Rishaugen
Leknesveien 609
Enebolig med stor eietomt og flott utsikt | 4 soverom og stor låve med garasje | Landlig og barnevennlig i Vestvågøy
Prisantydning
kr 2 890 000
Totalpris
kr 2 963 340
kr 2 890 000
+Tinglysing skjøte kr 545
+Tinglysing pantedokument kr 545
kr 72 250
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
363 m2
8370 Leknes
Selveier
1 939 m2
G - Rød
100 m2
1947
3
5
4
363 m2
8370 Leknes
Selveier
1 939 m2
G - Rød
100 m2
1947
3
5
4
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Eiendommen ligger i et åpent og vakkert kulturlandskap i Vestvågøy, med umiddelbar nærhet til den storslåtte naturen Lofoten er kjent for. Her bor du landlig og fritt, med utsikt mot snødekte tinder og grønne enger, samtidig som du har kort vei til servicetilbudene på Leknes. Dette er et sted hvor du kan følge årstidenes skiftninger, fra nordlyset som danser over himmelen om vinteren til midnattssolens gylne lys over fjellene om sommeren. Fra egen dør har du tilgang til et mangfold av naturopplevelser. Kyststier som den ved Haukland og Uttakleiv innbyr til fotturer, mens havet åpner for kajakkpadling langs dramatiske fjellvegger. Unstad, kjent for sine surfebølger, ligger også innen rekkevidde. Om vinteren er området perfekt for trugeturer i stille daler. For den kultur- og matinteresserte byr nærområdet på lokale perler som Aalan Gård med sine økologiske oster og Glasshytta på Vikten. Hverdagslogistikken er enkel. Nærmeste dagligvarehandel er en kort kjøretur unna på Borg, og for et bredere utvalg av butikker og tjenester er det kun rundt ti minutter med bil inn til Leknes sentrum. Opdøl Montessoriskole ligger bare et par minutter unna, og det er flere barnehager i området. Med busstoppet Voll nedre i gangavstand og Leknes lufthavn bare seks minutter unna, er også kommunikasjonen til og fra eiendommen svært god.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 36
- Bruksnummer: 69
- Kommunenummer: 1860 - VESTVÅGØY
Areal
BRA: 363 m2
BRA-i: 100 m2
BRA-e: 263 m2
TBA: 21 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
3
Parkering
Parkering er mulig i fjøset, som har innlagt strøm. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass på egen tomt.
Eiendom
Tomteareal er 1 939 m2 på eiet tomt.
Byggeår
1947
Innhold
Enebolig over tre plan med følgende innhold: Kjeller BRA-e 42 m²: To lagerrom. 1. etasje BRA-i 54 m²: Kjøkken, stue, entré og bad. 2. etasje BRA-i 46 m²: Hall m/trapp og fire soverom. Balkong på 21 m² i første etasje. Etasjehøyden i boligen er ca. 2,1 meter på loft og 2,2 meter i 1. etasje. Fjøs: Kjeller BRA-e 65 m²: To lagerrom. 1. etasje BRA-e 78 m²: To lagerrom. Loft BRA-e 78 m²: Ett lagerrom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Eneboligen er tilbygget med et inngangsparti, byggeår er ikke kjent. Det foreligger ikke plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.
Standard
Eneboligen fra 1947 har et generelt behov for modernisering og oppgradering. Boligen er løpende vedlikeholdt og 2 av 4 vegger utvendig er etterisolert og har fått ny bordkledning og nye vinduer. Innvendig er mye av overflatene skiftet og i normal stand. Våtrommet er fra 2013. Av fremtidig behov for vedlikehold trekkes det frem at tidspunkt for skifte av taktekking nærmer seg og det bør skiftes noe bordkledning, vinduer og dører. Kjøkken: Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov. Bad: Badet i 1. etasje ble oppgradert i 2013. Veggene har baderomsplater og taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Det er plastsluk. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er elektrisk styrt vifte. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett i stue, spisestue, gang og deler av 2. etasje. Teppegulv i deler av 2. etasje. Vinylbelegg på bad. Betong i kjeller. Vegger: Malte plater. Baderomsplater på bad. Himling: Himlingsplater. Etasjehøyde ca. 2,2 m i 1. etasje og ca. 2,1 m i 2. etasje. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Gulv mot grunn i kjeller er av betong. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn montert i stuen. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp. Innvendige dører: Boligen har malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er påvist at vannrør utsatt for kulde har mangelfull isolering i kjeller. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast og støpejern innvendig. Levetid på avløpsrør av støpejern er passert. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Det er elektrisk styrt vifte på badet og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er påvist mangelfull ventilasjon i flere rom, da tidligere naturlig ventilasjon gjennom ventiler og vinduer er tettet igjen. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med skjult og åpent ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer. Det er utett gjennomføring i sikringsskap. Det er utført arbeid på det elektriske anlegget etter 1999, men samsvarserklæring foreligger ikke. Det anbefales en utvidet kontroll av det elektriske anlegget. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik knyttet til brann utover det som fremkommer av det elektriske anlegget. Lagring: Innvendig er det to lagerrom i kjelleren med betonggulv og betong/murvegg. Fjøset på eiendommen fra 1947 har eksternt lagerareal fordelt over kjeller, 1. etasje og loft, med garasjeplass i kjelleren. Bygningen har innlagt strøm. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Veggkonstruksjon - 2: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen mot sør og øst. Manglende lufting og råteskader kan føre til ytterligere fuktskader og redusert levetid på kledningen, med risiko for skade på underliggende konstruksjoner. - Utvendig - Dører - 2: Det er påvist dør(er) med fukt- og råteskader. Døren(e) står foran utskiftning. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på 17 mm i entreen, 15 mm i stuen og 32 mm i gangen i 2. etasje. Skjevheter i gulvet kan påvirke møblering, innredning og brukervennlighet, og kan indikere konstruksjonsmessige utfordringer. - Tomteforhold - Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen, noe som gir maksimale forhold for vann inn mot muren. Dette øker risikoen for fuktinntrengning og skader på bygningskonstruksjonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Taktekking og undertak har passert forventet brukstid. Det er observert bulker og noe rust i takplatene. Passert forventet brukstid og synlige skader øker risikoen for lekkasjer. - Utvendig - Nedløp og beslag: Takrenner av plast har passert forventet levetid. Taknedløp er avsluttet rett på terreng uten tilfredsstillende bortledning av vann. Det mangler pipebeslag på pipe, og det observeres rennemerker innvendig på pipe. Det er påvist avvik i beslagløsninger. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Horisontale klemlekter fyller nesten hele rommet mellom de vertikale spikerslagene og begrenser dermed mesteparten av luftingen i nedre kant av kledningen mot grunnmur. Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet ikke tørke opp, noe som skaper forhold for råtesopp og muggvekst. - Utvendig - Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dette kan føre til redusert isolasjonsevne og økt risiko for fukt- og råteskader i vinduer og tilstøtende konstruksjoner. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er observert skjevhet i den bærende drageren under balkongen, samt værslitt og oppsprukket trevirke og trepaneler. - Innvendig - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er registrert sprekker i flisene under ildstedet og rennemerker på pipen. Rennemerker på pipen bør ses i sammenheng med manglende utvendig pipebeslag. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er påvist at vannrør utsatt for kulde har mangelfull isolering. Mangelfull isolering øker risikoen for at rørene fryser og sprekker. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Levetid på avløpsrør av støpejern er passert. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom. Tidligere naturlig ventilasjon gjennom ventiler og vinduer er tettet igjen. Mangelfull ventilering gir dårligere inneklima og økt risiko for fuktskader. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler fuktsikring og drenering mot øst. Eksisterende fuktsikring mangler klemlist som klemmer fuktsikringen mot muren. Manglende eller utilstrekkelig fuktsikring og drenering kan føre til fuktskader og redusert levetid på konstruksjonen. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss i grunnmuren, som er symptom på jordtrykk. Horisontalriss kan føre til økte skader og i verste fall setningsskader dersom tiltak ikke iverksettes. - Tomteforhold - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Kjøkken - Overflater og innredning: Det er registrert fuktskader i veggplaten bak vasken. Det observeres skjeve sokler og det mangler silikonering mellom benkeplate og tilstøtende flater. Fuktskader i veggplaten bak vasken kan føre til videre fuktinntrengning og risiko for råte eller muggdannelse. - Bad - Overflater vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ufagmessige sammenføyninger mellom baderomsplatene ved toalettkassen. Mangelfull utførelse kan føre til vannskader i underliggende konstruksjoner. - Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Uten dreneringsløsning kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget og tilgang til kryploft er kledd igjen, slik at det ikke er mulig å komme til for undersøkelser. Skjulte feil og avvik kan ikke avdekkes, noe som medfører risiko for at eventuelle skader forblir uoppdaget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2013 Firmanavn: Vian rør og Lofoten trappefabrikk Beskrivelse av arbeidet: Oppussing av hele badet, Nye vegger, gulv, gulvbelegg, vask, dusj toalett osv. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Oppgradert 2013. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Gammelt tak må byttes. Fukt i vindu hovedsoverom 2 etg, Gangvindu 2 etg. bør byttes Delvis tak fjøs må fikses. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Etterisolering og nytt panel utvendig 3 sider av huset, nye vinduer bortsett fra 3 vindu (kjøkken, gang og soverom i 2 etg) Jobben er utført av en venn som er snekker, Utebod utenfor inngangsdør ble bygd i 2017. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja. 3 vindu som nevnt. Gang og hovedsoverom 2 etg og kjøkkenvindu. Kondens Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Laget garasje i fjøsbygning. Saget ut betong og åpnet opp betongvegg i fjøs ( møkkerkjeller) Fjernet fjøsurstyr/ Båser og tettet gulv i fjøs. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja. Fuktinntregning i kjeller, byttet drenering. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Martinsen og sønn Beskrivelse av arbeidet: Skiftet drenering rundt huset bortsett fra under utbygg på siden av huset. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Martinsen og sønn Beskrivelse av arbeidet: Byttet drenering bortsett fra under utbygg ved inngang Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på Hele bortsett fra under utbygg over inngang. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja. 3 stk vindu som får kondens. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Lofoten varmesenter Beskrivelse av arbeidet: Lagt steinheller på pipe og brannvegg kjøkken og stue. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1996 Firmanavn: Vet ikke Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eiere skiftet elektrisk anlegg i huset. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Det skal bygges sykkel og gangsti på en liten del nederst på eiendommen mot hovedvei. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ja det er gjort noen endringer i utbygg fra tidligere. Noen endringer innvendig kjøkken. Gang og bad fra tidligere eier. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Møkkerlukt noen dager på tidlig vår. Ellers stille og rolige naboer. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Fjøs. Laget garasje for bil og utstyr i den gamle møkkerkjelleren. Gammel fjøs som trenger oppgraderinger etter hvert. Medfølger en del materialer ved salget. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Det skal være materialer til ca en vegg fjøs og ca en vegg bak hus som følger med i salget. Materialene ligger i fjøsen.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Selger opplyser: Det skal være materialer til ca. en vegg fjøs og ca. en vegg bak hus som følger med i salget. Materialene ligger i fjøsen
Adkomst
For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: ENEBOLIG Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater (bølgeblikk). Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Nedløp og beslag: Nedløp og takrenner er av plast. Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon fra byggeåret. Fasaden har liggende bordkledning som ble skiftet rundt 2015. Ifølge eier er veggene etterisolert med 5 cm. Veggene mot sør og øst har tømmerkonstruksjon fra byggeår og fasade/kledning har stående bordkledning fra 1998. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1998-2006 mot sør og øst og i kjeller. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2015 mot nord og vest i 1. og 2.etasje. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Balkong på 21 m² med CU impregnert bjelkelag og terrassebord. Fundamentert på søyler på betongputer. Malt rekkverk med stående bord. FJØS Byggeår 1947. Fjøs med vegger av betong i kjeller og 1.etg. Takstoler i 2.etg. Betonggulv i 1.etg og trebjelkelag mot loft. Utvendig kledd med bølgeblikk på tak og pusset betong og stående trekledning på vegger. Bygning har innlagt strøm.
Eiendomstype
Enebolig
Oppvarming
Eiendommen varmes opp med elektrisitet og vedfyring. Det er vedovn i stuen og varmekabler på baderommet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.
Regulering
Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av reguleringsplan 200905 «Gang og sykkelvei Leknes-Rishaugen», vedtatt 17.02.2009. Planen regulerer offentlige trafikkområder og berører kun en mindre del av eiendommen. I planens bestemmelser (§ 3.2) stilles det krav om at eksisterende boliger som utsettes for vegtrafikkstøy som overstiger grenseverdiene, skal støybeskyttes ved hjelp av skjerming eller ytterveggsisolering. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2023 (plan-ID 201810), vedtatt 20.05.2020. Arealbruken er i planen avsatt til LNFR areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse, mv, Nåværende. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for landbruk (H510_17). Deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.
Vei, vann og avløp
Avkjøring fra offentlig vei (E10). Privat stikkvei opp til boligen, over egen eiendom. Se vedlagt veikart i salgsoppgaven. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen er tilknyttet privat avløp til septik. Septik har overløp til grøft.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 12.05.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Boligselgerforsikring
Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Peis / Ildsted
- Turterreng
- Utsikt
- Bredbåndstilknything
Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.
Radon
Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 12 253
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.