfang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Gang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Varmepumpe. Trapp og skyvedørsgarderobe. Soverom 1: Teppe på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Soverom 3: Laminat på gulv, malt panel og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servantskap, wc og åpen dusj. 2. etasje Stue: Parkett på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Vedovn. Kjøkken: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Gang: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Trapp og utgang til balkong. Dette er iht takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Kjør E6 ut av Trondheim sentrum sørover og kjør opp Okstadbakken. Følg skilting mot Kolstad til du kommer til lyskrysset ved Saupstadsenteret og REMA. Ta første vei inn til høyre og hold høyre ved neste kryss. Følg veien rundt svingen og ta til venstre opp Søndre Husebytun. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Rekkehus er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er utvendig tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette er iht takstmann.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Bebyggelse og anlegg - Framtidig iht kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Boligen ligger i byggesone 2. Boligen ligger i et regulert område med planid: r1127t Huseby (29.3.1977). Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmer avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Meglers kommentar: Det er satt opp lettvegg i gang i kjeller for å dele opp rommet. Dette er ikke et søknads pliktig tiltak. Regnskap for Elgkollen sameie og velforening: Inntekter på kr 521 723,- Utgifter på kr 540 063,- Årsresultat på kr -18 338,- Disponible midler på kr 78 272,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG IU (ikke undersøkt): - Balkong, terrasse, platting - Skorstein over tak - Takkonstruksjon og loft - Taktekking TG3: Ingen punkter har fått TG3 av takstmann. TG2: - Drenering - Rom under terreng - Vinduer og dører: Byggeår - Etasjeskille og gulv på grunn - Kjøkken - Toalettrom - Avløpsrør - Vannledninger - Varmesentral - Varmtvannsbereder - Våtrom: Bad - Overflater - Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk - Våtrom: Bad - Sanitærutstyr - Våtrom: Bad - Fukt - Vaskerom Takstmanns kommentar til areal: Boligen har en utvendig bod som ikke har måleverdig areal pga. lav takhøyde. Gulvarealet er målt til 4m². Innvendig trapp har rekkverk som er lavere enn 90 cm, rekkverk er målt til 89. Åpninger i rekkverk er over 10. Forholdet avviker fra dagens forskriftskrav og tilfredsstiller ikke anbefalt sikkerhetsnivå. Åpninger i rekkverk utgjør en risiko for små barn og dyr (fallskader) og kan i tillegg innby til klatring. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1) Hvilket år ble jobben fullført?: 1994 Firmanavn: A.Mærk Beskrivelse av arbeidet: Nytt gulv med varmekabler, ny innredning Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk ??? 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1) Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Tiller tak Beskrivelse av arbeidet: Ny papp 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1) Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Husker ikke Beskrivelse av arbeidet: Service på pumpa 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Kjellerstue Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 752