EiendomsMegler 1 Tromsø Rødbanken

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Hovedetasje 
BRA-i 132 m²: Entré/gang, to boder, kjellernedgang, stue/kjøkken, gang, bad/wc og tre soverom.

Kjelleretasje
BRA-i 145 m²: Lagerrom, hobbyrom og uinnredet kjellerrom.

Deler av arealet for kjellernedgang er medtatt i arealet for hovedetasjen. Det bemerkes at deler av gulvarealet i kjellernedgang ikke er måleverdig grunnet lav takhøyde. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. I kjeller gjelder dette udefinert rom omgjort til to boder. I hovedetasje soverom ved entré er omgjort til bad/wc, deler av sykkelskur omgjort til  bod, bod og deler av vindfang omgjort til bod/vaskerom, vaskerom omgjort til utvidelse av eksisterende kjøkken, samt arbeidsrom og deler av hall omgjort til utvidelse av eksisterende stue (søknadspliktig tiltak).

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde i Tromsdalen, like ved utløpet til Tromsdalselva. Eiendommen ligger i blindgate uten stor grad av bil- og gjennomgangstrafikk. Gang/sykkelavstand til skoler/barnehager, dagligvarebutikker, treningssenter, idrettslag m.m. Nærhet til bussholdeplass med hyppige avganger til bl.a. sentrum og UNN/UiT. Gode sol- og lysforhold. Gangavstand til fritidshall på Tuil Arena. 

Øvrige avstander:
Tromsdalen småbåthavn: Ca. 500 meter.
Pyramiden handelspark: Ca. 2,5 km.
Langnes handelspark: Ca. 8 km.
UNN/UiT: Ca. 6 km.
Sentrum: Ca. 2,5 km.

Eiendomsmegler 1 presenterer Tyttebærvegen 5

Her får du en flott enebolig beliggende fint til i et veletablert boligområde i Tromsdalen, like ved utløpet til Tromsdalselva. Boligen strekker seg over to plan og inneholder blant annet tre soverom, hyggelig stue, moderne og stilig kjøkken, lekkert bad og stor underetasje med mye god lagrings- og oppbevaringsmuligheter. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og fremstår med god standard, med moderniserte overflater og innbydende interiør. Det er parkering på biloppstillingsplass på eiendommen. 

Eiendommen ligger på sørsiden av tunellinnslaget, ca. 3 km nord for Tromsøbrua. Sydvestvendt med gode solforhold. I området finner man gode turmuligheter, treningssenter, dagligvarebutikker, restaurant, barne- og ungdomsskole, barnehage mm. God bussforbindelse til Tromsø sentrum og UNN/UiT.

Velkommen på visning!

Tyttebærvegen 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?