Roald Amundsens veg 7

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 248 m²
BRA-i: 212 m²
BRA-e: 36 m²
ALH: 11 m²
GUA: 259 m²
TBA: 39 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en frittstående dobbelgarasje med elektrisk leddport, samt et stort gruset parkeringsareal på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 811 m² på eiet tomt.

Byggeår

1966

Innhold

Eneboligen har en romfordeling over tre plan pluss kryperom, og består av følgende rom: Hovedbygning: Kjeller BRA-i 73 m²: Gang m/trapp, bad/vaskerom, teknisk rom, kjellerstue og tre boder. 1. etasje BRA-i 93 m²: Vindfang, hall m/trapp, bad, stue, kjøkken og ett soverom. 2. etasje BRA-i 46 m²: Gang m/trapp, bad og tre soverom. Garasje: BRA-e 36 m²: Garasje. Fra 1. etasje er det adkomst til en terrasse mot vei på ca. 10 m² og en terrasse ved inngang på ca. 25 m². I 2. etasje er det en balkong på ca. 4 m². Eiendommen har også et uinnredet kryperom i tilknytning til kjelleren. I 2. etasje er det et areal med lav himlingshøyde (ALH) på 11 m², herunder knekott for lagring, som ikke er måleverdig. I tillegg er det oppført en frittstående utestue på ca. 13 m² som ikke er medtatt i det offisielle arealoppsettet. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert opprinnelig fra 1965, samt fra utvidelser i 2004, 2006 og 2014. Dagens bruk samsvarer ikke fullt ut med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Soverommet ved vindfanget i 1. etasje er utvidet mot terrassen. - En innervegg i kjelleren mellom kjellerstue og bod er flyttet, noe som har gjort bodene noe større enn tegnet. - Ytterdøren på garasjen er flyttet til motsatt side i forhold til garasjetegningene fra 2004. Det anbefales å sende inn en søknad om bruksendring for å få soverom i første etasje godkjent.

Standard

Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate, organisert i U-form. Utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, mikro og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Waterguard ble montert i 2015. Bad 1. etasje: Badet ble oppgradert i 2016. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Veggene har baderomsplater og taket har mdf panelbord. Innredning med heldekkende servant, ettgreps blandebatteri, speiloverskap med lysskinne, høyskap, veggmontert toalett og dusjkabinett. Fordelerskap er plassert på badet. Mekanisk avtrekk med tilluft under baddøren. Bad 2. etasje: Badet ble pusset opp i 2002 og har et oppgraderingsbehov. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Veggene er flislagt og taket har mdf panelbord. Innredning med heldekkende servant, ettgreps blandebatteri, speil med lys over, veggmontert toalett og dusjvegger i hjørne med dusjgarnityr på vegg. Mekanisk avtrekk med tilluft under baddøren. Bad/vaskerom kjeller: Rommet ble pusset opp i 2002 og har et oppgraderingsbehov. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Veggene har malte mdf panelplater og taket har malt panel. Innredning med nedfelt servant, ettgreps blandebatteri, speil med lys over, toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt uttak for dusjkabinett. Vannrør til dusj ble koblet fra og blendet i 2016. Mekanisk avtrekk med tilluft under bad/vaskeromsdøren. Overflater: Gulv: Betong, fliser, teppebelegg, laminat og belegg. Vegger: Tapet, trepanel, malte plater og betong. Himling: Trepanel, himlingsplater og Huntonitt Plankett takplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er støpt dekke mot grunnen i kjeller. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med peis med innsats i stuen og sotluke i kjellergang. Ny vedovn ble satt inn i 2015. Innvendige trapper: Innvendig er det en lakkert/malt tretrapp mellom etasjene og en malt tretrapp til kjeller. Innvendige dører: Innvendig er det malte, profilerte, formpressede innerdører, hvorav døren fra vindfanget har glassfelt i halve høyden. I kjelleren er det furu sponfyllingsdører og malte, profilerte, formpressede innerdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og plast (rør i rør). Hovedstoppekran er plassert i bod i kjeller. Det er fordelerskap på bad i 1. etasje og en samlestokk på vegg ved varmtvannstank i teknisk rom. Det er montert et Aqua-stopp system. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast og støpejern. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via vindus- og veggventiler. Det er periodisk mekanisk avtrekk fra kjøkken og badene i 1. etasje, 2. etasje og kjeller. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er en OSO på ca. 200 liter fra 2006, plassert i teknisk rom. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i trappehall, automatsikringer med 50A hovedsikring, fordelt over 16 kurser. Sikringsskap ble renovert i 2006 med jordfeilbryter. El-kontroll ble utført i 2026. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik på branntekniske forhold. Lagring: Knekott for lagring innenfor bad i 2. etasje, platekledd på vegger, himling og gulv. Tre boder i kjeller. Frittstående dobbelgarasje fra 2004. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Terrasse mot vei: Dekket er løstliggende (midlertidig dekke). Betongfundamentet har sprekker og er oppsmuldret i nedkant. Terrassen trenger utbedring og ferdigstillelse. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Det er noe rust i nedkant av plater over inngang. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, gjelder vegg med eldre kledning. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn ikke tørke opp. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Utvendig - Kjellervinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vinduene er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke og overflater. Eldre vinduer har høyere varmetap sammenlignet med nyere vinduer. - Utvendig - Utvendige trapp til terrasse mot vei: Trappen er ikke festet og mangler rekkverk. - Innvendig - Overflater: Det er registrert knirk i gulv. Forholdet indikerer bevegelse i gulvkonstruksjon/underlag og vurderes som et avvik fra forventet utførelse. - Innvendig - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Det påviste fuktnivået gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig. - Innvendig - Innvendige trapp til kjeller: Det er påvist dårlig innfesting av rekkverk. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er ikke fordelerskap i teknisk rom, men samlestokk på vegg ved varmtvannstank. Det er montert Aqua-stopp system for vannstopp ved lekkasjer. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Gjelder eldre støpejernsrør. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendig tettesjikt har begrenset effekt når været står på mot vegg, gjelder knotteplast på vegg som ikke er fullført med list i øvre kant og ny puss fra list og opp. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er viktig å overvåke tilstanden jevnlig og være oppmerksom på eventuelle endringer. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Våtrom - 1. etasje bad - Overflater gulv: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Våtrom - 1. etasje bad - Sluk, membran og tettesjikt: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Våtrom - 1. etasje bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Uten dreneringsløsning kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. - Våtrom - 2. etasje bad - Overflater gulv: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Våtrom - 2. etasje bad - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - Våtrom - 2. etasje bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist riss i servanten. Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. - Våtrom - Kjeller bad/vaskerom - Overflater vegger og himling: Det er uegnede materialer i våtsoner. Lagt dekkplate i metall på vegg ved vask. - Våtrom - Kjeller bad/vaskerom - Overflater gulv: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Våtrom - Kjeller bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. - Våtrom - Kjeller bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist lite riss i servant. Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk og trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Faglært arbeid: I mai 2024 gled et nedløpsrør under servant på bad i 2. etasje fra koblingen. Skaden ble oppdaget raskt med fuktmerker inni innredningen. Reparasjon av røret ble utført i 2024. Pkt. 2: Faglært arbeid: Alt elektrisk arbeid på bad (lyspunkter, stikk, avtrekksvifte og varmekabler) ble utført i 2016. Alt av rørlegging (vann og avløp), montering av dusjkabinett og vegghengt toalett på bad i 1. etasje ble utført av rørlegger i 2016. Dusj på vaskerom ble koblet fra og vannrør blendet i 2016. Servant på soverom i 2. etasje ble demontert og rør blendet i 2016. Waterguard ble montert på kjøkken og i teknisk rom i 2015. Ny magnetventil på inntaksrør for vann i 2018. Ventil på varmtvannstank ble skiftet i desember 2018. Ny styring på Waterguard i 2020. Flislegging av bad i 1. etasje ble utført i 2016. Bad i 2. etasje og vaskerom i kjeller ble pusset opp i 2002. Ufaglært arbeid: Platelegging av vegger og tak på bad ble utført i 2016. Ny membran og nytt sluk på bad i 1. etasje ble utført i 2015/2016. Pkt. 4: Det er observert dårlig tetting i kjellervinduer, noe som ikke er utbedret. Bordkledning på garasjen er noe tørket opp. Det er riss i grunnmur. Det oppleves litt kaldere gulv i ytterhjørne på kjøkken og i overgang yttergang/forstue. Pkt. 5: Faglært arbeid: I 2015 ble det ført opp utbygg mot nord, med etterisolering og ny kledning på østvegg og bytte av 2 vinduer. I 2006 ble garasje tilknyttet huset revet og det ble satt opp utbygg med soverom og yttergang samt terrasse. Ufaglært arbeid: Ny garasje ble oppført i 2005. Tak ble skiftet midt på 90-tallet. Vinduer på vestvegg ble byttet (bortsett fra lillevindu i trapp). Isolert på kvist/mørkloft ca. 2001. Tak på hovedbygning ble pusset, grunnet og malt i 2023. I 2025 ble sørvegg etterisolert, 3 vinduer og 2 verandadører byttet, terrasse på bakkeplan revet, og balkong fikk ny tekking og nytt rekkverk. Hele huset og garasje ble malt i 2016. Sørvegg ble malt i 2025. Nord- og østvegg samt garasje vestvegg ble malt i 2026. Pkt. 7: Ufaglært arbeid: I 2021 ble det bygget ny inngangstrapp, satt opp spilevegg og utvidet eksisterende terrasse. Gammel trapp ble flyttet til baksiden av huset til utgang fra bad. I 2024 ble det bygd hagestue på ca. 12 m², malt i 2025. Pkt. 8: Det er noe skjevhet i kjellergulv i utbygg. Ikke avrettet. Pkt. 10: I 2015 ble det oppdaget vanninntrenging i kjellerstuen i sammenheng med gravearbeid for ny spillvannsledning. Terreng var ikke fylt opp godt nok, og vann fant veien gjennom et lite hull i kjellergulvet. Kjellerstuen fikk vannskader, og det ble gjennomført forsikringssak. Terreng ble utbedret, og hull i gulv ble tettet. Kjellerstue ble pusset opp på egeninnsats. Ca. 2021 ble det oppdaget en liten fuktinntrenging i overgang mellom gammel og ny kjellermur under bad. Betong ble rensket opp og støpt igjen, og ny isolasjon ble lagt. Ikke observert videre fukt. Ufaglært arbeid: Tetting av betongskader i kjeller ble utført av eier med kompetanse i 2021. Pkt. 11: Faglært arbeid: Gravearbeider i forbindelse med ny spillvannsledning fra hus til gate ble utført i 2015, med samtidig kobling av taknedløp på vestside til avløp. Ufaglært arbeid: Grunnmursplast ble lagt på østlig grunnmur i 2015. Tidligere eier la grunnmursplast på ny grunnmur mot nord i 2014. Grunnmursplast ble lagt på vestvegg og deler av sørvegg av tidligere eier (år ukjent). Dreneringsarbeidet gjelder deler av boligen. Pkt. 12: Det er observert saltutslag på vegg i kjellerbod og under kjellertrapp. Ikke utbedret. Pkt. 18: Faglært arbeid: Ny varmepumpe ble montert i 2025. Pkt. 19: Under siste branntilsyn ble det informert om at det ved neste kontroll skulle filmes i pipa, da det kunne være svakheter i fuger på teglpipe. Ikke utbedret. Pkt. 20: Ufaglært arbeid: Ildsted ble flyttet av tidligere eier (ca. 2008). Ny vedovn ble satt inn i 2015. Pkt. 26: Boligen er bygget ut etter opprinnelig byggeår. I 2004 ble ny garasje ført opp. I 2006 ble garasje tilknyttet huset revet og det ble satt opp utbygg med soverom og yttergang samt terrasse. I 2014 ble det gjort ytterligere utbygging. I 2021 ble ny inngangstrapp bygget og terrasse utvidet. I 2024 ble hagestue satt opp. Tiltakene er godkjent av kommunen. Ferdigattest datert 06.08.2019. Pkt. 27: Kjeller var ikke utgravd etter originaltegninger. Da forrige eier overtok i 1993 var det laget full kjeller. Kjeller ble bygd ut i 2015. Tiltaket er godkjent av kommunen. Ferdigattest datert 06.08.2019. Pkt. 37: Garasje har bordkledning som er noe tørket opp. Snø må ikke legges/freses inntil. Det kan bli vått i garasjen når det er mye fuktig snø som tiner. Det er stedvis slitasje i garasjegulv. Ikke utbedret. Pkt. 39: Platetopp har hakk i ytterkant, påvirker ikke funksjon. Ventilator har sprukne deksler til lyspærer i festefunksjon. Kjøleskapets dørhyller er sprukket men reparert; øverste glasshylle har skade i list, og kjøleskapet kondenserer noe i varme perioder med vannansamling i bunnen under grønnsaksskuff. En spot på bad i 1. etasje er defekt. Ett håndtak på dusjdør i 2. etasje er ødelagt. Pkt. 41: Samtykkeerklæring datert 26.04.2004 om tillatelse til bygging av garasje én meter fra tomtegrense. Avtale mellom Lyse Tele og grunneier signert 25.07.2024 om rett til grunn for kabelnett (fiberkabel). Det er i tillegg til tilstandsrapporten innhentet en brannforebyggende elkontroll bolig av Sinus med dokumentasjon på utbedringer som er gjort. Rapporten ligger vedlagt lengre bak i salgsoppgaven.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater med undertak av trobord og asfaltpapp. Taktekkingen ble skiftet i 1995. Takkonstruksjonen har en sperrekonstruksjon. Det er adkomst til kaldloft via luke i himling i trappegangen i 2. etasje. Takrenner og nedløp er i plast. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har liggende bordkledning. Kledningen er skiftet etappevis i 2015, og i 2025/2026. Sørvegg ble etterisolert i 2025. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Kjellervinduene er trevinduer med koblet glass. Tre vinduer i vestvegg ble byttet i 1995, og tre vinduer på sørveggen ble byttet i 2025. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør med 2-lags glass i øvre del og malte terrassedører i tre med 2-lags glass i halve høyden. To verandadører ble byttet i 2025. Balkonger/terrasser: Terrasse ved inngang på ca. 25 m² er utført i trekonstruksjoner med impregnerte terrassebord. Terrasse mot vei på ca. 10 m² er utført i betongmur, fylt med løsmasser og med impregnert dekke. Balkong i 2. etasje på ca. 4 m² er utført i impregnerte trekonstruksjoner med spaltegulv av impregnert terrassebord. Ny tekking og rekkverk på balkongen ble lagt i 2025. Utvendige trapper: Utvendig er det en tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke ved inngang, en tilsvarende trapp til terrassen mot vei, en trapp til terrasse på baksiden i impregnert konstruksjonsvirke, og en trapp til bad med trinn i strekkmetall. Garasje: Uisolert garasje bygget i 2004 med støpt plate mot grunn og ringmur av betong. Bygningen har tradisjonelt bindingsverk, utvendig liggende kledning, W-takstoler i trekonstruksjoner, og taket er tekket med profilerte stålplater. Den har en elektrisk aluminium leddport, en malt ytterdør og to vinduer med ett-lags glass. Det er en slukrenne foran innkjøringen. Utestue: Utvendig utestue på ca. 13 m², bygget i 2024. Konstruksjonen består av betongpilarer, ramme av impregnerte dragere, impregnert dekke, bindingsverk med utvendig liggende kledning, og en pulttakkonstruksjon med sperrer og lekter, tekket med gjennomsiktige plastplater.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Det er installert varmepumpe av merket Daikin fra 2024, montert i 2025. Elektriske varmekabler er lagt på flislagte gulv på bad i 1. etasje, bad i 2. etasje og på bad/vaskerom i kjeller. Boligen har mursteinspipe og peis med innsats i stuen, samt en ny vedovn som ble satt inn i 2015. Det mangler ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Mosjøen (plan-ID 1824D1017), vedtatt 21.06.2017, med senere endringer. I planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (eksisterende boligområde, formål B).

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Avhendingslova

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 505