EiendomsMegler 1 Vesterålen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, deler av kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar, serviceheis, brannalarm, vedlikehold, felleskostnader garasjeanlegg, Altibox m.v.

Forretningsfører opplyser at felleskostnader vil øke etter årsmøte i mai 2024. 

Sameiets regnskap for 2023 viser et overskudd på kr 312 163.

Salgsoppgave.pdf

5. etasje:
BRA-i ca. 60 m²: Stue/kjøkken, entré m/trapp, bad/vaskerom og soverom.
BRA-b ca. 11 m²: Innglasset balkong.

4. etasje:
BRA-i ca. 32 m²: To soverom, bad, gang m/trapp og teknisk rom/bod.

I tillegg medfølger det sportsbod med tilknytning til parkeringsanlegg med BRA-e på ca. 5 m². 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger ikke bygningsgodkjente tegninger, grunnlaget for sammenligning i henhold til lovlighet er derfor gjort i henhold til seksjoneringstegninger. Ifølge seksjoneringstegninger stemmer dagens bruk i henhold til lovlighet. 

Boligen ligger ca. 0,2 km fra Lykkentreff barnehage, ca. 1,1 km fra Sortland barneskole, ca. 1,4 km fra Sortland ungdomsskole og ca. 1,1 km fra Sortland videregående skole. Det er ca. 1 minutt gange til nærmeste dagligvarehandel, ca. 1. minutt gange til Sortland Senter hvor du finner flere gode servicetilbud og det er ca. 21 minutter i bil til Stokmarknes lufthavn Skagen. I tillegg er det gode muligheter for aktivisering på treningssenter, i Blåbyhallen Sortland, i Sortland idrettspark og turer i naturflotte omgivelser ikke langt fra boligen. 

Eiendomsmegler 1 presenterer Kjempenhøy 13

Her får du en flott og ubebodd leilighet i Eierseksjonssameie Kjempenhøy 1. Leiligheten inneholder stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom, i tillegg får du en innglasset balkong med mulighet for å åpne glass hvor du kan nyte flott utsikt over flott natur. Leiligheten er oppført i 2022 og har aldri vært bebodd, leiligheten fremstår derfor med god standard og uten slitasje. Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg, samt sportsbod tilknyttet parkering.

Leiligheten er over to plan og ligger i 4. og 5. etasje i blokken med tilgang til heis. Eiendommen ligger fint til helt i nærheten av sjøen med nærhet til både barnehage, skoler og butikker. I tillegg er det kort vei inn til Sortland sentrum hvor du finner flere gode servicetilbud. 

Velkommen på visning!

Kjempenhøy 13

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?