EiendomsMegler 1 Sandnessjøen

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
P-rom ca 57 m²: Entre/gang, biinngang, trapperom, kjøkken med spiseplass, stue og bad/vaskerom.
S-rom 0 m².

2. etasje:
P-rom ca 47 m²: Trapperom, omkledningsrom og 3 soverom.
S-rom 0 m².

Det bemerkes at hele kjelleretasjen ikke er måleverdig. Dette da takhøyden er under 1,90 meter (varierende mellom 1,65-1,89 meter). Kjelleretasjen består av 3 uinnredede rom og har et gulvareal på ca. 38 m2.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll
Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Herøy kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Bygningssakkyndig opplyser at boligen med høy sannsynlighet er blitt både tilbygd og bruksendret uten at lovligheten av eller tidspunkt for disse tiltakene kan dokumenteres. Tilbygd del gjelder trolig bl.a. entre/gang med bad/vaskerom, bi-inngang og bakre del av stue med takoppløft mot nordvest og terrasse. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent tiltakene nå i ettertid. Kjøper overtar ansvar og risiko for tiltakene.  

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde "midt i sentrum" av Herøy, med kort vei til skole, barnehage, butikker, spisesteder, helsetjenester m.m. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer og fritidsboliger.

Velkommen til Silvalveien 2 - en lys og trivelig enebolig med flott beliggenhet i sentrum av Herøy, med kort vei til skole, barnehage, butikker og mye mer. Boligen har en praktisk planløsning med tre romslige soverom i øverste etasje, øvrige oppholdsrom på hovedplan, og uinnredet kjellerareal. Tomt på ca 700 kvm med opparbeidet og familievennlig uteområde.

Silvalveien 2

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?