EiendomsMegler 1 Mosjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Underetasje BRA-i ca. 94 m2: Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og tre soverom
BRA-e ca 30 m2: Bod og garasje

1. etasje BRA-i ca. 114 m2: Vindfang, vaskerom, gang, to soverom, stue, kjøkken, spisestue og bad

Loftet BRA-i ca. 34 m2: Loftstue, toalettrom og tekjøkken

Kommentarer fra bygningssakskyndig: Vindu på soverommet mot nordøst inntil bod i underetasjen tilfredsstiller ikke rømningskrav og krav til dagslys areal som er 10% av gulvareal.

Areal med lav himlingshøyde (ALH) er det arealet som trekkes ut i henhold til måleregler ved skråtak og medtas ikke som målbart areal selv om det er gulvareal der.
Toalettrom i 1. etasje har lav høyde og har ikke målbart areal i henhold til måleregler, medtatt som ALH areal. Areal oppgitt som TBA er terrasse/altan.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Lovlighetskontroll
Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Fasader stemmer ikke på sørvest side, det er montert en skyvedør i vegg på stue, på nordøst side er tegnet inn en ytterdør i underetasjen og et skjermtak over denne. Søknadspliktig tiltak med fasadeendring. Kjøper overtar ansvar og risiko. 

Eiendommen ligger i sentrum av Sandnessjøen, like ved byens kjøpesenter, Alti Skansen. Her er det samlet et bredt tilbud med både apotek, dagligvare, bakeriutsalg, klær, sko og interiør. Her kan du nyte rykende ferske bakverk og midt i hjertet av byen. 

Boligen ligger bare ca. 200 m fra Kulturbadet, hvor du finner bibliotek, kino, svømmehall og konsertsal. Det er kort vei til uteliv, turløyper, fine spaserturer i havna og alt som Sandnessjøen har å by på. 

Syv Søstres gate har gåavstand til barnehage og barneskole. For elever i ungdomstrinnene og videregående skole er det ca. 1,3 km. til Sandnessjøen ungdoms- og videregående skole, samt idrettshall og kunstgressbane for fotball.

Velkommen til Syv Søstres gate 6 midt i sentrum av Sandnessjøen!

En innholdsrik enebolig med utleie i sokkelen med egen inngang. Hoveddelen har romslig stue, egen spisestue, stort kjøkken, bad med både dusj og badekar og loftstue i 3. etasje. Denne øvre delen av boligen ble oppgradert i 2000 med nytt bad, kjøkken og nye overflater. Alle rom oppleves som lyse og luftige og hele etasjen har god planløsning. Oppe på loftet er det ei stor loftstue med en gjestetoalett. Det er også et Te-kjøkken her, men det er ikke helt i drift i dag.

I sokkelen er det en adskilt boenhet med mulighet for utleie. Det kreves noe oppgradering her før det er klart for leietakere, men her er det stue, kjøkken, bad med uttak for vaskemaskin og to rom som kan benyttes som fremtidige soverom.

Boligen ligger midt i hjertet av Sandnessjøen med gåavstand til alle byens fasiliteter og aktivitetstilbud. Tomten er romslig med gode parkeringsmuligheter og stor, sørvendt terrasse. 

Er dette noe for deg? Last ned salgsoppgaven og still godt forberedt.

Vi ønsker deg velkommen til visning. Dersom ingen påmelding vil hovedvisning ikke bli avholdt.

Syv Søstres gate 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?