EiendomsMegler 1 Bodø Stormen

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder følgende:

1. etasje | Entré, bad/vaskerom, stue og kjøkken. 

Utgang til terrasse fra stue. 

2. etasje | Loftstue, bad, bod og tre soverom. Adkomst til kaldloft via luke i tak.

Utgang via to-fløyet dør i loftstue til balkong.

Utleiedel: 
Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. 

Utgang til terrasse fra stue,

Garasje på ca. 29 m² med mye ekstra lagringsplass på loft, elektrisk leddport og
egen inngang.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder utvidelse av kjøkken i hoveddel der opprinnelig oppført bod er gjort om til del av dagens kjøkken. I boligens 2. etasje er opprinnelig oppført bad gjort om til soverom, og flyttet til motsatt side av huset. Flytting av bad har ført til reduksjon i størrelsen på opprinnelig hovedsoverom. I tillegg er opprinnelig vegg til soverom ut mot balkong tatt ned. Kjøper overtar ansvar og risiko
knyttet til ulovligheten. Rommene er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Flott beliggenhet på Grønnåsen med kort vei til skole, barnehager og marka. Her kan du spenne skia på beina på egen tomt og kjapt komme deg i lysløypa. Sommerstid kan du følge samme løypenettverk til fots. Bussholdeplasser finner du flere av i nærområdet. Kort vei er det også til butikker, nærmeste er Bunnpris bare noen minutters gange fra eiendommen samt Rema1000 som er rett over riksveien. Skolebarna har trygg vei til både Grønnåsen skole og Alstad/Bodøsjøen skole via gangbro over riksveien. Dette er boligen for dem som setter pris på gode og trygge oppvekstsvilkår for de minste, samtidig som det er behagelig avstand til det aller meste. 

Velkommen til Organistveien 4 og denne flotte eneboligen som ligger fint til på Grønnåsen og akkurat innenfor bomringen. Boligen har egen godkjent utleiedel, med egen inngang som genererer gode leieinntekter. For deg som trenger hele huset selv er det mulig å slå sammen enhetene. 

Boligen ligger bra til i Organistveien med lite eller ingen gjennomgangstrafikk. Barnevennlig område med kort vei til Grønnåsen skole og flere barnehager. Bussholdeplass finner du i nærområdet. Er du friluftsinteressert har du et flott turterreng med løyper kort vei fra ytterdøra. 

Garasje med masse lagringsplass på loft er et stort pluss. Med skattefrie leieinntekter er dette et fornuftig kjøp, velkommen til en hyggelig visning!

Organistveien 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Organistveien 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?