EiendomsMegler 1 Vesterålen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Salgsoppgave.pdf

Loftsetasje 
BRA-i 31 m²: Gang og to soverom. 

1. etasje
BRA-i 67 m²: Bad, gang, stue, kjøkken og trapperom. 

Kjelleretasje
BRA-i 56 m²: Bad, soverom, vaskerom og gang/omkledningsrom.
BRA-e 13 m²: Utebod og kryperom. 

Areal av kryprom er ikke medtatt i de oppgitte areal (ikke måleverdi iht. arealberegningsregler). Åpent areal er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Mindre arealavvik kan forekomme. Vegg mellom utebod/garasje og kjeller er ikke medtatt i oppgitte arealer.

I tillegg medfølger det naust med BRA-e på ca. 25 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger godkjente tegninger ifm. tilbygg. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder stue omgjort til kjøkken, tidligere kjøkken og stue slått sammen til fordel for større stue, fjernet vegg mellom stue og tidligere kjøkken, samt tilbygget bad og gang (søknadspliktig tiltak). 

Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Dette gjelder loftsetasje og kjelleretasje. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Eiendommen er beliggende i hellende terreng på Maurnes. Eiendommen ligger på begge sider av offentlig vei som den og har adkomst fra. Eiendommen grenser til sjø. Hovedfasade mot sør, med god meget utsikt mot sjø og fjell. Gangavstand til bl.a. skole og ca. 4 km. til barnehage.

Fra boligen er det ca. 13 km. til Sortland, by og regionsenter i Vesterålen, hvor det bl.a. er godt utbygd service- og forretningstilbud, variert skoletilbud samt gode kommunikasjoner med buss, båt og fly.

Eiendomsmegler 1 presenterer Lilandveien 145

Stor og velholdt enebolig med landlig og idyllisk beliggenhet på Liland i Sortland kommune. Boligen strekker seg over tre plan og inneholder blant annet 3 soverom, kjøkken, romslig og hyggelig stue, to bad, vaskerom og bod med god lagringsplass. Boligen holder god standard og har vært vedlikeholdt og renovert gjennom tiden. 

Eiendommen består av to tomter, hvor den ene er tomt ved havet. Utvendig finner du stor altan og hageområde hvor du kan nyte gode solforhold og fantastisk utsikt, samt medfølger det naust med båtstø ved havet. Gode parkeringsmuligheter på stor gårdsplass.

Fra boligen er det korte avstander til blant annet skoler, barnehage og dagligvarehandel. Kun ca. 13 km til Sortland hvor du finner et flott utvalg fasiliteter og servicetilbud. Det er flotte turmuligheter i nærheten. 

Velkommen på visning!

Lilandveien 145

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?